BUDGIVNING

Högsta bud 2 800 000 kr

Budhistorik

2 800 000 kr
Budgivare 3
2021-06-19 16:10

2 700 000 kr
Budgivare 2
2021-06-18 18:23

2 600 000 kr
Budgivare 3
2021-06-18 17:58

2 400 000 kr
Budgivare 4
2021-06-18 17:46

2 350 000 kr
Budgivare 2
2021-06-18 16:54

2 250 000 kr
Budgivare 4
2021-06-18 14:39

2 200 000 kr
Budgivare 2
2021-06-18 11:39

2 100 000 kr
Budgivare 3
2021-06-17 20:01

2 000 000 kr
Budgivare 2
2021-06-16 21:09

1 750 000 kr
Budgivare 1
2021-06-16 17:15

Fritidshus / Lokrume

Lokrume Stora Hammars 340

TORPDRÖM MED RAPSFÄLT RUNT KNUTEN

Välkommen till ett charmigt torp i lantlig miljö med ladugård och uthus. Det fina torpet från 1871 är ursprungligen ett båtsmanstorp byggt med bulhusteknik. Det är varsamt bevarat med många tidstypiska detaljer såsom trägolv, vackra spegeldörrar och köksinredning. Här kan du koppla av och njuta av torpdrömmen redan i sommar. Fastigheten har nytt avlopp, ny borrad brunn, ny el, nytt helkaklat badrum, ny köksdel med moderna vitvaror och ny gjutjärnskamin. Från den nya och soliga altanen har du fri utsikt över böljande rapsfält och omgivningar. Ladugården har ett perfekt utrymme för middagar, sommarfester eller hobbyverksamhet. Det finns även ett enklare garage och ett hönshus med originalinredning som väntar på att åter få användas. Tomten har två vackra ekar, fruktträd och plats för odling för den som önskar. Till Visby tar det bara 15 min med bil och bussförbindelserna är bra både norrut och söderut.

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med plats för ytterkläder och skor. Garderob och trappa upp till övre plan.

VARDAGSRUM

Smakfullt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll och gjutjärnskamin för värme och trivsel. Rummet har ett stort fönster med fin utsikt över omgivningarna och utgång till altan.

KÖK

Charmigt kök med köksingång och en fin blandning av gammalt och nytt. Köket har en bevarad äldre del med förvaring och ny vedspis (kanalen måste kontrolleras). Ny köksdel med porslinsho och moderna vitvaror i form av diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och kylskåp. Fri utsikt över rapsfält från både köksdel och matplats. Halva köket har högt i tak och synliga bjälkar och den andra halvan har en takhöjd strax under 1,90 m. Lucka till matkällare.

BADRUM

Nytt och fräscht badrum från 2021 med vita helkaklade väggar och grått klinkergoIv i två nyanser. I badrummet finns ett badkar med lejontassar, snålspolande wc, tvättställ i kommod och varmvattenberedare.

SOVRUM

På entréplan finns även ett rymligt sovrum med två fönster.

ÖVRE PLAN

SOVRUM/ALLRUM

Sovrum/allrum med plats för två sängar. Stort fönster med vacker utsikt över fält, åkrar och omgivningarna. Förvaringsmöjlighet i kattvind. Rummet är ett genomgångsrum till nästa sovrum.

SOVRUM

Ljust och fint sovrum som också har plats för två sängar.

Samtliga rum i huset har trägolv.

Tomt

Tomtarea
3 453 m2

Stor tomt med gräsytor, fruktträd och två vackra ekar.

Uteplats

Altan i soligt sydostläge med härlig utsikt över rapsfälten. Altanen är på drygt 25 m² och byggd i trä i vinkel runt huset. Trädgården har många härliga platser att ställa utemöblerna på, bland annat en stor grusad uteplats.

Bilplatser

Garage i trä med plåttak och plats för en bil. Det finns en grusad parkering med plats för många bilar i anslutning till ladan.

Byggnadsfakta

Renoveringar

Säljaren har gjort följande renoveringar/förbättringar på fastigheten under åren 2020-2021. Nytt avlopp (2-kammarbrunn med sluten tank och infiltration). Ny borrad vattenbrunn och pump. Ny altan. Ny el i hus och ladugård inkl 3 nya proppskåp. Nytt badrum och varmvattenberedare. Ny köksdel med köksinredning samt öppnat upp taket. Ny ugn, spis och diskmaskin. Ny gjutjärnskamin. Fem nya element varav tre har digital temperaturinställning. Ytskikt i bostadshuset samt utvändig målning. Ny mulltoalett i ladugården.

Övriga byggnader

Ladugård i sten och trä med plåttak och ny el. Ladugården är från 1941 och har ett perfekt utrymme för middagar eller sommarens fester. Här finns också utrymmen med gammal inredning kvar, en praktisk mulltoa i fd mjökrummet samt ett loft. Ladugården har dörrar även mot parkeringen vilket ger bra möjligheter till försäljning, loppis eller annat önskemål. Intill ladugården finns en äldre mindre ladugård i sten med plåttak med bevarad originalinredning samt loft. På tomten finns även ett hönshus i trä med plåttak. Hönshuset har också bevarad originalinredning och ett litet loft.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND LOKRUME STORA HAMMARS 5:1
Byggår
1871
Boarea
60 m2
Rum
4
Sovrum
3
Uppvärming
Direktverkande el och gjutjärnskamin
Elkablar
Ledningar bytta
Övrigt om elen
Ny el i hela bostadshuset samt ladugården. Tre nya proppskåp.
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Tak
Plåt
Fönster
2-glasfönster och enkelglas
Ventilation
Självdrag
Övrigt om skorstenen
Skorsten, rör och gjutjärnskamin är kontrollerade 2021-02-02 och godkända för eldning. Vedspis och kanal till den är ej kontrollerade.
Vatten
Egen borrad brunn (18 m)
Avlopp
Egen 2-kammarbrunn med sluten tank och infiltration för totalt fyra fastigheter

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration behövs ej
Energi konsumtion
0 kWh

Ekonomi

Uppvärmningskostnad
7 000 kr/år
Försäkringskostnad
2 441 kr/år
Vatten och Avlopp
1 654 kr/år
Renhållning
1 142 kr/år
Totala driftskostnader
12 237 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Kostnaden är uppskattad då elementen är nya och nuvarande ägare ej bebott fastigheten. Viktbaserad avgift för sophämtning på ca 2,25 kr/kg tillkommer.
Pantbrev
89 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1929
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
101 000 kr
Taxeringsvärde mark
237 000 kr
Summa taxeringsvärde
338 000 kr
Standardpoäng
7

Övrigt

Servitut mm

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vägl § 47, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 19721020)
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg för utfart till allmän väg, se förrättningskarta aktbilaga ka2. - Väg

Närområdet

Fastigheten ligger i Lokrume ca 17 km nordost om Visby. Några kilometer norrut ligger Tingstäde med barnvänligt bad i insjön Tingstäde träsk. Tingstäde har minilivs, thairestaurang och sommartid även en grill.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Adress
Lokrume Stora Hammars 340, 62174 Visby
Fastighet
GOTLAND LOKRUME STORA HAMMARS 5:1
Område
Lokrume
Byggår
1871
Boarea
60 m2 (Lantmäteriet) Det finns ytterligare ca 15 m² som inte inräknats i angiven boarea då takhöjden är strax under 1,90 m. Areauppgiften 60 m² avviker från taxerad boarea 50 m² och biarea 60 m².
Rum
4
Tomtarea
3 453 m2
Driftskostnad/år
12 237 kr
Pantbrev
89 000 kr
Utgångspris
1 875 000 kr

BUDGIVNING

Högsta bud 2 800 000 kr

Budhistorik

2 800 000 kr
Budgivare 3
2021-06-19 16:10

2 700 000 kr
Budgivare 2
2021-06-18 18:23

2 600 000 kr
Budgivare 3
2021-06-18 17:58

2 400 000 kr
Budgivare 4
2021-06-18 17:46

2 350 000 kr
Budgivare 2
2021-06-18 16:54

2 250 000 kr
Budgivare 4
2021-06-18 14:39

2 200 000 kr
Budgivare 2
2021-06-18 11:39

2 100 000 kr
Budgivare 3
2021-06-17 20:01

2 000 000 kr
Budgivare 2
2021-06-16 21:09

1 750 000 kr
Budgivare 1
2021-06-16 17:15


Alla bilder

Välkommen till en torpdröm med rapsfält runt knuten
Tänk att få vakna till den här utsikten redan i sommar
Den äldre stenladugården tar dig tillbaka i tiden
Härlig plats för avkoppling
Torpets entré
Det fina köket
Ny köksdel med porslinsho och moderna vitvaror
Spröjsat fönster över arbetsbänken
Nytt och bekvämt
Den gamla köksdelen är bevarad
Mot badrummet
Badrummet är nytt och helkaklat
Det smakfulla vardagsrummet
Här finns både fin vy och värmande gjutjärnskamin
Vardagsrummet i en annan vinkel
Ute eller inne - du bestämmer
Rummets andra fönster
Hallen mot vardagsrummet
Hallen mot sovrummet och uppgången till övre plan
Rymligt och fint sovrum
Fönster mot trädgård och ladugård
Rummet mot hallen
Övre plan har plats för sängar
Fin plats för avkoppling
Mot sovrummet
Ljust och fint sovrum
Sovrummet åt andra hållet
Torpet ligger fint inbäddat utan insyn
Blommande rapsfält så lång ögat når
Den nya och soliga altanen...
är byggd i vinkel runt huset
Stor grusad uteplats för sköna grillkvällar
Grönskande trädgård och uteplatser
En äldre ladugård och en lite nyare ger många möjligheter
Ladugård med festutrymme
Det finns parkeringsmöjligheter intill ladugården
Perfekt för middagar eller sommarens fester
Utrymmet kan även användas till hobbyverksamhet eller försäljning
Dörr mot parkeringen
Det finns många charmiga detaljer
Utrustning finns kvar i före detta mjölkrummet
Här inne fanns det grisar en gång i tiden
Vackert fönster med utsikt mot torpet
Det har varit skomakarverkstad på platsen tidigare
Det finns ett hönshus med mindre loft
Hönshuset har bevarad inredning
Välkommen att fika i skuggan under ekarna...
eller sola och koppla av intill rapsfältet

Planlösning

GOTLAND LOKRUME STORA HAMMARS 5:1

Lokrume Stora Hammars 340
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!