NÄSTA VISNING

  • Lördag 9 mar

    Välkommen att kontakta mig för tidsbokning lördagen den 9 mars. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.

Bostadsrätt / Visby Norr

Korallgatan 2

LJUS OCH TRIVSAM GAVELLÄGENHET MED TVÅ INGLASADE BALKONGER

Med utmärkt läge i norra Visby ges här möjlighet att köpa en ljus gavellägenhet med två inglasade balkonger, generös takhöjd och härligt ljusinsläpp genom fönster i tre väderstreck. Lägenheten har genomgående fina trägolv och bra materialval. Vardagsrum och kök ligger i ljus och öppen planlösning som ger utrymme för både matbord, tv-soffa och läshörna. Två bra sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Stort vindsförråd som du enkelt tar dig upp och ner till via hissen. ICA Kometen ligger nära och du promenerar på några få minuter till Galgberget med vacker havsutsikt och flera trevliga promenadvägar att välja för dig som uppskattar promenader och natur.

Beskrivning

Välkommen till en ljus och trevlig gavellägenhet med bra standard, fint ekparkettgolv och två inglasade balkonger.

HALL/ENTRÈ

I hallen ligger ett stryktåligt klinkergolv och det finns plats för ytterkläder och skor. Garderober och städskåp.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i skåp och tvättställ i kommod. Fönster mot norr.

KÖK

Stilrent kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Välplanerat och fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt spishäll.
Fönster och utgång till balkong.

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong i solvänligt söderläge. Här kan du med fördel vistas från tidig vår till sen höst.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Generöst med fönster och plats för både tv-soffa och läshörna.

SOVRUM

Sovrum som liksom övriga rum har ett fint ekparkettgolv. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM

Sovrum med bra förvaring via tre garderober och ett linneskåp. Fönster i norr samt utgång till lägenhetens andra balkong .

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong med morgonsol i nordöst. Här sitter du gärna och tar ditt frukostkaffe..

Bilplatser

Föreningen förfogar över 38 parkeringsplatser för de boende samt 18 besöksplatser.

Fakta

Allmän information

BRF Ljusbäraren består av fyra separata fyravåningshus med totalt trettioåtta lägenheter i storlek 2-4 rok. Husen uppfördes 2010/11.

Kommentar till byggnaden

Husen har en betongstomme med bärande ytterväggar, trapphusväggar och lägenhetsskiljande väggar av betong. Fasadelementen är framtagna för lågenergihus med en total tjocklek av 47 cm varav 27 cm isolering.

Förening
BRF Ljusbäraren
Lägenhetsnr
233235001-2123
Våning
2 av våningar i huset
Hiss
Ja
Byggår
2010-11
Boarea
82.5 m2
Rum
3
Sovrum
2
Uppvärmning
Fjärrvärme. Till- och frånluftssystem FTX.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
D

TV / Internet

Internet
Föreningens lägenheter är anslutna till Telia Triple Play.

Gemensamma utrymmen

I huset finns förråd för barnvagnar/rullatorer. Gemensam grovtvättstuga där det även finns dusch och toalett samt ett styrelserum med pentry. Två uppvärmda cykelförråd. I området finns även två trevliga och gemensamma uteplatser.

Ekonomi

Månadsavgift
6 868 kr

I månadsavgiften ingår , värme och vatten.

Andelstal
2,76984
Avgiftsändringar
För att möta ökade kostnader har avgiften höjts med 20 % f rom 1 feb 2024.
Försäkringskostnad
1 560 kr/år
Hushållsel
5 580 kr/år
Telia Triple Play
2 748 kr/år
Totala driftskostnader
9 888 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Driftkostnaderna baseras på nuvarande ägares avtal och förbrukning.
Överlåtelseavgift
1 433 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
573 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Närområdet

Bostadsrättsföreningen har ett bra läge med havet nära inpå i norra Visby. Det finns förskola, skola och livsmedelsaffär i direkt närhet. Till Östercentrum och Visby Innerstad cyklar man på några minuter. Det är också nära till härliga promenadstråk vid Galgberget och naturreservatet Bergbetningen som sträcker sig ut mot Gustavsvik och Snäck norr om Visby. Till havet och sandstranden nedanför Novi Resort tar du dig också på några korta minuter om du vill ta ett dopp eller njuta av solnedgången.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Korallgatan 2, 62140 Visby
Förening
BRF Ljusbäraren
Lägenhetsnr
233235001-2123
Område
Visby Norr
Byggår
2010-11
Boarea
82.5 m2 (Brf)
Rum
3
Våning
2
Hiss
Ja
Månadsavgift
6 868 kr
Driftskostnad/år
9 888 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
3 250 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

NÄSTA VISNING

  • Lördag 9 mar

    Välkommen att kontakta mig för tidsbokning lördagen den 9 mars. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-77 61 10.


Alla bilder

Korallgatan 2 - BRF Ljusbäraren
Välkommen in!
Hall med klinkergolv och bra förvaring
Helkaklat badrum
Sett mot hall/entré
Entré
Kök
Från köket når du balkongen i söderläge
Inglasad balkong med soligt söderläge
Kök
Matplats
Öppen och trivsam planlösning
Vardagsrum med fint ekparkettgolv
Gavellägenhet med bra ljusinsläpp
Vardagsrum
Sovrum/kontor
Sovrum med utgång till balkong
Bra förvaring i sovrummet
Från sovrummet når du en av de två inglasade balkongerna
Inglasad balkong med morgonsol
Föreningens grovtvättstuga
Populär förening i norra Visby
Föreningens fyra hus uppfördes 2011
Vackra omgivningar och fina promenadstråk

Planlösning

Korallgatan 2
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!