BUDGIVNING

Högsta bud 12 050 000 kr

Budhistorik

12 050 000 kr
Budgivare 3
2018-06-16 09:20

12 000 000 kr
Budgivare 1
2018-06-15 17:42

11 500 000 kr
Budgivare 4
2018-06-15 09:55

10 800 000 kr
Budgivare 2
2018-06-14 09:05

10 750 000 kr
Budgivare 3
2018-06-13 23:48

10 700 000 kr
Budgivare 2
2018-06-13 10:11

10 600 000 kr
Budgivare 3
2018-06-13 09:38

10 550 000 kr
Budgivare 2
2018-06-13 09:37

10 450 000 kr
Budgivare 3
2018-06-13 09:24

10 400 000 kr
Budgivare 2
2018-06-13 09:23

10 350 000 kr
Budgivare 3
2018-06-12 21:14

10 300 000 kr
Budgivare 2
2018-06-12 19:58

10 200 000 kr
Budgivare 3
2018-06-12 19:32

10 100 000 kr
Budgivare 2
2018-06-12 12:45

10 000 000 kr
Budgivare 1
2018-06-12 09:58

1 030 000 kr
Budgivare 2
2018-06-12 19:58

Småhus / Visby innerstad

Odalgatan 2

STOR UNIK INNERSTADSVILLA MED POOL OCH TRE GARAGEPLATSER

Här ges nu möjlighet att förvärva en fastighet med anor från 1700-talet som genom åren förvandlats till ett unikt boende i Visby innerstad. Huset har idag boende för två familjer i två separata lägenheter på entréplan respektive övervåning. Det är givetvis också möjligt att använda huset som enfamiljsboende. Med egen ingång finns även en lägenhet om 1 rok i källarplanet. Den skyddade och solvänliga tomten rymmer pool och härliga uteplatser. På fastigheten finns även en garagelänga med plats för tre bilar. Historisk och underbar boendemiljö med utsikt mot S:t Nikolai ruin, Ringmuren, Klinten och närliggande innerstadsbebyggelse. Havet och strandpromenaden har du på 3-4 minuters promenadavstånd och till Stora Torget är det knappt 400 meter.

Beskrivning

Välkommen till en unik fastighet i Visby innerstad! Här finns tre separata boenden, solvänlig och skyddad trädgård med pool och tre egna garageplatser. Fantastisk och oemotståndlig miljö att vara en del av! Fastigheten har varit och kan givetvis återställas till enfamiljsboende.

5 ROK PÅ NEDRE PLAN

I lägenheten på nedre plan finner du ett vardagsrum i fil med matrum. Öppen spis och vackert parkettgolv. Välplanerat kök från 2009 och vackert helkaklat badrum som färdigställdes 2014. Tre sovrum och en gästtoalett. Arbetsrum en trappa upp samt extrarum högst upp i huset med bedårande vy mot S:t Nikolai ruin. Utgång till den solvänliga trädgården med pool, trädäck, gräsmatta och flera sköna platser för trädgårdsmöblerna.

3 ROK PÅ ÖVRE PLAN

I lägenheten på övervåningen finns två badrum. Stort allrum med vacker utsikt mot S:t Nikolai ruin. Kök med vy mot klinten och öppet mot allrum. Två sovrum varav det ena är väl tilltaget och även har en braskamin. Balkong med vacker utsikt mot trädgården, intilliggande fastigheter och upp mot klinten.

KÄLLARPLAN

I källaren finns en lägenhet med egen ingång. Lägenheten har ett stort badrum med badkar. Kök med matplats samt sov-/allrum. I källaren finns också en tvättstuga, bra förrådsutrymmen, pannrum samt maskinrum för pool. Från källaren har du uppgång till garaget som ligger i markplan.

Tomt

Tomtarea
548 m2

I solvänligt läge finns husets skyddade och tilltalande trädgård med fin gräsmatta, stenmur och den iögonfallande poolen med trädäck och matplats. Här tillbringas många timmar från att den tidiga morgonsolen gör entré till sen eftermiddag/kväll.

Bilplatser

Fastighet med unik parkeringslösning i Visby Innerstad. Här finns ett garage som byggdes 2005 med tre egna garageplatser samtliga el-styrda.

Byggnadsfakta

Renoveringar

Fastighetens ägare som har ägt huset i 33 år har varit noggrann med löpande underhåll och reparationer. Lista på utfört underhåll, ombyggnationer och reparationer finns hos ansvarig mäklare. Säljaren har låtit genomföra en förhandsbesiktning av fastigheten inför försäljningen. Protokollet finns tillgängligt hos ansvarig mäklare. I samband med dränering sattes även platonmatta och vattentät betong mot grunden.

Fastighetsbeteckning
Gotland Visby S:ta Gertrud 12
Byggår
1700-talet
Boarea
170 m2
Biarea
85 m2
Rum
8
Sovrum
5
Renoverades
År saknas
Uppvärming
Bergvärmepump, Öppen spis, Braskamin
Värmekällans ålder
1999
Övrigt om elen
Elen har bytts ut i samband med ombyggnationer.
Grund
Källare
Grundens vägg
Kalksten
Stomme
Trä
Fasad
Puts (Nyputsat 2015)
Tak
Tegel
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2 glas Isoler + 1-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
D
Energiprestanda
71
Energi konsumtion
32 853 kWh
Personer i hushållet
8

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till fiber. (3 accesspunkter)

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
7 812 kr
Försäkringskostnad
7 800 kr
Vatten och Avlopp
12 722 kr
Renhållning
4 184 kr
Hushållsel
41 306 kr
Totala driftskostnader
66 012 kr
Pantbrev
473 300 kr
Taxeringsår
2015
Taxeringsvärdesår
1929
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 542 000 kr
Taxeringsvärde mark
2 002 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 544 000 kr
Standardpoäng
27

Övrigt

Huset har centraldammsugare.

Servitut mm

  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
  • Planer och bestämmelser: Visby Innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100222, Registreringsdatum: 20100430)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)

Närområdet

Visby innerstad har en fantastisk miljö och atmosfär. Här finns små smala gränder, vackra byggnader, restauranger, butiker, caféer, Visby Domkyrka och flertalet välhållna och fina ruiner. Från Odalgatan 2 når du Klinten med dess utsikt över stad och hav på några få minuters promenad. Till havet och strandpromenaden är det ca 300 meter och hamnområdet med Almedalen, universitet och Visby Strand promenerar du också till på några minuter från huset.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Odalgatan 2, 621 55 Visby
Fastighet
Gotland Visby S:ta Gertrud 12
Område
Visby innerstad
Byggår
1700-talet
Boarea
170 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
85 m2
Rum
8
Tomtarea
548 m2
Driftskostnad/år
66 012 kr
Pantbrev
473 300 kr
Utgångspris
12 700 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

BUDGIVNING

Högsta bud 12 050 000 kr

Budhistorik

12 050 000 kr
Budgivare 3
2018-06-16 09:20

12 000 000 kr
Budgivare 1
2018-06-15 17:42

11 500 000 kr
Budgivare 4
2018-06-15 09:55

10 800 000 kr
Budgivare 2
2018-06-14 09:05

10 750 000 kr
Budgivare 3
2018-06-13 23:48

10 700 000 kr
Budgivare 2
2018-06-13 10:11

10 600 000 kr
Budgivare 3
2018-06-13 09:38

10 550 000 kr
Budgivare 2
2018-06-13 09:37

10 450 000 kr
Budgivare 3
2018-06-13 09:24

10 400 000 kr
Budgivare 2
2018-06-13 09:23

10 350 000 kr
Budgivare 3
2018-06-12 21:14

10 300 000 kr
Budgivare 2
2018-06-12 19:58

10 200 000 kr
Budgivare 3
2018-06-12 19:32

10 100 000 kr
Budgivare 2
2018-06-12 12:45

10 000 000 kr
Budgivare 1
2018-06-12 09:58

1 030 000 kr
Budgivare 2
2018-06-12 19:58


Alla bilder

Odalgatan 2 - Visby Innerstad
Visby innerstad erbjuder en fantastisk miljö att leva och bo i
Översiktsvy mot havet
Till havet och strandpromenaden är det inte mer än ca 300 meter
Inramning av Norderport och Ringmuren
Välkommen in!
Vardagsrum med öppen spis
Matplats
Öppen spis för både trivsel och värme
Matrummet ligger i fil med vardagsrummet
Ljus och trevlig matplats
Öppet mellan matplats och vardagsrum
Vardagsrummet sett mot hallen
Välplanerat kök från 2009
Matplats även i köket
Vacker vy från köksfönstret
Köket sett mot hall och badrum
Köksbild
Köket har två fönster mot gården och poolen
Badrummet är nytt från 2009
Ett av sovrummen används idag som kontor
Sovrum
Liten wc mellan sovrummen
Det stora sovrummet har fönster mot gården och poolen
Högst upp i huset finns ett "extrarum"
Extrarummet disponeras av nedre lägenheten
Vyn från "extrarummet"...
... är väldigt vacker och...
...hänförande!
Huset ligger vackert inbäddat med den vackra S:t Nikolai ruinen intill
Trädgården är som en skyddad och solig oas
Poolen
Huset sett mot Klinten
Poolområdet med trädäck och plats för familj och gäster
Vackert inbäddat och skyddat
I den här miljön smakar allt gott!
Plats för skönt poolhäng
Trädgården och poolen har flera platser för trädgårdsmöblerna
Med Norderport som vacker kuliss
I Visby innerstad kan det vara svårt att hitta parkering...
...men det gäller inte ägaren av denna fastighet
Garaget rymmer t o m mer än dina tre bilar
Odalgatan tillåter endast trafik i en riktning
Välkommen till lägenheten på övre plan - Allrummet sett mot hall och entré
Balkongen med vacker utsikt mot klinten
Poolen sett från balkongen
Det ena badrummet på övervåningen
Köket
Utsikt från köket
Från köket sett mot allrummet
Stort, ljust och rymligt allrum
Vy från allrummet
Mäktiga S:t Nikolai ruin ser du så här väl från allrummet
Sovrum med utsikt mot trädgården och klinten
Braskamin i det andra sovrummet
Sovrum
Bra utrymme och takhöjd även här
Det andra badrummet på övervåningen
Omgivningarna och miljön i innerstan är fantastiska
Vill du sätta dig här en stund har du bara ca 300 m att gå
Översiktsvy mot Visby Domkyrka
Kök i lägenheten i källarplan
Här finns ett stort badrum
Sett mot sov-/allrum
Matplats eller kontorsplats
Sov-/allrum
Källarförråd sett mot entrén för lägenheten
Tvättstuga i källaren
Översiktsvy mot Norderport
Översiktsvy mot Visby Domkyrka, hamnen och Högklint
Översiktsvy mot S:t Nikolai
Så här vackert kan det vara i Visby innerstad på vintern!

Planlösning

Planlösning entréplan
Planlösning övervåning
Planlösning källare, samt garage i markplan

Gotland Visby S:ta Gertrud 12

Odalgatan 2
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!