Appellstigen 16

FIN TVÅA I MARKPLAN MED STOR UTEPLATS I VÄST

I omtyckta BRF Appellen finner du här en fin och nyrenoverad tvårumslägenhet i markplan med stor uteplats i bra och solvänligt västläge. Lägenheten har ett nytt modernt utrustat och smakfullt kök med trivsam matplats vid fönster, nya vitvaror och bra arbetsbänkar. Badrum med kaklade väggar, duschhörna och egen tvättmaskin. Vardagsrum med stort fönster och utgång till uteplatsen som delvis är under tak. Rymlig hall med förvaring och klädkammare. Lägenheten har egen ingång med möjlighet till mindre uteplats även i öster. Välskött, populär och väl fungerande förening med närhet till Visborgsområdet, skolor, livsmedelsbutik, restauranger samt de vackra promenadstråken på Södra Hällarna. Till Visby innerstad cyklar du på några minuter och bussförbindelserna till centrum är bra. Snabbt tillträde möjligt om önskemål finns.

Beskrivning

Välkommen till en fin markplanslägenhet med egen ingång och stor uteplats i skönt västläge.

HALL/ENTRÈ

Rymlig och rejäl hall med bra förvaring, klädkammare och plats för ytterkläder och skor.

KÖK

Nytt och smakfullt inrett kök med trägolv och trivsam matplats vid fönster. Köket är modernt utrustat med nya vitvaror såsom induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Bra arbetsbänkar med bra belysning.

BADRUM

Badrum med duschplats, handfat, wc och egen tvättmaskin. Helkaklade väggar och våtrumsmatta.

SOVRUM

Även i sovrummet har ett nytt fint trägolv lagts in och här har också en skjutdörr ersatt den tidigare sovrumsdörren. Fönster i väst.

VARDAGSRUM

Stort fönster och utgång till uteplatsen i solvänligt västläge.

UTEPLATS

Den stora uteplatsen ligger delvis under tak och ger dig flera alternativ för dina trädgårdsmöbler. Här ryms både lounge och matbordsmöbel. Möjlighet till egna odlingar.

Bilplatser

Parkeringsplats går att hyra för 100 kr/mån. Det finns flera gästparkeringsplatser för besökande till kvarteret.

Fakta

Allmän information

Stabil och omtyckt förening som äger fastigheten Visby Appellen 1 med adresserna Appellstigen 2-44. Föreningen består av 64 lägenheter.

Renoveringar

Föreningen har utfört löpande underhåll och reparationer av fastigheten (se årsredovisning för detaljer).

Förening: BRF Apellen
Lägenhetsnr: B11611
Våning: 1 av 4 våningar i huset
Hiss: Ja
Byggår: 1989
Boarea: 53 m²
Rum: 2
Sovrum: 1

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D

TV / Internet

Internet: Föreningens fastighet är ansluten till fiber via Telia. Obligatorisk kostnad på 225 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har cykelförråd, modern tvättstuga, samlingslokal och övernattningsrum att hyra. Det finns även en fin gemensam uteplats och lekplats.

Ekonomi

Månadsavgift: 3 575 kr
Andelstal: 1,0632
Övrigt om vad som ingår: Uppvärmning, vatten, sophantering,
Försäkringskostnad: 852 kr/år
Hushållsel: 6 120 kr/år
Telia: 2 700 kr/år
Totala driftskostnader: 9 672 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Överlåtelseavgift: 1 313 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 525 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 137 911 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2022 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA