Bostadsrätt / Visby söder

Halsjärnsgatan 4

1 ROK I FINT SKICK OCH MED BRA LÄGE I VISBY

Två trappor upp på Halsjärnsgatan 4 i ligger denna ljusa och fina etta som nu finns tillgänglig för dig som söker ett bra boende i Visby. Lägenheten har ett fint helkaklat badrum och ett ljust väldisponerat kök. Rymlig hall med flera garderober och ett allrum med stort fönster och fransk balkong med havsutsikt i norr. Här bor du med ett lugnt och bra läge i en stabil och väl fungerande förening. Det är gångavstånd till livsmedelsaffär, restauranger, Visborgsområdet och fina strövområden vid havet. Till centrum, hamnområdet och Visby innerstad cyklar du på ca 10 min.

Beskrivning

HALL

Välkomnande och rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Bra förvaring i flera garderober med överskåp.

BADRUM

Fint badrum från 2013 med helkaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustning: dusch bakom vikbara glasdörrar, tvättställ i kommod, spegelskåp, wc och en handdukstork.

ALLRUM

Ljust och fint allrum med stort fönster och fransk balkong med utsikt mot norr där du också ser havet. Rummet har plats för säng, soffa och en liten matmöbel. Målat och tapetserat 2021.

KÖK/KOKVRÅ

Väldisponerat mindre kök med vita skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva i trä. Bra ljusinsläpp från fönster i norr där även ett litet matbord kan få plats. Utrustning: Spis med ugn, spisfläkt, micro och kombinerad kyl/frys.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Bilplatser

I föreningen finns det 137 P-platser för uthyrning till en kostnad av 100 kr/månad samt 29 garage för 310-431 kr /månad. Kö till garage.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Signalen 1 med byggår 1965. Här finns 112 lägenheter och adresserna är Stenkumlaväg 22-30 samt Halsjärnsgatan 4-20. Läs mer om bostadsrättsföreningen på deras hemsida: www.visbyhus12.se

Renoveringar

Föreningen har gjort följande renoveringar: 2008 Stambyte (relining). 2010 Fasadputsning och balkongrenovering. 2014 Byte inkommande kall- och varmvattenledningar, lägenhetsdörrar och ventilation. 2016 Byte av torktumlare. 2018 Termostatbyte radiatorer. 2019 Ventilationsarbeten, stamspolning, belysning och grovtvättstuga. 2020 Tvättstugeutrustning och P-platser. 2021 Luftavfuktare tvättstuga, ventilationsarbeten OVK och byte driftundercentral.

Förening
RBF Visbyhus 12
Lägenhetsnr
108
Våning
2 av 3 våningar i huset
Hiss
Nej
Juridisk person
Nej
Byggår
1965
Boarea
31.5 m2
Rum
1
Uppvärmning
Fjärrvärme Ventilation: Frånluft

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
D
Energiprestanda
101

TV / Internet

Internet
Föreningens fastigheter är anslutna till Telia Triple Play. Avgiften är 258 kr och läggs på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Stora grönytor framför huset med skyddad grillplats och lekplats för barnen. Gemensam tvättstuga med moderna maskiner. Cykel- och barnvagnsförråd.

Ekonomi

Månadsavgift
1 901 kr

I månadsavgiften ingår , värme och vatten.

Andelstal
0,44961
Försäkringskostnad
816 kr/år
Hushållsel
3 420 kr/år
Telia Triple Play (obligatorisk avgift)
3 096 kr/år
Totala driftskostnader
7 332 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
2022-01-01 höjdes avgifterna med 3%. Kostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning.
Överlåtelseavgift
1 208 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
483 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i södra delarna av Visby. I närområdet finns livsmedelsaffär, restauranger, förskola och skolor. Det växande och expansiva Visborgsområdet och de vackra promenadstråken vid Södra Hällarna når du på några minuter.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Halsjärnsgatan 4, 62147 Visby
Förening
RBF Visbyhus 12
Lägenhetsnr
108
Område
Visby söder
Byggår
1965
Boarea
31.5 m2 (Brf)
Rum
1
Våning
2
Hiss
Nej
Månadsavgift
1 901 kr
Driftskostnad/år
7 332 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
1 450 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

Alla bilder

Halsjärnsgatan 4
Rymlig hall/entré med utmärkt förvaring
Badrumsdörr rakt fram och allrum till vänster
Smakfullt och fint badrum från 2013
Ljust och rymligt rum
Matmöbel
Matmöbel som enkelt kan flyttas fram om du har gäster
Sängplats
Härligt ljusinsläpp med fönster och fransk balkong i norr
Rummet har målats och tapetserats 2021
Sett mot entrén
Mot köket
Kök
Kyl/frys, micro och matplats
Väldisponerat kök/soffhörna
Trevlig vy från lägenheten
Sett från köket
Grönt och välskött bostadsområde
Här finns lekplats, grillplats...
...och fotbollsplan
Till vackra promenadstråk vid Södra Hällarna är det nära från lägenheten

Planlösning

Halsjärnsgatan 4
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!