Småhus / Visby Innerstad

Hästgatan 11C

RADHUS MED UTMÄRKT LÄGE I VISBY INNERSTAD

Mitt i världsarvsstaden Visby innerstad finns nu detta fina radhus till salu. Här får du ett lättskött och trivsamt boende utan månadsavgift med egen parkeringsplats precis intill. Huset har två fina badrum, rymligt kök och vardagsrum med plats för både matbord och den stora soffan för umgänge. Härlig uteplats med många soltimmar, trevligt inramad av den vackra innerstadskuliss du får bara du tittar dig omkring. Källare med tvättstuga, två rum samt förråd/hobbyrum. Till havet, Stora Torget eller Östercentrum promenerar du i sakta mak på några få minuter. Välkommen att ta en titt på denna innerstadspärla i bästa miljö!

Beskrivning

Välkommen till ett välskött och trivsamt radhusboende mitt i Visby innerstad. Här köper du ett boende utan dyr månadsavgift med både uteplats och egen parkeringsplats!

ENTRÈ/HALL

Entré i generös hall med kapphänge och plats för ytterskor. Halvtrappa upp till entréplan samt ner till källarplan.

VARDAGSRUM

Det rymliga vardagsrummet har plats för både matbord och den stora soffan för umgänge. Från vardagsrummet har du också utgång till uteplatsen som nyttjas flitigt under sommarhalvåret.

UTEPLATS

Uteplatsen ligger i härlig innerstadsmiljö på den gemensamma och av mur och byggnader inramade innergården. Solvänligt sydvästläge med sol under många av dagens timmar.

KÖK

Kök med gott om plats i lådor och skåp, bra arbetsbänkar och plats för både matmöbel och kökssoffa. Två fönster mot Hamburgergränd ger bra ljusinsläpp.

BADRUM

Helkaklat och fint badrum med vikbara duschväggar, badrumsmöbel och ett fönster mot norr. Golvvärme.

ÖVERVÅNING

Upp till övervåningen kommer du via den fina trappan som renoverades och målades samtidigt som trapphuset tapetserades för några år sedan. På övervåningen har du en hall med klädkammare/förråd, tre sovrum och ett fint badrum.

BADRUM

Även på övre plan finns ett helkaklat och fint badrum som liksom badrummet på nedre plan byggdes ca 2010. Dusch, badrumsmöbel och fönster mot norr. Golvvärme.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare/förråd.

SOVRUM

Sovrum med klickgolv och fönster mot norr.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot innergården i söder och två garderober.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet på övervåningen har också fönster mot innergården i söder.

NEDRE PLAN

På nedre plan finns tvättstuga, bra förråds- och hobbyutrymme samt allrum/gillestuga där skiljevägg satts upp för att istället erbjuda två sovrum/rum.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin och tvättho med lådor. Väggskåp, torkutrymme samt fönster mot Hamburgergränd.

FÖRRÅD/HOBBYRUM

Stort och bra förrådsutrymme där det även finns plats för snickeri eller hobbyverksamhet.

RUM/SOVRUM

Mindre sovrum som alternativt kan användas som t e x kontor eller lekrum.

SOVRUM

Det större rummet på nedre plan har använts som sovrum.

Tomt

Tomtarea
102 m2

Uteplats

Uteplats i solvänligt och skyddat läge på den fina innergård som delas med övriga husägare.

Bilplatser

Det finns en parkeringsplats som tillhör fastigheten på innergården precis utanför huset.

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning
GOTLAND VISBY GRÅBRODERN 11
Byggår
1975
Boarea
112 m2
Biarea
63 m2
Rum
4
Sovrum
3
Uppvärming
El - vattenburen värme
Huvudsäkring
16 A
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är beställd
Energi konsumtion
11 138 kWh

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
9 525 kr
Försäkringskostnad
2 700 kr/år
Vatten och Avlopp
8 056 kr/år
Renhållning
2 695 kr/år
Hushållsel
23 907 kr/år
Totala driftskostnader
37 358 kr/år
Pantbrev
1 805 800 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1975
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 288 000 kr
Taxeringsvärde mark
2 009 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 297 000 kr
Standardpoäng
31

Övrigt

Säljaren har beställt både Energideklaration och besiktning. Protokoll kommer finnas hos ansvarig mäklare inom kort.

Servitut mm

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning
  • Planer och bestämmelser: Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2023-10-10)
  • Gemensamhetsanläggning: GOTLAND VISBY GA:8
  • Samfällighet: GOTLAND VISBY INNERSTADEN S:4

Närområdet

Visby innerstad har en fantastisk miljö och atmosfär. Här finns små smala gränder, vackra byggnader, restauranger, butiker, caféer, Visby Domkyrka och flertalet välhållna och fina ruiner. I de charmiga och trivsamma kvarteren runt S:t Hansgatan i Visby innerstad bjuds man på unik shopping och hantverk i vackra medeltida byggnader. Kvarterens affärsidkare har en gemensam ambition och vilja att tillvarata året-runt-företagarnas intressen för att både behålla och utveckla stadsbilden. På senare år har även det gamla "Tempohuset" på Hästgatan utvecklats och där finns numera ett trevligt utbud av bl a shopping, bar och café i H 10- huset som det numera heter. Hamnområdet med Almedalen, universitet och Visby Strand når du på någon kort minuts promenad från fastigheten.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Hästgatan 11C, 62156 Visby
Fastighet
GOTLAND VISBY GRÅBRODERN 11
Område
Visby Innerstad
Byggår
1975
Boarea
112 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
63 m2
Rum
4
Tomtarea
102 m2
Driftskostnad/år
37 358 kr
Pantbrev
1 805 800 kr
Utgångspris
7 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

Alla bilder

Hästgatan 11 C - Mitt i världsarvsstaden!
Fantastisk uteplats och miljö!
Lika vackert på kvällen
Vackert trapphus välkomnar dig in i huset
Stort härligt vardagsrum med utgång till uteplatsen
Här ryms både matplats och...
...den stora tv-soffan
Den fina uteplatsen ligger fint inramad
Kvällsbild med samma vy
Köket når du från två håll
Rymligt och välplanerat kök
Matplats med utrymme för kökssoffa
Fönster mot Hambúrgergränd och ingång till vardagsrummet
Generösa utrymmen och bra arbetsbänkar
Badrum på entréplan
Helkaklat och fint badrum
Hall på övre plan
Sovrum
Sovrum
Åt andra hållet
Huset har två toppenfina badrum - Här på övervåningen
Sovum
Det stora rummet i källaren
Mot andra hållet
Sovrum/rum i källaren
Mellanvägg som kan tas bort om ett större rum önskas
Tvättstuga
Radhus med parkering (fri!) utanför dörren
Här tillbringar man gärna tid
Visby Innerstad är vacker!
Mitt i innerstan - Nära hamnen, Almedalen och havet
Nära hamnen och den fina strandpromenaden mot Snäck
Vy mot norr och Visby Domkyrka
Hästagatan 11 C - En sommarkväll i maj
De äldsta byggnaderna i S:t Hanskvarteren är troligen från 1200-talet
I de fina kvarteren runt Hästgatan strosar man gärna....
...Under hela året
Klassiska innerstadsbutiker på båda sidor om Hästgatan
S:t Hansplan
Hästgatan börjar vid Donnersplats - Almedalen strax bakom
Vårdklockans kyrka
Man förstår att Krönet är en populär restaurang i innerstan

Planlösning

GOTLAND VISBY GRÅBRODERN 11

Hästgatan 11C
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!