ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

BUDGIVNING

Högsta bud 4 150 000 kr

Budhistorik

4 150 000 kr
Budgivare 2
2022-08-12 11:16

4 110 000 kr
Budgivare 3
2022-08-12 11:13

4 100 000 kr
Budgivare 2
2022-08-08 10:42

4 060 000 kr
Budgivare 3
2022-08-05 15:14

4 050 000 kr
Budgivare 2
2022-08-01 15:34

4 010 000 kr
Budgivare 3
2022-08-01 15:37

4 000 000 kr
Budgivare 1
2022-07-27 10:13

3 950 000 kr
Budgivare 2
2022-07-26 21:59

3 925 000 kr
Budgivare 1
2022-07-26 20:21

3 900 000 kr
Budgivare 2
2022-07-25 22:23

3 850 000 kr
Budgivare 1
2022-07-25 11:38

3 800 000 kr
Budgivare 2
2022-07-25 11:14

3 700 000 kr
Budgivare 1
2022-07-19 13:17

Fritidshus / Fårö

Fårö Ringvida 3840

CHARMIGT TORP NÄRA SUDERSAND

Charmigt äldre torp som renoverats till ett modernt och trivsamt boende på sommaren eller året om. Huset har ett utmärkt läge på en fin uppvuxen tomt med syrener och vacker stenmur. Stort härligt kök, ljust vardagsrum och helkaklat badrum med dusch. Övre plan har flera sängplatser och utsikt över omgivningarna. Här kan du koppla av och njuta på den insynsskyddade tomten eller spela kubb och fotboll på de stora gräsytorna. På tomten finns också en äldre byggnad med fd bakstuga och drängkammare. Kort cykeltur till Sudersands underbara sandstrand, restauranger, mataffär och bageri.

Beskrivning

Välkommen till ett äldre hus som renoverats smakfullt 2007/2008.

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Entré via pardörrar till köket.

KÖK

Stort härligt kök med rymlig matplats och fint ljusinsläpp från tre håll. Köket har synliga takbjälkar och öppen spis med insats. Det är väldisponerat och stilrent med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och ljusgrått kakel som stänkskydd. Utrustning: integrerad diskmaskin, induktionshäll (2017), ugn, spisfläkt, vinkyl, skafferi och kyl/frys (2016).

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med platsbyggda bokhyllor, öppen spis och fönster åt två håll.

KÖKSINGÅNG

I anslutning till köket ligger tillbyggnaden med praktisk ingång/utgång från/till trädgården.

WC/DUSCH

Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme och fönster. Utrustning: wc, tvättställ, dusch bakom duschdörrar av glas och tvättmaskin (2020).

EXTRA RUM

Extra rum att använda efter eget önskemål. Här finns plats för förvaring eller extra säng. Här finns också hydrofor (2019), kalkavhärdare och varmvattenberedare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM/SOVRUM

Stort rum med platsbyggd säng med förvaring under. Det finns möjlighet till flera sängplatser i rummet och förvaring i kattvind.

SOVRUM

Stort och fint sovrum med plats för två sängar.

Hela huset har trägolv utom tillbyggnaden som har klinkergolv med golvvärme (el).

Tomt

Tomtarea: 2 331 m²

Fin uppvuxen tomt som ramas in med vacker stenmur och syrenhäckar. Här finns vårblommor som hyacinter, tulpaner, gullvivor, blåsippor och vitsippor. Trädgården bakom huset är härligt insynsskyddad. Det finns även stora gräsytor för spel och lek och möjlighet att njuta av egna vinbär, krusbär, äpplen och körsbär.

Uteplats

Trädgården erbjuder många sköna platser att ställa utemöblerna på.

Bilplatser

Det finns möjlighet att parkera flera bilar på tomten eller utanför stenmuren.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Huset byggdes till 1975 och genomgick stora renoveringar 2007/2008.

Renoveringar

Nuvarande ägare gjort följande förbättringar/renoveringar 2007/2008: Nytt avlopp (2-kammarbrunn med sluten tank och infiltration). Indragning av rinnande vatten. Helrenovering av tillbyggnaden. Nytt kök. Nytt badrum. Invändig renovering (ommålning, tapetsering, platsbyggda bokhyllor, insats i öppen spis mm). Ny framdörr och nya fönster och karmar.

Övriga byggnader

På tomten finns en äldre byggnad i trä med plåttak. Här var det tidigare en bakstuga och en drängstuga med öppen spis.

Fastighetsbeteckning: GOTLAND FÅRÖ RINGVIDA 1:13
Byggår: 1909
Boarea: 68 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärming: Direktverkande el och golvvärme i tillbyggnaden
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Tak: Eternit/plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glas kopplade
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Murad skorsten
Övrigt om skorstenen: I köket finns en öppen spis med insats. Eldstaden har nyttjandeförbud pga att takanordning (glidskydd och takstege) saknas för sotaren. Den öppna spisen i vardagsrummet är ej använd av säljaren och måste kontrolleras innan eldning får ske.
Vatten: Egen brunn
Avlopp: 2-kammarbrunn med sluten tank och infiltration

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej
Energi konsumtion: 4 962 kWh

TV / Internet

Internet: Fastigheten är ansluten till fiber (Comhem/Tele2) genom Fårö fiber. Kostnad 350 kr per månad. För mer information se www.farofiber.se.

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 8 874 kr
Uppvärmningskostnad: 13 576 kr/år
Försäkringskostnad: 2 268 kr/år
Vatten och Avlopp: 958 kr/år
Renhållning: 1 183 kr/år
Fiber: 4 200 kr/år
Totala driftskostnader: 22 185 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaden är baserad på säljarens förbrukning. Hushållselen ingår i uppvärmningskostnaden. Elkostnaden har schablonberäknats till 1,80 kr/kWh. En viktbaserad avgift på 2,08 kr/kg sopor tillkommer
Pantbrev: 1 637 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 1929
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 576 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 137 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 713 000 kr
Standardpoäng: 22

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Fårö Ringvida 3840, 62467 Fårö
Fastighet: GOTLAND FÅRÖ RINGVIDA 1:13
Område: Fårö
Byggår: 1909
Boarea: 68 m² (Säljaren) Boarean avviker från bostadshusets taxerade boarea 58 m².
Rum: 3
Tomtarea: 2 331 m²
Driftskostnad/år: 22 185 kr
Pantbrev: 1 637 000 kr
Utgångspris: 4 250 000 kr