Bostadsrätt / Visby

Gråboväg 2 F

TREVLIG LÄGENHET MED RADHUSKÄNSLA

Rymlig och välplanerad hörnlägenhet på nedre botten med egen entré och uteplats i söder. Trivsamt kök med matplats vid fönster och stort ljust vardagsrum med utgång till uteplats. Två sovrum och rymligt helkaklat badrum. Trevlig mindre förening med god ekonomi och gemensam trädgård. Fiberanslutning finns och egen parkeringsplats ingår i avgiften. Lägenheten ligger i södra Visby med närhet till förskola och skola. Det är även nära till mataffär och Visborgsområdet med arbetsplatser, träning och natur.

Beskrivning

Välkommen till en trevlig och väldisponerad lägenhet med endast fem trappsteg upp till den egna entrén.

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med kapphänge. Bra förvaring i garderob, skåp och skoskåp. Plastmatta.

BADRUM

Rymligt badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och fönster. Utrustning: elpanna, väggskåp, tvättmaskin, tvättho med förvaring, dusch med glasväggar, tvättställsskåp och wc.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med två fönster och utgång till den egna altanen. Praktiskt utrymme för skrivbord eller förvaring. Ekgolv.

SOVRUM

Ljust sovrum med skåp och fönster i öster. Plastmatta.

KÖK

Kök med trivsam matplats vid två fönster. Plastmatta. Utrustning: diskmaskin, hällspis, fläktkåpa, kyl/frys och skafferi.

SOVRUM

Rymligt sovrum med två fönster i söder och förvaring i garderobsvägg. Plastmatta.

UTEPLATSER

Vid lägenhetens entré finns plats för en cafémöbel under tak. På lägenhetens södersida ligger en skyddad altan under tak. Från altanen är det några trappsteg ner till den gemensamma trädgården med gräsmatta och rabatter. I trädgården finns även ett gemensamt trädäck med trädgårdsmöbler.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Bilplatser

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Fakta

Allmän information

Trevlig mindre förening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen äger fastigheten Musköten 1 i Visby med 6 lägenheter. Fastighetens adress är Gråboväg 2A - 2F.

Renoveringar

Föreningen utför löpande underhåll av byggnaden.

Planerade renoveringar

Fönsterbyte planeras.

Förening
Brf Musköten
Lägenhetsnr
2 F
Våning
1 av 2 våningar i huset
Juridisk person
Nej
Byggår
1986
Boarea
70.7 m2
Rum
3
Sovrum
2
Uppvärmning
Vattenburen värme med separat elpanna i varje lägenhet.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till fiber (öppet nät).

Ekonomi

Månadsavgift
3 900 kr

I månadsavgiften ingår , vatten och parkeringsplats.

Andelstal
16,667
Andelstal insats
16,667
Avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 300 kr från 2022-06-01.
Hushållsel
20 544 kr/år
Totala driftskostnader
20 544 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning. Uppvärmning ingår i posten hushållsel. Ägaren har valt att ha en innetemperatur över 25 grader.
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i södra delarna av Visby. Det är nära till busshållplats, livsmedelsaffär, restauranger, förskola och skola. Det växande och expansiva Visborgsområdet och de vackra promenadstråken vid Hällarna når du på några minuter.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gråboväg 2 F, 62149 Visby
Förening
Brf Musköten
Lägenhetsnr
2 F
Område
Visby
Byggår
1986
Boarea
70.7 m2 (Brf)
Rum
3
Våning
1
Månadsavgift
3 900 kr
Driftskostnad/år
20 544 kr
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt
Utgångspris
2 175 000 kr

Dokument & Länkar

Alla bilder

Hörnlägenhet med egen uteplats och gemensam trädgård
Den egna altanen har ett soligt och skyddat läge
Ljust och stort vardagsrum
Utgång till altanen
Det stora sovrummet
Ljusinsläpp från två fönster
Garderobsvägg med gott om förvaring
Mot kök och sovrum
Det trevliga köket
Matplats vid två fönster
Köket mot vardagsrummet
Det mindre sovrummet
Sovrummet åt andra hållet
Vardagsrummet
Här finns plats för soffa...
och skrivbord
Lägenheten är rymlig och välplanerad
Hallen mot ytterdörr och badrum
Badrummet är stort och helkaklat
Bekvämt med både tvättmaskin och tvättho
Hallen
Egen entré med plats för cafémöbel
Altanen under tak har ett härligt söderläge...
med trappa ner till den gemensamma trädgården
Här finns också plats att sitta
Trädgården har ett gemensamt trädäck för sköna grillkvällar
Här bor du trevligt i en mindre förening med god ekonomi

Planlösning

Gråboväg 2 F
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!