Bostadsrätt / Dalhem

Dalhem Gandarve 6

BEKVÄMT OCH FINT BOENDE I MARKPLAN

Fin och mycket trevlig radhuslägenhet med kök och badrum från 2020. Lägenheten har tilltalande planlösning och rymliga rum. Stort och ljust kök med burspråk och trivsamt vardagsrum. Två sovrum av bra storlek och fräscht rymligt badrum. Här bor du bekvämt i ett plan och med egen uteplats med kvällssol. Fiberanslutning finns och till lägenheten hör även ett yttre förråd samt en carportplats som ingår i månadsavgiften. Lugnt och bra läge i en trevlig mindre förening med gemensam trädgård och trädäck.

Beskrivning

Välkommen till en trevlig och väldisponerad lägenhet med endast tre trappsteg upp till den egna entrén.

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med kapphänge. Bra förvaring i två garderober.

SOVRUM

Sovrum med garderob och fönster i väster.

KÖK

Stort och ljust kök från 2020 med trivsam matplats och burspråk mot innergården. Köket är stilrent med vita skåpluckor, grå bänkskiva och vitt kakel. Utrustning: hällspis, spisfläkt, kyl/frys och skafferi.

TVÄTTSTUGA OCH FÖRRÅD

I anslutning till köket ligger en praktisk tvättstuga. Innanför den finns ett förråd. Utrustning: tvättho, tvättmaskin och varmvattenberedare.

WC/DUSCH

Rymligt och fräscht badrum från 2020 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: wc, tvättställ, spegelskåp, dusch och handdukstork.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med tre stora fönster i öster.

SOVRUM

Stort och fint sovrum med fönster i öster och förvaring i tre garderober.

Hela lägenheten har laminatgolv utom ett sovrum som har plastmatta.

UTEPLATSER

Vid lägenhetens entré finns en uteplats med kvällssol. Perfekt för sköna grillkvällar. Det finns även en rabatt med blommor. Det är nära till den gemensamma trädgården med gräsmatta och trädäck med trädgårdsmöbler.

FÖRRÅD

På husets gavel finns ett praktiskt förråd om ca 7 m².

Bilplatser

Varje lägenhet har en carportplats som ingår i månadsavgiften.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Dalhem Gandarve 1:30 och 1:31 med 7 lägenheter i 3 olika byggnader. Fastigheternas adresser är Dalhem Gandarve 1-7.

Kommentar till byggnaden

Föreningen har utfört löpande underhåll av byggnaderna.

Renoveringar

2020 har lägenheten renoverats med nytt kök, ny tvättstuga, nytt badrum och nya ytskikt utom i sovrummet intill hallen.

Förening
Brf Gandarve
Lägenhetsnr
6
Juridisk person
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Byggår
1990
Boarea
82 m2
Rum
3
Sovrum
2
Uppvärmning
Varje lägenhet har en luft/luft värmepump samt luftburen el. Värmepumpen i den här lägenheten är från 2020.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play för tv, bredband och telefoni via Dalhem fiber. Kostnad 350 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har förråd med trädgårdsredskap och ett gemensamt trädäck.

Ekonomi

Månadsavgift
3 921 kr

I månadsavgiften ingår , vatten och parkeringsplats.

Andelstal
13,332
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar men diskussion pågår.
Hushållsel
14 976 kr/år
Telia Triple Play
4 200 kr/år
Totala driftskostnader
19 176 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning under 2022. Uppvärmning ingår i posten hushållsel.
Andel av BRF nettoskuldsättning
122 692 kr
Kommentar nettoskuldsättning
Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2021 samt uppgifter från bostadsrättsföreningen.
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt

Övrigt

Säljaren hade för avsikt att göra en uteplats/altan på lägenhetens baksida med utgång från vardagsrummet vilket föreningen godkänt. Köparen får ansöka om bygglov om intresse finns.

Närområdet

Lägenheten har ett fint centralt läge i Dalhem cirka 1,8 mil från Visby. Dalhem är en aktiv socken med både förskola och skola årskurs 1-6, föreningsliv och Gotlands enda bevarade tågsträcka, "Dalhemståget". På den fina fotbollsanläggningen har det t o m spelats allsvensk fotboll då ortens damlag under två år i i slutet av 80-talet satte Dalhem socken på fotbollskartan. Nu finns här ungdoms- och seniorlag för både flickor och pojkar. I socknen finns också ett populärt äppelmusteri som lockar många äppelfantaster på hösten.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Dalhem Gandarve 6, 622 56 Dalhem
Förening
Brf Gandarve
Lägenhetsnr
6
Område
Dalhem
Byggår
1990
Boarea
82 m2 (Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
3
Månadsavgift
3 921 kr
Driftskostnad/år
19 176 kr
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt
Utgångspris
1 395 000 kr

Dokument & Länkar

Alla bilder

Välkommen till en fin radhuslägenhet i Dalhem
Lägenheten har ett stort och ljust kök från 2020...
med trevligt burspråk
Trivsam matplats
Egen tvättstuga och praktiskt förråd intill köket
Tvättmaskin och tvättho
Entré/hall
Hallen med dörrar till sovrum (ej på bild) och badrum
Det fina badrummet från 2020
Ljust vardagsrum med tre fönster
Här finns plats för stor soffa
Rymligt och fint sovrum
Förvaring i tre garderober
Bekvämt boende med egen uteplats med kvällssol
Innergården är trevlig och har ett trädäck
Det finns grönytor bakom lägenheten med en skyddande häck

Planlösning

Dalhem Gandarve 6
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!