NÄSTA VISNING

  • Lördag 21 maj

    Välkommen att kontakta mig för tidsbokning lördagen den 21 maj. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-776110.

  • Tisdag 24 maj

    Välkommen att kontakta mig för tidsbokning tisdagen den 24 maj. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-776110.

Småhus / Hogrän

Hogrän Djupbrunns 612

TRIVSAMT BOENDE MED LADA, DUBBELGARAGE OCH STOR TOMT

I Hogrän knappt två mil från Visby hittar du den här trivsamma fastigheten. Här finns ett fint bostadshus med vackert kök, vardagsrum med öppen spis, två badrum och 3-4 sovrum. Nytt vattenburet värmesystem installerat 2015. Terrass under tak med härlig vy över öppna åkrar och fält intill fastigheten. Här får du också en lada med stora möjlighet att använda för hobby, tillverkning eller om du har andra idéer. Dubbelgarage, hönshus, lekstuga och en stor tomt med plats för dina egna odlingar. I grannskapet bor flera familjer permanent och till Roma med livsmedel och service är det knappt en mil.

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt och smakfullt boende där man lyckats kombinera moderna bekvämligheter med husets äldre detaljer och stil. Här får du flera härliga uteplatser med öppna vyer och en stor tomt med goda möjligheter till egna odlingar. Lada och dubbelgarage ger utmärkta alternativ till hobbyverksamhet, tillverkning, försäljning eller kanske några fyrbenta husdjur om så önskas. Huset ligger vid en liten vägslinga med flera åretruntboende på. Huset är förbesiktat och besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos ansvarig mäklare.

HALL/ENTRÈ

Hall med plats för ytterkläder och skor.

TVÄTTSTUGA

Husets tvättmaskin och torktumlare finns i tvättstugan där också husets värmepanna finns.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, handdukstork och wc.

KÖK

Ljust och härligt kök från 2019. Bra utrymmen i lådor och skåp, moderna vitvaror och fönster i två väderstreck. Dessutom utgång till terrass under tak. Här finns också bra plats för familjens stora matbord.

TERRASS

Skön terrass under tak med fin vy över öppna fält intill. Delvis inglasad och med trappa ner till gräsnivån.

VARDAGSRUM

I husets vardagsrum finns det fönster i två väderstreck och en öppen spis för både värme och trivsel.

RUM

Intill vardagsrummet ligger ett rum som idag används som lekrum. Passar även utmärkt och har nyttjats som både matrum och sovrum. Kan också med fördel nyttjas som kontor för dig som vill jobba hemifrån.

ÖVERVÅNING

På övervåningen finns tre sovrum, badrum och två mindre hallar för lek, umgänge eller vila. Med fönster och takfönster i flera riktningar får du här en ljus och trevlig våning att vara på.

SOVRUM 1

Direkt till vänster uppför trappan finns det stora sovrummet. Rummet har bra förvaring och ett fönster mot gården och ladan.

BADRUM

Badrum med badkar, wc och handfat med kommod. Bra ljusinsläpp genom takfönster.

SOVRUM 2

Husets andra sovrum har fönster mot öst och förvaring via inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Husets tredje sovrum har fönster med vacker vy mot öppna fält i väst. Förvaring via två garderober.

KÄLLARE

Källaren som är i husets krypgrund har en gammal eldstad/ugn. Har inte använts av nuvarande ägare men kan vid renovering förhoppningsvis kunna tas i drift igen om nya ägare skulle önska det. Här finns också plats för t e x ved och förvaring men takhöjden är låg.

Tomt

Tomtarea
3 855 m2

Stor härlig tomt med odlingsmöjligheter, fruktträd, hönshus och flera sköna platser för dina trädgårdsmöbler.

Uteplats

Tomt med flera sköna och solvänliga platser för trädgårdsmöblerna. Terrass med tak och öppen vy.

Bilplatser

Dubbelgarage med bra utrymme.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Äldre bulhus hitflyttat ca 1890 med stomme av trä. Reviterat och nyputsat ca 1990. Huset byggdes till 1979-80. (Uppgifter från tidigare ägare)

Renoveringar

Fastighet där löpande underhåll, renoveringar och ombyggnationer har utförts. Nuvarande ägare har b la gjort om värmesystemet så det nu är vattenburen värme i huset. Nytt kök och nya 3-glasfönster har också installerats av nuvarande ägare.

Övriga byggnader

Lada med bra utrymmen, flera rum och plats för hobby, förvaring, tillverkning eller andra behov. Loft med möjligheter!

Fastighetsbeteckning
GOTLAND HOGRÄN DJUPBRUNNS 4:2
Byggår
1909
Boarea
123 m2
Rum
5
Sovrum
3
Renoverades
1979
Uppvärming
Luft-vattenvärmepump med vattenburen värme till radiatorer, öppen spis
Elkablar
Ledningar bytta
Övrigt om elen
Elen är omdragen och ny elcentral installerad.
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä i bulhus/betonghålsten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster np, 3-glasfönster öp
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten, borrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med delad infiltration från 2014

Energideklaration

Energi konsumtion
11 725 kWh

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
8 874 kr
Kostnad samfällighet
482 kr/år
Försäkringskostnad
4 056 kr/år
Vatten och Avlopp
600 kr/år
Renhållning
2 251 kr/år
Hushållsel
15 946 kr/år
Totala driftskostnader
23 335 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Pantbrev
1 575 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1937
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
946 000 kr
Taxeringsvärde mark
317 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 263 000 kr
Standardpoäng
30

Övrigt

Servitut mm

  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning,trekammarbrunn med pumpbrunn - Se beskrivning

Närområdet

Hogrän socken ligger söder om Visby på västra Gotlands inland. Socknen består av skogsbygd i väster och slättbygd med bördig åkermark i öster. Till Visby är det inte mer än ca 2 mil och till Roma är det ca 9 km. Till kusten med fina bad, restauranger och fina solnedgångar vid Klintehamn tar du din på ca 15 minuter med bil. Är du golfare och vill spela på en av Sveriges absolut finaste golfbanor så har du Kronholmens eminenta golfbana på ca 1,5 mils avstånd från fastigheten. Noterbart är att det finns 5-6 permanentboende familjer på den lilla grusvägen som omger Hogrän Djupbrunns 612.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Hogrän Djupbrunns 612, 62196 Visby
Fastighet
GOTLAND HOGRÄN DJUPBRUNNS 4:2
Område
Hogrän
Byggår
1909
Boarea
123 m2 (Lantmäteriet, (och tidigare ägare))
Rum
5
Tomtarea
3 855 m2
Driftskostnad/år
23 335 kr
Pantbrev
1 575 000 kr
Utgångspris
3 700 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

NÄSTA VISNING

  • Lördag 21 maj

    Välkommen att kontakta mig för tidsbokning lördagen den 21 maj. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-776110.

  • Tisdag 24 maj

    Välkommen att kontakta mig för tidsbokning tisdagen den 24 maj. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-776110.


Alla bilder

Hogrän Djupbrunns 612
En av flera platser för dina trädgårdsmöbler
Huset ligger på en liten slinga med flera åretruntboende
Plats för egna odlingar
På tomten finns givetvis ett litet hönshus
Fin liten gårdsbild på Hogrän Djupbrunns 612
Tomt med flera sköna alternativ för utefika
Hall med plats för ytterkläder och skor
Tvättutrymme där även husets värmepanna finns placerad
Badrum på nedre plan med...
...duschplats
Välkommen in!
Härligt kök med stora ytor och gott om plats
Köksfönster mot ladan
Köket är från Epoq och sattes in helt nytt 2019
Sett mot vardagsrum, trappa upp och utgång till terrassen
Terrass under tak med...
...trevlig vy över åkrarna intill
Kvällsutsikt maj 2022
Ljust och trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck
Vardagsrum
Öppen spis för både värme och trivsel
Gammalt hus med äldre charmiga detaljer
Rum intill vardagsrummet
Bra förvaring
Ett av tre sovrum på övervåningen
Härlig vy från sovrumsfönstret
Sovrum
Sett mot hallen
Hall med lite lekyta mellan sovrummen
Sovrum med fönster mot ladan
Sett mot hallen
Sittplats i hallen
Badrum och toalett på övervåningen
Bostadshus, dubbelgarage och lada
Här får du ett charmigt boende med mycket trivsel
Eftermiddags- och kvällssolen hittar du också här
Lekstuga för de små
Dubbelgarage
Populärt ställe för dig som gillar att meka och fixa
På gården finns också ett hönshus
Här hittar du platsen för egen kvalitétstid...!
Lada med bra utrymmen
Bland annat har ladan ett snickeri-/hobbyrum
Här förbereds vårens planteringar
Ladan har flera bra utrymmen och ett...
...loft med enorma möjligheter!
Vilka möjligheter du får med en lada...!
Härlig festlokal för stora och små
Trivsel på högsta nivå!
Elda försiktigt här!
Här kan barnen tälta inomhus när vädret ställer till det
Sparrisfrossa och härlig vy från terrassen
Kvällsvy över fälten i samma riktning
Om du kan böja på ryggen har du en gammal ugn att få igång i krypgrunden (Har ej används)

Planlösning

GOTLAND HOGRÄN DJUPBRUNNS 4:2

Hogrän Djupbrunns 612
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!