Greta Arwidssons gata 16C

MYCKET FIN ETTA MED LJUS OCH RYMD

Nu finns en mycket fin etta till salu i populära A7-området. Lägenheten har drygt 5 m i takhöjd vid den stilrena köksdelen och fyra stora takfönster med utsikt. Rymligt och fint helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Här bor du bekvämt med hiss och förråd strax intill lägenheten och nära till den egna parkeringsplatsen. Dessutom finns en innergård med gemensamma grönytor, lekplats och uteplats med grill.

Beskrivning

Ljus och rymd kännetecknar denna lägenhet högst upp i huset. Redan i hallen märker du att lägenheten är något alldeles extra. Ett kvalitetsboende från 2018 med väldisponerade ytor, ljusa ytskikt, stora fönster och härlig takhöjd.

ENTRÉ/HALL

Hall med kapphänge och garderober. Vitmålade väggar och grått klinkergolv.

BADRUM

Fräscht och rymligt badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med kommod och badrumsskåp från Svedbergs, wc, dusch med frostade glasdörrar, handdukstork, städskåp, skåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

KÖK/ALLRUM

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är fint och stilrent med ljusgrå skåpinredning från Ballingslöv och vitt kakel. Köket har kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och spisfläkt. Samtliga vitvaror är av märket Siemens.

Allrum med snedtak och fyra stora takfönster. Fönstren är roterbara och har även praktiskt ventilationsläge och inbyggda gardiner. Vitmålade väggar och eklamellgolv.

Bilplatser

Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet. Månadskostnad om 325 kr tillkommer. Totalt finns det 70 parkeringsplatser varav några är handikapp och besökande.

Fakta

Allmän information

Föreningen Brf Sergeanten 1 i Visby äger fastigheten Visby Sergeanten 1 med 64 lägenheter i fyra flerbostadshus med adresser Greta Arwidssons gata 16 A-F, 18 A-F, 20 A-H, 20 J-K, 22 A-H och 22 J-K.

Kommentar till byggnaden

Husen har fasad av trä/puts, tak av plåt och 3-glasfönster. Husen är byggda med trästomme och bjälklag i massivträ med fokus på kvalitet och miljö.

Renoveringar

Under 2020 och 2021 har fläktsystemen underhållits (filterbyte) och under 2022 har OVK gjorts.

Förening: Brf Sergeanten 1 i Visby
Lägenhetsnr: 11305
Våning: 4 av 4 våningar i huset
Hiss: Ja
Juridisk person: Nej
Byggår: 2018
Boarea: 30 m²
Rum: 1
Uppvärmning: Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 75

TV / Internet

Internet: Föreningen har avtal med Telia gällande TV, bredband och telefoni. Kostnaden för detta är 285 kr i månaden (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften).

Gemensamma utrymmen

Det finns gemensamma grönytor, lekplats samt en stenlagd uteplats med grill och sittbänkar. För sophantering finns ett gemensamt återvinningshus.

Ekonomi

Månadsavgift: 2 881 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 0,95679
Andelstal insats: 0,85872
Avgiftsändringar: Inga planerade avgiftshöjningar.
Hushållsel: 3 396 kr/år
Telia Triple Play: 3 420 kr/år
Totala driftskostnader: 6 816 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. Föreningen står för de fasta elkostnaderna och bostadsrättsinnehavaren endast för den el som förbrukas. Debitering sker var tredje månad.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 467 037 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i ett fint hus på A7-området som är Visbys nyaste stadsdel. Det centrala läget och närheten till grönområden, förskolor, skolor och gymnasium gör boendet attraktivt och bekvämt. Till affärsområdet Stenhuggaren är det gångavstånd och till centrum och Visby innerstad tar det endast några minuter på cykel.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA