ALLA BILDER KARTA

Bostadsrätt / Visby

Kolgårdsgatan 2 A

TOPPENFIN FYRA PÅ NEDRE PLAN MED UTEPLATS I SOLIGT SYDVÄSTLÄGE

Nu har du möjlighet att köpa en 4-rumslägenhet i toppskick med utmärkt läge i centrala Visby. Lägenheten är smakfullt färgsatt och har genomgående vackert ekparkettgolv i samtliga rum. Här finns två helkaklade och fräscha badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Tre fina sovrum, förråd samt modernt och smakfullt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Här får du en gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och en stor skyddad uteplats i soligt sydvästläge. Här bor du med bra kvalité, hög standard och med kort promenadavstånd till centrum och Visby innerstad. Förskoleverksamhet och skolor för alla åldrar finns också på nära håll. Väl fungerande förening med byggår 2013 där Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.

Beskrivning

Välkommen till en mycket trivsam lägenhet med hög kvalité och stilren inredning. Här finns bl a ekgolv i alla rum, två helkaklade badrum med duschplats, extrautrustat kök samt en stor uteplats i solvänligt sydvästläge.

ENTRÉ/HALL

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Praktiskt och stryktåligt klinkergolv där du kliver in i lägenheten som i övrigt har ett fint ekparkettgolv i samtliga rum. Förvaring i garderober.

BADRUM

Till höger innanför entrén ligger lägenhetens mindre badrum med dusch och toalett. Helkaklade väggar, vikbar duschvägg samt klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM 1

Sovrum med ekgolv, fönster i tre väderstreck samt fyra garderober.

SOVRUM 2

Lägenhetens andra sovrum har ett fönster mot söder och ekgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme och ett fönster som ger bra ljusinsläpp i badrummet. Dusch med vikbara duschväggar, wc, kommod med handfat, skåp, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.

FÖRRÅD

Intill badrummet ligger ett förråd med förvaringsutrymme, linneskåp samt ett städskåp. Här finns också lägenhetens tekniska utrustning.

SOVRUM 3

Lägenhetens tredje sovrum har liksom de övriga ett fönster mot söder, en garderob och samma fina ekgolv.

KÖK

Vackert och väldisponerat kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Vitt och stilrent med rejäl matplats vid fönster och modernt utrustat med inbyggd mikrovågsugn, ny diskmaskin-2022, induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt samt separat kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck samt utgång till den stora uteplatsen i sydväst.

UTEPLATS

Stor uteplats i solvänligt och skönt sydvästläge. Uteplatsen har trätrall samt skyddande spaljéstaket som ger en ombonad och skyddad plats att vistas på.

Bilplatser

Föreningen har 54 p-platser och kostnaden är 250 kr/mån. Separat kö.

Fakta

Allmän information

BRF Alléhusen äger fastigheten Kolgården 1 och består av 49 lägenheter med adresserna Kolgårdsgatan 2 A-B och 4 A-C i Visby. Lägenheterna ligger centralt i Visby på det f d regementsområde som rymde A7 och Lv 2.

Renoveringar

Föreningens samtliga byggnader uppfördes 2013. Den reparation/underhåll som utförts har varit kopplad till utrustning som installerats för att ge låga driftskostnader av uppvärmning. Föreningen har en upprättad underhållsplan som följs för att hålla föreningens hus i gott skick.

Planerade renoveringar

Inga större planerade renoveringar.

Förening: BRF Alléhusen
Lägenhetsnr: 102
Våning: 1 av 3 våningar i huset
Hiss: Ja
Juridisk person: Nej
Byggår: 2013
Boarea: 93 m²
Rum: 4
Sovrum: 3

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Energiprestanda: 59

TV / Internet

Internet: Föreningens lägenheter är anslutna till Telia Triple Play vilket innebär tv, bredband samt telefoni. Kostnaden ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har cykelrum och varje lägenhet har ett kallförråd (ca 1 kvm) som ingår i avgiften. Gemensamma lekplatser och grillplatser har anlagts för de boende.

Ekonomi

Månadsavgift: 5 767 kr
I månadsavgiften ingår , värme, vatten, kabel-TV och Internet.
Andelstal: 2,80712
Avgiftsändringar: För att möta ökade räntekostnader höjde föreningen avgiften med 10 % i år 2023.
Övrigt om vad som ingår: I avgiften ingår kostnaden för Telia Triple Play.
Försäkringskostnad: 1 788 kr/år
Hushållsel: 1 848 kr/år
Totala driftskostnader: 3 636 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Föreningen har ett förmånligt el-avtal.
Överlåtelseavgift: 1 313 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 525 kr
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

I centrala Visby med närhet till Östercentrum och Visby innerstad ligger denna bostadsrättsförening. Med endast 8-900 meter till ringmuren och Östercentrum där du finner livsmedel, apotek, banker, butiker, restauranger, caféer och mycket annat har du en närhet som slår det mesta. Vill du promenera intill muren mot havet, ta “Hälsans stig” norrut eller gå ner till Visby hamn via innerstan så är det bara en promenad på 8-10 minuter så befinner du dig vid Östergravar och kan välja promenadväg. Till skolor och förskolor är det också nära och enkelt att ta sig.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / KARTA