Bostadsrätt / Visby

Kung Magnus Väg 46

MARKPLANSLÄGENHET NÄRA CENTRUM OCH INNERSTAN

Fin tvårumslägenhet med stensatt uteplats i solvänligt läge. Lägenheten är i bra skick med väldisponerat kök och öppen planlösning mot vardagsrum med burspråk. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Mycket omtyckt och populärt bostadsområde med närhet till vackra strövområden vid Östergravar, Visby innerstad och havet. Östercentrum med dess digra utbud ligger endast ca 400 meter bort. Stabil och välskött förening.

Beskrivning

ENTRÉ/HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor. Bra förvaring i skåp, garderober och städskåp. Stryktåligt och praktiskt klinkergolv.

KÖK

Kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket är väldisponerat med ljusa skåpluckor och matplats vid fönster och utgång till uteplats. Utrustning i form av diskmaskin, spis med häll, varmluftsugn, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd.

UTEPLATS

Stenlagd uteplats med solvänligt läge. Uteplatsen är möjlig att glasa in.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom fönster och burspråk. I vardagsrummet och köket ligger ett vackert ekparkettgolv.

BADRUM

Stort fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Rummet har dusch, vägghängd wc, kommod med handfat, skåp, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster, skåp och garderober. Ekparkettgolv även här.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör även ett stort varmförråd i källaren.

Bilplatser

Föreningen har p-platser att erbjuda vilket kostar 200 kr i månaden. För p-plats med elstolpe är priset 300 kr/mån.

Fakta

Renoveringar

Lägenheterna stod färdiga 2009 så inga större renoveringar har behövts utföras.

Planerade renoveringar

Inga planerade renoveringar finns i närtid.

Förening
Riksbyggen BRF Norderport
Lägenhetsnr
2411
Våning
1 av 4 våningar i huset
Hiss
Ja
Accepterar juridisk person
Nej
Byggår
2009
Boarea
64.5 m2
Rum
2
Sovrum
1
Uppvärmning
Föreningen är ansluten till fjärrvärme.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiprestanda
116

TV / Internet

Internet
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play, dvs bredband, telefoni och tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 212 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam grovtvättstuga, källarförråd och cykelförråd.

Ekonomi

Avgift
4 004 kr

I månadsavgiften ingår , värme och vatten.

Andelstal
1,44179
Andelstal insats
1,44179
Övrigt om vad som ingår
O
Försäkringskostnad
780 kr
Hushållsel
3 000 kr
Totala driftskostnader
3 780 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Närområdet

Bostadsrättsföreningen Norderport ligger i ett av Visbys mest attraktiva lägen. Med endast 100-150 meter till ringmuren och cirka 400 meter till Östercentrum där du finner livsmedel, apotek, banker, butiker, restauranger, caféer och mycket annat har du en närhet som slår det mesta. Vill du promenera intill muren mot havet, ta “Hälsans stig” norrut eller gå ner till Visby hamn via innerstan så är det bara att gå över Kung Magnus Väg så befinner du dig i Östergravar. Till Visby flygplats är det ca 3,5 km.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kung Magnus Väg 46, 621 39 Visby
Förening
Riksbyggen BRF Norderport
Lägenhetsnr
2411
Område
Visby
Byggår
2009
Boarea
64.5 m2 (Brf)
Rum
2
Våning
1
Hiss
Ja
Månadsavgift
4 004 kr
Driftskostnad/år
3 780 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
1 825 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

Alla bilder

Kung Magnus Väg 46
Välkommen in! Hall med bra utrymme och förvaring
Vy från entrén med kök och vardagsrum till höger. Sovrum rakt fram
Trevligt och välplanerat kök
Stilrent kök
Sett mot hall och entré
Matplats vid fönster och utgång till uteplatsen
Stensatt uteplats
Uteplats i söderläge - Med vacker kuliss!
Sett mot vardagsrummet
Helkaklat badrum
Fint badrum med både tvättmaskin och torktumlare
Sovrum till vänster och vardagsrum till höger
Sovrum
Bra förvaring i sovrummet
Från vardagsrummet sett mot kök och burspråk
Ljus och trivsam lägenhet med burspråk mot söder
Burspråket har plats för läsfåtöljer eller soffa
Spaljé mellan kök och vardagsrum
Burspråket
Den stensatta uteplatsen kan glasas in om så önskas
Härlig bänkplats i Östergravar nära lägenheten
Underbar miljö att bo intill
Visby Domkyrka i vackert sensommarväder. Hit går du på 5-6 min från lägenheten
Vy från Dalmansporten
Ringmuren
Planritning
Kung Magnus Väg 46
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!