NÄSTA VISNING

  • Onsdag 29 jun

    Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

Bostadsrätt / Burgsvik

Målargränd 2A

FIN 2:A MED UTHYRNINGSMÖJLIGHET OCH POOL

Mycket ljus och smakfull lägenhet med möjlighet till goda hyresintäkter. Lägenheten har fint Marbodalkök i öppen planlösning med vardagsrummet. Stort sovrum och helkaklat badrum med kalkstensgolv. Solig balkong och stor gemensam trädgård med swimmingpool. Lägenheten har ett lugnt centralt läge i Burgsvik med gångavstånd till hamn, badstrand, livsmedelsaffär, café och restauranger.

Beskrivning

ENTRÉ

Entré och trappa upp till lägenheten (enda lägenheten på våningsplanet). Plats för ytterkläder och skor.

KÖK

Kök och vardagsrum i härlig öppen planlösning. Köket från Marbodal är fint och stilrent med trevligt ljusinsläpp från takfönster. Vit skåpinredning, mörk bänkskiva och detaljer i kalksten. Utrustning: kyl/frys, skafferi med utdragbara lådor, mikrovågsugn, ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Fönster och fönsterdörrar till balkongen.

BADRUM

Fräscht badrum med vita helkaklade väggar, kalkstensgolv med golvvärme (el) och takfönster. Utrustning: dusch, wc, tvättkommod, spegelskåp och handdukstork,

SOVRUM

Stort och ljust sovrum med plats för flera sängar. Rummet har två fönster och putsad grå vägg som vackert bryter av de vitmålade väggarna.

Hela lägenheten har grått klinkergolv utom sovrummet som har betsat trägolv.

BALKONG

Balkong med utsikt över pool och omgivningar. Här kan du njuta av både frukost och lunch i solen.

FÖRRÅD

Det finns två praktiska vindsförråd i anslutning till lägenheten.

GEMENSAM TRÄDGÅRD OCH SWIMMINGPOOL

Föreningen har en härlig utemiljö med fina gräsytor och uppvärmd swimmingpool. Poolen är 5x10 meter med trädäck och inramande trästaket. I trädgården finns flera möjligheter att ställa grillen och flera gemensamma terrasser med trädgårdsmöbler.

Bilplatser

Det finns fri parkering i anslutning till förenings byggnad.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Öja Botarve 1:46 med 26 lägenheter. Föreningen har avtal med leverantörer för fastighetsskötsel och ekonomisk förvaltning. Föreningens lägenhetsarea är ca 1 431 m² och gemensamma ytor ca 1 985 m². Tomtarea är 11 129 m².

Kommentar till byggnaden

Föreningens byggnad är från 1954 och tillbyggd 1961-1962.

Renoveringar

2011 gjordes följande förbättringar/renoveringar. Ny dränering, målning av fasad, målning av fönster utvändigt, nya ytskikt golv, målning av väggar och tak i gemensamma uppvärmda utrymmen. 2020 byggdes ett staket runt poolområdet och 2021 byttes varmvattenberedaren ut och i samband med det installerades elpatroner.

Förening
Brf Sudereken
Lägenhetsnr
2:06
Våning
2 av 2 våningar i huset
Hiss
Nej
Juridisk person
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Byggår
1954
Boarea
46.5 m2
Rum
2
Sovrum
1
Uppvärmning
Pelletspanna Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration behövs ej

TV / Internet

Internet
Telia Triple Play för TV bredband och telefoni. Obligatorisk kostnad 158 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har stora gemensamma ytor. Det finns ett stort allrum med soffor, pingisbord och terrass. I källaren finns det cykelförråd, tvättstugor, torkrum, gym och flera övernattningsrum för gäster till föreningens medlemmar.

Ekonomi

Månadsavgift
2 075 kr

I månadsavgiften ingår , vatten och parkeringsplats.

Andelstal
3,22
Avgiftsändringar
Föreningen höjer normalt avgiften med 1-2% per år.
Uppvärmningskostnad
7 200 kr/år
Telia Triple Play
1 896 kr/år
Totala driftskostnader
9 096 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaderna är baserade på säljarens förbrukning. Säljaren har nyttjat lägenheten till och från under hela året.
Överlåtelseavgift
1 208 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Närområdet

Burgsvik ligger drygt 7 mil söder om Visby och är centrum på Storsudret. Från lägenheten har du gångavstånd till service såsom buss, livsmedelsaffär, café och flera restauranger (sommartid). Burgsviks badplats med barnvänlig och långgrund sandstrand ligger också nära. Bada kan man också göra från bryggorna i hamnen där det även finns en fin bastu med soldäck och lokal. På sommaren finns även en camping med pool. Burgsvik blev känt för många genom populära tv-programmet "Så mycket bättre" som spelades in på Grå Gåsen i närheten. Det finns tennisbanor, padelbanor och minigolf för den aktiva.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Målargränd 2A, 62335 Burgsvik
Förening
Brf Sudereken
Lägenhetsnr
2:06
Område
Burgsvik
Byggår
1954
Boarea
46.5 m2 (Brf)
Rum
2
Våning
2
Hiss
Nej
Månadsavgift
2 075 kr
Driftskostnad/år
9 096 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
1 385 000 kr

NÄSTA VISNING

  • Onsdag 29 jun

    Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.


Dokument & Länkar

Alla bilder

Välkommen till en ljus och fin 2:a med uthyrningsmöjligheter
Skön och solig balkong
Här kan du fika...
och njuta av pool och omgivningar
Poolen en försommardag
Lägenheten har härlig öppen planlösning
Fint kök från Marbodal
Vackert med detaljer i kalksten
Köket har spotlights och takfönster
Stilrent och fint
Detaljbild kök
Vardagsrummet har plats för både soffa och matbord
Här kan du äta både inne och ute
Soffa eller bäddsoffa om behov finns
Det fräscha helkaklade badrummet
Här finns både dusch och kalkstensgolv med golvvärme
Stort sovrum med plats för flera sängar
En gråputsad vägg bryter av de vita väggarna
Rummet har även plats för förvaring
Mot dörr och trapphus
Trappan och dörren till förråden
Det finns stora gemensamma ytor
Allrummet har till och med ett pingisbord
Föreningen har tvättstugor, gym, cykelförråd och övernattningsrum i källaren
Lägenheten ligger högst upp med balkong
Entrén och gröna sköna omgivningar
Burgsvik har hamn, havsbastu, badstrand och camping
Den vackra havsbastun med lokal
Här är lätt att doppa sig
Vy mot badstranden
Badstranden är barnvänlig

Planlösning

Målargränd 2A
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!