Halsjärnsgatan 14

SMAKFULL ETTA I TOPPSKICK

En pärla är till salu i södra Visby! En trappa upp ligger denna ljusa och fina etta som helrenoverats 2021. Lägenheten har fräscht helkaklat badrum och smakfullt kök/kokvrå. Den är välplanerad med rymlig hall med flera garderober och ett allrum med stort fönster och fransk balkong i norr. Här bor du med ett lugnt och bra läge i en stabil och väl fungerande förening. Det är gångavstånd till livsmedelsaffär, restauranger, Visborgsområdet och fina strövområden vid havet. Till centrum, hamnområdet och Visby innerstad cyklar du på ca 10 min.

Beskrivning

HALL

Välkomnande och rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Bra förvaring i flera garderober med överskåp.

BADRUM

Nytt och fräscht badrum från 2021 med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Utrustning: dusch bakom vikbar glasdörr, tvättställ i kommod, spegelskåp och wc.

ALLRUM

Ljust och fint allrum med stort fönster och fransk balkong med utsikt mot norr. Rummet har plats för både säng och soffa.

KÖK/KOKVRÅ

Väldisponerat mindre kök från 2021. Köket är ljust och smakfullt med vita skåpluckor, vitt kakel och ljus bänkskiva. Utrustning: induktionshäll, kombinerad ugn/mikro, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Bilplatser

I föreningen finns det 137 P-platser för uthyrning till en kostnad av 100 kr/månad samt 29 garage för 310-431 kr /månad. Kö till garage.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Signalen 1 med byggår 1965. Här finns 112 lägenheter och adresserna är Stenkumlaväg 22-30 samt Halsjärnsgatan 4-20. Läs mer om bostadsrättsföreningen på deras hemsida www.visbyhus12.se

Kommentar till byggnaden

Föreningen har gjort följande renoveringar: 2008 Stambyte (relining). 2010 Fasadputsning och balkongrenovering. 2014 Byte inkommande kall- och varmvattenledningar, lägenhetsdörrar och ventilation. 2016 Byte av torktumlare. 2018 Termostatbyte radiatorer. 2019 Ventilationsarbeten, stamspolning, belysning och grovtvättstuga. 2020 Tvättstugeutrustning och P-platser. 2021 Luftavfuktare tvättstuga, ventilationsarbeten OVK och byte driftundercentral.

Renoveringar

Under 2021 har en totalrenovering av lägenhetens samtliga ytor gjorts inklusive ny el.

Planerade renoveringar

Föreningens kommande renoveringar: Värmeväxlare och renovering av tvättstuga.

Förening: RBF Visbyhus nr 12
Lägenhetsnr: 68
Våning: 1 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Juridisk person: Nej
Byggår: 1965
Boarea: 31.5 m²
Rum: 1
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 101

TV / Internet

Internet: Föreningens fastigheter är anslutna till Telia Triple Play. Avgiften är 258 kr och läggs på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Stora grönytor framför huset med skyddad grillplats och lekplats för barnen. Gemensam tvättstuga med moderna maskiner.

Ekonomi

Månadsavgift: 1 888 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 0,44614
Andelstal insats: 0,44614
Avgiftsändringar: 2022-01-01 höjdes avgifterna med 3%.
Försäkringskostnad: 960 kr/år
Hushållsel: 2 844 kr/år
Telia Triple Play (Obligatoriskt tillägg): 3 096 kr/år
Totala driftskostnader: 6 900 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning. Elkostnaden har schablonberäknats till 1,80 kr/kWh.
Överlåtelseavgift: 1 208 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 483 kr
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i södra delarna av Visby. I närområdet finns livsmedelsaffär, restauranger, förskola och skolor. Det växande och expansiva Visborgsområdet och de vackra promenadstråken vid Södra Hällarna når du på några minuter.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA