ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Fredag 8 dec
Kontakta mäklaren för anmälan på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

BUDGIVNING

Högsta bud 1 075 000 kr

Budhistorik

1 075 000 kr
Budgivare 1
2023-12-05 09:32

1 050 000 kr
Budgivare 2
2023-12-05 05:00

975 000 kr
Budgivare 1
2023-12-04 22:32

950 000 kr
Budgivare 2
2023-12-04 13:03

900 000 kr
Budgivare 1
2023-12-04 10:50

850 000 kr
Budgivare 1
2023-12-04 10:18

Bostadsrätt / Dalhem

Dalhem Gandarve 4

BEKVÄMT BOENDE I MARKPLAN

Trivsam radhuslägenhet med lugnt och soligt läge. Lägenheten är ursprungligen en rymlig tvåa som byggts om till en trea. Stort och trivsamt kök med burspråk, vardagsrum samt två sovrum varav ett större med bra förvaring. Dessutom finns ett rymligt badrum, separat tvättstuga och förråd. Här bor du bekvämt i ett plan och med egen uteplats i söder. Fiberanslutning finns och till lägenheten hör även ett yttre förråd samt en carportplats som ingår i månadsavgiften. Trevlig mindre förening med gemensam trädgård och trädäck.

Beskrivning

Välkommen till en trevlig lägenhet med endast tre trappsteg upp till den egna entrén.

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med kapphänge och garderob. Plastmatta.

KÖK

Stort och ljust kök med trivsam matplats och burspråk mot innergården. Köket är stilrent med vita skåpluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel. Plastmatta. Utrustning: diskmaskin, hällspis, spisfläkt, kyl, frys och skafferi.

TVÄTTSTUGA OCH FÖRRÅD

I anslutning till köket ligger en praktisk tvättstuga. Innanför den finns ett förråd. Utrustning: tvättmaskin, tvättho, städskåp och varmvattenberedare.

WC/DUSCH

Rymligt badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och vädringsfönster. Utrustning: badkar, tvättställ, wc, skåp och handdukstork (fungerar ej).

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för stor soffa. Rummet har delats av med en vägg för att få ett extra sovrum. Väggen kan lätt tas bort om så önskas. Laminatgolv.

SOVRUM

Sovrum med tre fönster i öster. Laminatgolv.

SOVRUM

Stort sovrum med fönster i öster och förvaring i fyra garderober. Plastmatta.

UTEPLATSER

Vid lägenhetens entré finns en stenlagd uteplats i soligt söderläge. Det finns även en rabatt med blommor. Gemensam innergård med gräsmatta och trädäck med trädgårdsmöbler.

FÖRRÅD

På husets gavel finns ett praktiskt förråd.

Bilplatser

Varje lägenhet har en carportplats som ingår i månadsavgiften.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Dalhem Gandarve 1:30 och 1:31 med 7 lägenheter i 3 olika byggnader. Fastigheternas adresser är Dalhem Gandarve 1-7.

Renoveringar

Föreningen har utfört löpande underhåll av byggnaderna.

Förening: Brf Gandarve
Lägenhetsnr: 4
Juridisk person: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Byggår: 1990
Boarea: 70 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Luft/luft värmepump och luftburen el samt elelement badrummet.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

TV / Internet

Internet: Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play för tv, bredband och telefoni via Dalhem fiber. Kostnad 350 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har förråd med trädgårdsredskap och ett gemensamt trädäck.

Ekonomi

Månadsavgift: 3 681 kr
I månadsavgiften ingår , vatten och parkeringsplats.
Andelstal: 13,332
Andelstal insats: Uppgiften har ej gått att få fram
Avgiftsändringar: Avgiften höjdes 2023-09-01 med 10%.
Försäkringskostnad: 1 524 kr/år
Hushållsel: 6 744 kr/år
Telia Triple Play: 4 200 kr/år
Totala driftskostnader: 12 468 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning under 2022. Uppvärmning ingår i posten hushållsel. Ägaren har dessutom gjort av med 2 736 kWh för laddning av elbil vilket inte ingår i förbrukningen/driftkostnaderna.
Andel av BRF nettoskuldsättning: 110 076 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2022 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten har ett fint centralt läge i Dalhem cirka 1,8 mil från Visby. Dalhem är en aktiv socken med både förskola och skola årskurs 1-6, föreningsliv och Gotlands enda bevarade tågsträcka, "Dalhemståget". I socknen finns också en naturskön vandringsled intill Dalhemsån. På den fina fotbollsanläggningen har det t o m spelats allsvensk fotboll då ortens damlag under två år i i slutet av 80-talet satte Dalhem på fotbollskartan. Nu finns här ungdoms- och seniorlag för både flickor och pojkar.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA