Bostadsrätt / Visby

Kolgårdsgatan 2 A

4 ROK I TOPPSKICK PÅ NEDRE PLAN MED UTEPLATS I SYDVÄST

I utmärkt skick säljs nu denna fina och väldisponerade fyrarummare på Kolgårdsgatan 2 A i Visby. Lägenheten har två helkaklade badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Tre sovrum, förråd samt vackert och smakfullt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Stor skyddad uteplats i sydvästläge. Här bor du med bra kvalité, hög standard och med kort promenadavstånd till centrum och Visby innerstad. Väl fungerande förening med startår 2013.

Beskrivning

Välkommen till en fin och trivsam lägenhet med hög kvalité och stilren inredning. Här finns bl a ekgolv i alla rum, helkaklade badrum (2 st), extrautrustat kök samt stor uteplats i sydväst.

ENTRÉ/HALL

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Praktiskt och stryktåligt klinkergolv där du kliver in i lägenheten, i övrigt ekparkett. Förvaring i garderob.

DUSCHRUM MED TOALETT

Till höger innanför entrén ligger lägenhetens mindre badrum med dusch och toalett. Helkaklade väggar, vikbar duschvägg samt klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM 1

Sovrum med ekgolv, fönster i två väderstreck samt garderober med dragdörrar.

SOVRUM 2

Lägenhetens andra sovrum har ett fönster mot söder, två garderober och ekgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch med vikbara duschväggar, wc, kommod med handfat, skåp, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.

FÖRRÅD

Intill badrummet ligger ett förråd med förvaringsutrymme, linneskåp samt ett städskåp. I förrådet finns också lägenhetens tekniska utrustning.

SOVRUM 3

Lägenhetens tredje sovrum har liksom de övriga ett fönster mot söder och samma fina ekgolv.

KÖK

Vackert och väldisponerat kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Vitt och stilrent med rejäl matplats vid fönster och modernt utrustat med inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt samt separat kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck samt utgång till den stora uteplatsen i sydväst.

UTEPLATS

Stor ombonad uteplats i solvänligt sydvästläge. Uteplatsen har trätrall samt skyddande spaljéstaket.

Bilplatser

Föreningen har 54 p-platser och kostnaden är 250 kr/mån. Separat kö.

Fakta

Renoveringar

Föreningens samtliga byggnader uppfördes 2013. Den reparation/underhåll som utförts har varit kopplad till utrustning som installerats för att ge låga driftskostnader av uppvärmning.

Planerade renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Förening
BRF Alléhusen
Lägenhetsnr
102
Våning
1 av 3 våningar i huset
Hiss
Ja
Accepterar juridisk person
Ja
Byggår
2013
Boarea
93 m2
Rum
4
Sovrum
3

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
B
Energiprestanda
59

TV / Internet

Internet
Föreningens lägenheter är anslutna till Telia Triple Play vilket innebär tv, bredband samt telefoni. Kostnaden ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har cykelrum och varje lägenhet har ett kallförråd (ca 1 kvm) som ingår i avgiften.

Ekonomi

Avgift
5 115 kr

I månadsavgiften ingår , värme, vatten, kabel-TV och Internet.

Andelstal
2,80712
Försäkringskostnad
840 kr
Hushållsel
4 200 kr
Totala driftskostnader
5 040 kr
Överlåtelseavgift
1 120 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
448 kr
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

I centrala Visby med närhet till Östercentrum och Visby innerstad ligger denna bostadsrättsförening. Med endast 7-800 meter till ringmuren och Östercentrum där du finner livsmedel, apotek, banker, butiker, restauranger, caféer och mycket annat har du en närhet som slår det mesta. Vill du promenera intill muren mot havet, ta “Hälsans stig” norrut eller gå ner till Visby hamn via innerstan så är det bara en promenad på 7-8 minuter så befinner du dig vid Östergravar och kan välja promenadväg. Till skolor och dagis är det också nära och enkelt att ta sig.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kolgårdsgatan 2 A, 621 38 Visby
Förening
BRF Alléhusen
Lägenhetsnr
102
Område
Visby
Byggår
2013
Boarea
93 m2 (Brf)
Rum
4
Våning
1
Hiss
Ja
Månadsavgift
5 115 kr
Driftskostnad/år
5 040 kr
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt
Utgångspris
2 690 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

Alla bilder

Kolgårdsgatan 2 A
Entré från två håll
Välkommen in!
Det fina ekgolvet finns i samtliga rum
Det lilla badrummet har också dusch
Det stora sovrummet har fönster i två väderstreck och...
...bra förvaring bakom dragdörrar
Sovrum 2 passar utmärkt som kontor
Det stora badrummet
Bekvämt med egen tvättmaskin och torktumlare
Sovrum 3
Stilrent och väldisponerat kök
Bra ljusinsläpp i vardagsrum och kök
Bra utrymme för matplats
Behaglig belysning och bra arbetsytor
Ljus och öppen planlösning
Rejäla ytor i vardagsrummet
Kök
Ljusinsläpp genom liggande fönster
Härlig uteplats i vinkel
Skyddande spaljéstaket
Planritning
Kolgårdsgatan 2 A
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!