BUDGIVNING

Högsta bud 2 550 000 kr

Budhistorik

2 550 000 kr
Budgivare 4
2024-07-11 08:48

2 525 000 kr
Budgivare 1
2024-07-10 12:42

2 500 000 kr
Budgivare 4
2024-07-08 10:09

2 450 000 kr
Budgivare 1
2024-07-04 12:32

2 425 000 kr
Budgivare 2
2024-07-04 12:30

2 400 000 kr
Budgivare 1
2024-07-04 08:39

2 375 000 kr
Budgivare 2
2024-07-03 22:17

2 350 000 kr
Budgivare 1
2024-07-03 21:49

2 325 000 kr
Budgivare 2
2024-07-03 20:38

2 300 000 kr
Budgivare 1
2024-07-03 19:57

2 275 000 kr
Budgivare 2
2024-07-03 18:55

2 250 000 kr
Budgivare 1
2024-07-03 18:15

2 225 000 kr
Budgivare 2
2024-07-03 16:06

2 200 000 kr
Budgivare 3
2024-07-03 15:08

2 125 000 kr
Budgivare 2
2024-07-03 14:09

2 100 000 kr
Budgivare 3
2024-07-03 08:36

2 000 000 kr
Budgivare 1
2024-07-03 08:28

1 975 000 kr
Budgivare 3
2024-07-02 20:27

1 925 000 kr
Budgivare 1
2024-07-02 20:22

1 900 000 kr
Budgivare 3
2024-07-02 15:02

1 875 000 kr
Budgivare 2
2024-07-02 14:17

1 850 000 kr
Budgivare 1
2024-07-02 11:31

Småhus / Lau

Lau Mattsarve 506

CHARMIGT TORP MED SKÖNA UMGÄNGESYTOR OCH MÅNGA BÄDDPLATSER

I Lau finns nu möjlighet att köpa detta charmiga och idylliska sommarboende. Här finns plats för den stora familjen eller för dig med stor bekantskapskrets som du gärna vill kunna umgås med under framförallt det sköna sommarhalvåret. Det fina lilla torpet byggdes på 1920-talet och rymmer ett ljust och trevligt vardagsrum med eldstad. Här finns också ett litet kök, wc, sovrum och ett fint matrum. På den insynsskyddade och väl uppväxta tomten finns också "Röda längan" med bostadsdel som rymmer vardagsrum, sovloft, pentry samt ett härligt inglasat sommarrum för långa middagar och umgänge. I samma länga finner du badrum med dusch och bastu samt en toalett. Två separata sov-/gästrum med egen ingång. Ladan lämpar sig utmärkt för förvaring och har en övervåning där nästa ägare har mängder av alternativ att inreda efter behov och önskemål. Till fina Lausviken cyklar du på några minuter och vill du besöka Ljugarn är det inte mer än drygt tio kilometer. För dig som gillar golf har du knappt sex kilometer till När Golfbana och till Gumbalde Resort med b la golf, padel och nybyggd pool har du ca tretton kilometer.

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt boende i härlig gotländsk lantmiljö. Här får du ett äldre torp och en senare byggd "huslänga" med fina umgängesytor, bastu och separata sovrum.

Torpet

Entré/Hall med plats för kapphänge och ytterskor. Toalett. Vardagsrum med trägolv, tre fönster som ger bra ljusinsläpp och en trivsam eldstad (behöver åtgärdas) för både trivsel och värme. Kök med mindre matplats vid fönster, trägolv och utrustning i form av spis med ugn och kombinerat kyl/frysskåp. Allrum med plats för större matbord och långa trevliga middagar. Även här finns tre fönster och trägolv som ger rummet en ljus och fin känsla. Sovrum som byggdes till 1995. Rummet har två fönster, två garderober och trägolv.

"Röda Längan"

Allrum med öppen spis och plats för både matbord och soffa. Eldstad och skön rymd med öppet till taknock. Sovloft med plats för två bäddar. Pentry med kylskåp, två kokplattor, diskho och micro. Sommarrum som byggdes till år 2000. Härligt rum med rejäl takhöjd, generösa fönsterpartier i tre väderstreck och dessutom glasdörrar för utgång till trädgården. Toalett med egen ingång. Duschrum med bastu och tvättmaskin. Byggdes 1992. Här finns också två separata sovrum med egna ingångar och förvaring.

Tomt

Tomtarea
1 520 m2

Fin och lummigt uppvuxen trädgårdstomt med bl a kastanje- och valnötsträd. Täta syrenbuskar ger både vind- och insynsskydd.

Uteplats

På den insynsskyddade tomten finns flera sköna och solvänliga platser för trädgårdsmöblerna.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Byggår 1920 enligt Lantmäteriet. Finns anteckning om betydligt tidigare men ej bekräftat.

Övriga byggnader

"Röda Längan" rymmer bostadsdel med vardagsrum, pentry, sovloft samt inbyggt uterum. Intill, med egen ingång, finns badrum med dusch och bastu. På gavel finns ingång till separat wc. I längan finns också två separata sov-/gästrum med egen ingång. Ladan har en bottenvåning med förvaringsplats och förrådsutrymme. Övervåningen kan rymma pingisbord, innebandyplan, festlokal, atelje, hobbyrum. Kort sagt finns här mängder av möjligheter för den som har idéer och planer.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND LAU MATTSARVE 1:48
Byggår
1920
Boarea
59 m2
Rum
3
Sovrum
1
Renoverades
1995
Uppvärming
Direktverkande el, eldstäder
Fasad
Puts
Tak
Plåt
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Övrigt om skorstenen
De båda skorstenarna har anmärkning gällande avsaknad av stegar och platå för sotning. Behöver åtgärdas av nya ägaren före nyttjande.
Vatten
Enskilt vatten, borrad brunn (vattenprov beställt)
Avlopp
Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn med infiltration som delas av 3 fastigheter (2011), dessutom sluten tank för wc

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration behövs ej
Energi konsumtion
7 510 kWh

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till fiber men det är inte inkopplat i huset.

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
9 248 kr
Vatten och Avlopp
1 850 kr/år
Renhållning
1 426 kr/år
Hushållsel
19 826 kr/år
Totala driftskostnader
23 102 kr/år
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1945
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
723 000 kr
Taxeringsvärde mark
510 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 233 000 kr
Standardpoäng
24

Övrigt

Läs och lär mer om Lau socken på www.lau.se Ett förslag på nytt taxeringsvärde finns och kommer säkerställas i närtid. Förslaget är 1 767 000 kr.

Servitut mm

  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Lau Mattsarve 506, 62362 Ljugarn
Fastighet
GOTLAND LAU MATTSARVE 1:48
Område
Lau
Byggår
1920
Boarea
59 m2 (Lantmäteriet)
Rum
3
Tomtarea
1 520 m2
Driftskostnad/år
23 102 kr
Utgångspris
2 250 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

BUDGIVNING

Högsta bud 2 550 000 kr

Budhistorik

2 550 000 kr
Budgivare 4
2024-07-11 08:48

2 525 000 kr
Budgivare 1
2024-07-10 12:42

2 500 000 kr
Budgivare 4
2024-07-08 10:09

2 450 000 kr
Budgivare 1
2024-07-04 12:32

2 425 000 kr
Budgivare 2
2024-07-04 12:30

2 400 000 kr
Budgivare 1
2024-07-04 08:39

2 375 000 kr
Budgivare 2
2024-07-03 22:17

2 350 000 kr
Budgivare 1
2024-07-03 21:49

2 325 000 kr
Budgivare 2
2024-07-03 20:38

2 300 000 kr
Budgivare 1
2024-07-03 19:57

2 275 000 kr
Budgivare 2
2024-07-03 18:55

2 250 000 kr
Budgivare 1
2024-07-03 18:15

2 225 000 kr
Budgivare 2
2024-07-03 16:06

2 200 000 kr
Budgivare 3
2024-07-03 15:08

2 125 000 kr
Budgivare 2
2024-07-03 14:09

2 100 000 kr
Budgivare 3
2024-07-03 08:36

2 000 000 kr
Budgivare 1
2024-07-03 08:28

1 975 000 kr
Budgivare 3
2024-07-02 20:27

1 925 000 kr
Budgivare 1
2024-07-02 20:22

1 900 000 kr
Budgivare 3
2024-07-02 15:02

1 875 000 kr
Budgivare 2
2024-07-02 14:17

1 850 000 kr
Budgivare 1
2024-07-02 11:31


Alla bilder

Lau Mattsarve 506 - En idyllisk sommaroas
Fastigheten har flera boendedelar och generösa umgängesytor
Härlig och fridfull miljö
Öppet och vackert landskap
Farstukvist som välkomnar dig in i torpet
Fina detaljer - Här på farstukvisten
Hall/entré mot matrum med köksdörr till höger
Mat/allrum
Härligt rum för långa middagar och tid tillsammans
Sovrum
Fönster mot grönskan
Mot matrummet
Hall/entré mot vardagsrummet
Torpet rymmer också ett ljust och trivsamt vardagsrum med...
Värmande eldstad och...
Plats för en liten läshörna
Köket är modell mindre men fyller sin funktion väl
Kök
Köksfönster
Sett mot entré/hall
Toalett
Trevligt "kvarter" där också Lau kyrka finns med
"Röda längan" som rymmer bostadsdel med kök, allrum, sovloft och allrum
Lummig och fint uppvuxen tomt
Välkommen in i "röda längan"
Allrum med rejäl takhöjd
Fönster som ger härligt ljusinsläpp
Underbart sommarrum att umgås med familj och vänner
Här är det lätt att trivas!
Det närmar sig midsommar...
Pentry
Torpet ligger väl inbäddat i grönska
Badrum med dusch, tvättmaskin och...
...Bastu
Ett av två "sovrum/gästrum"
Det andra sov-/gästrummet i "röda längan"
Ladan
För dig som ser möjligheter - Titta hit!
Tomt med härlig grönska och inramning
Naturligtvis finns här också inslag av murgröna
Lau kyrka skymtar genom grönskan
Torpet byggdes 1920 - Eller betydligt tidigare...

Planlösning

GOTLAND LAU MATTSARVE 1:48

Lau Mattsarve 506
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!