NÄSTA VISNING

  • Tisdag 22 jun

    Kontakta mäklaren för personlig visningstid på 0720-77 61 11 eller ingrid@bostadoliv.se

BUDGIVNING

Högsta bud 1 900 000 kr

Budhistorik

1 900 000 kr
Budgivare 1
2021-06-20 14:30

1 800 000 kr
Budgivare 2
2021-06-20 10:16

1 775 000 kr
Budgivare 1
2021-06-18 09:16

Småhus / Lye

Lye Bosarve 507

HUS MED GAMLA ANOR OCH VACKERT LÄGE

Trevligt hus med gamla anor och fint lantligt läge. Huset är ursprungligen ett båtsmanstorp som byggts till i början på 1900-talet och renoverats under 1970-talet. Härlig trädgård med flera skyddade uteplatser. Fin exteriör, flera eldstäder och bevarade detaljer gör detta till ett charmigt boende på sommaren eller året om. Fastigheten är ansluten till fiber.

Beskrivning

Välkommen till ett hus med kök och sällskapsytor på entréplan och sovrum på övre plan.

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Finentré till vardagsrummet. Garderob bakom skjutdörrar (där finns även en dörr till salen).

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fint ljusinsläpp och trappa upp till övre plan. Rummet har en öppen spis med spiskasset (Roslagsspisen) för värme och trivsel. Vackra dörrar till sal och kök och vitmålad del av bulhusvägg är fina detaljer i rummet. Trägolv med kalkstensgolv närmast eldstaden.

SAL

Charmig äldre sal med fin kakelugn, fönster åt tre håll och garderob. Salen är oisolerad. Trägolv i original med kopparplåt framför kakelugnen.

KÖK

Kök med köksingång och stor öppen spis/bakugn som ej är i bruk. Köket renoverades 2001 och har gotlandsblå köksluckor. Fönster över arbetsbänken med utsikt över trädgården. Köket är trivsamt med bevarad putsad bulhusvägg och matplats vid fönster. Ljust vinylgolv. Utrustning: Städskåp, hällspis med dubbla ugnar, kylskåp, skåp och frysbox.

ÖVRE PLAN

ALLRUM/SOVRUM

Stort allrum med synliga takbjälkar och fönster med fri utsikt över omgivningarna. Rummet har möjlighet till flera sängplatser. Allrummet är ett genomgångsrum till övriga rum men går att dela av med vägg om önskemål finns. Trägolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med synliga bjälkar och plats för dubbelsäng. Förvaring i flera garderober. Plastmatta.

FÖRRÅD

I passagen till nästa sovrum finns ett förråd/kattvind med förvaring.

BADRUM

I passagen ligger även ett badrum med äldre ytskikt. Utrustning: dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork, wc, skåp och tvättställ.

SOVRUM

Sovrum med synlig skorstensstock och litet förvaringsutrymme. Trägolv.

Tomt

Tomtarea
2 550 m2

Fin tomt som inramas med vacker standtun på fram- och baksidan. Här finns blommande rabatter, buskar och träd. Du kan äta egna vinbär, plommon och kajp från tomten.

Uteplats

Mitt i den grönskande trädgården finns en uteplats i trä med spalje. Vid husets entré finns två bänkar i söder och vid husets köksingång finns en skyddad stenlagd uteplats med kvällssol.

Bilplatser

Det finns möjlighet att parkera flera bilar i anslutning till huset.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Det ursprungliga huset är ett båtsmanstorp som flyttats till platsen. Huset är byggt med bulhusteknik troligtvis på 1700-talet. Under början på 1900-talet byggdes huset till med en förlängning och ett bakbygge. Huset genomgick stora renoveringar på 1970-talet.

Övriga byggnader

På tomten finns det en jordkällare samt två förrådsbyggnader varav en med utedass.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND LYE BOSARVE 2:1
Byggår
1909
Boarea
102 m2
Rum
5
Sovrum
2
Uppvärming
Värmepump luft/luft, direktverkande el och eldstäder
Värmekällans ålder
2008
Värmekällans märke
Mitsubishi Electric
Grund
Torpargrund/betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts/stående träpanel
Tak
Eternit
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Egen borrad brunn
Avlopp
3-kammarbrunn med pumpbrunn till infiltration

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
B
Energiprestanda
61
Energi konsumtion
6 197 kWh

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till fiber genom Telia. (Stånga Lye Fiber).

Ekonomi

Uppvärmningskostnad
12 400 kr/år
Försäkringskostnad
3 140 kr/år
Vatten och Avlopp
657 kr/år
Renhållning
846 kr/år
Fiber
4 200 kr/år
Totala driftskostnader
21 243 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaderna är baserade på säljarens förbrukning 2020. Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Viktbaserad avgift för sophämtning på ca 2,25 kr/kg tillkommer.
Pantbrev
13 500 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1929
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
492 000 kr
Taxeringsvärde mark
165 000 kr
Summa taxeringsvärde
657 000 kr
Standardpoäng
25

Närområdet

Lye är en liten socken på den sydöstra delen av Gotland. Här finns bland annat ett krukmakeri, en bygdegård, ett fint Gotlandsänge och förstås en medeltida sockenkyrka vars äldsta delar är från slutet av 1100-talet. Från Lye har du bara ca 4 km till Stånga med livsmedelsbutik och en fin golfanläggning på Gumbalde Golfbana med övernattning och restaurang. Till Ljugarns samhälle och fina badstrand är det 12 km. Till centralorten Hemse är det ca 12-15 minuters bilfärd.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Lye Bosarve 507, 62361 Stånga
Fastighet
GOTLAND LYE BOSARVE 2:1
Område
Lye
Byggår
1909
Boarea
102 m2 (Lantmäteriet)
Rum
5
Tomtarea
2 550 m2
Driftskostnad/år
21 243 kr
Pantbrev
13 500 kr
Utgångspris
1 775 000 kr

NÄSTA VISNING

  • Tisdag 22 jun

    Kontakta mäklaren för personlig visningstid på 0720-77 61 11 eller ingrid@bostadoliv.se

BUDGIVNING

Högsta bud 1 900 000 kr

Budhistorik

1 900 000 kr
Budgivare 1
2021-06-20 14:30

1 800 000 kr
Budgivare 2
2021-06-20 10:16

1 775 000 kr
Budgivare 1
2021-06-18 09:16


Alla bilder

Välkommen till ett charmigt hus med gamla anor
Huset och trädgården
Husets soliga framsida
Entré till vardagsrummet
Den äldre salen
Här äter man gott!
Salen har en fin kakelugn och två dörrar
Vardagsrummet är ljust och fint
Plats för soffor
Öppen spis med spiskassett för värme och trivsel
Utsikt över köksingång och trädgården
Köket har bevarad bulvägg mot vardagsrummet
Fin dörr mellan vardagsrum och kök
Köket med den stora öppna spisen/bakugnen (ej i bruk)
Detaljbild
Gotländsk sandsten pryder eldstaden
Köket har gotlandsblå luckor
Fönster över arbetsbänken
Plats för skrivbord
Den fd bakugnen
Sparad dokumentation och bilder på huset
Övre plan har allrum med möjlighet till sängplatser
Utsikt över omgivningarna
Allrummet mot stora sovrummet
Sovrummet har plats för dubbelsäng
Förvaring i flera garderober
Mot badrum och nästa sovrum
Sovrummet är ljust med synlig skorstensstock
Badrummet
Här finns både wc, dusch och tvättmaskin
Mot entréplan
Huset med bakbyggnaden
Blommande rabatt i trädgården
Det finns två förråd på tomten
Trädgården på husets andra sida
Här finns flera sköna ställen att ha utemöblerna på
Mitt i grönskan finns en uteplats i trä
Uteplatsen har en skyddande spalje
Jordgubbar i väntan på att trädgårdens vinbär och plommon ska mogna
Vid köksingången finns en uteplats med kvällssol
Handpumpen finns kvar men är ej i bruk
Fastigheten från ovan
Huset och tomten
Huset ligger vid en mindre väg nära kyrkan
Närmaste hus är Lye fd fattigstuga (ej bebodd)

Planlösning

GOTLAND LYE BOSARVE 2:1

Lye Bosarve 507
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!