ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

BUDGIVNING

Högsta bud 1 275 000 kr

Budhistorik

1 275 000 kr
Budgivare 1
2022-07-27 14:10

Bostadsrätt / Burgsvik

Målargränd 2B

FIN 3:A MED UTHYRNINGSMÖJLIGHET OCH POOL

Mycket fin trea från 2019 med uthyrningsmöjlighet och tillgång till pool. Lägenheten har fint ljusinsläpp från många fönster, fri vy och glimt av havet. Kök och vardagsrum i härlig öppen planlösning, två bra sovrum samt fräscht helkaklat badrum. Lägenheten har ett lugnt centralt läge i Burgsvik med gångavstånd till hamn, badstrand, livsmedelsaffär, café och restauranger.

Beskrivning

ENTRÉ

Entré/hall med plats för ytterkläder och skor.

BADRUM

Fräscht badrum med vita helkaklade väggar, grått klinkergolv med golvvärme (el) och fönster. Utrustning: handdukstork, dusch bakom glasade duschdörrar, tvättkommod, spegelskåp och wc.

KÖK

Kök och vardagsrum i härlig öppen planlösning och ljusinsläpp från totalt tre fönster. Köket är fint och stilrent med vita skåpluckor, vit bänkskiva av sten och mörkt kakel som stänkskydd. Utrustning: hällspis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med plats för både soffa och matbord.

SOVRUM

Ljust sovrum med fönster i väster.

SOVRUM

Rymligt sovrum med bra förvaring i garderobsvägg.

Lägenheten har fönsterbänkar av kalksten, vita spegeldörrar och fint vitbetsat trägolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd.

GEMENSAM TRÄDGÅRD OCH SWIMMINGPOOL

Föreningen har en härlig utemiljö med fina gräsytor och uppvärmd swimmingpool. Poolen är 5x10 meter med trädäck och inramande trästaket. Vid entrén finns ett trädäck med kvälIssol. I trädgården finns flera möjligheter att ställa grillen och flera gemensamma terrasser med trädgårdsmöbler.

Bilplatser

Det finns fri parkering i anslutning till förenings byggnad.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Öja Botarve 1:46 med 26 lägenheter. Föreningen har avtal med leverantörer för fastighetsskötsel och ekonomisk förvaltning. Föreningens lägenhetsarea är ca 1 431 m² och gemensamma ytor ca 1 985 m². Tomtarea är 11 129 m².

Kommentar till byggnaden

Föreningens byggnad är från 1954 och tillbyggd 1961-1962.

Renoveringar

2011 gjordes följande förbättringar/renoveringar. Ny dränering, målning av fasad, målning av fönster utvändigt, nya ytskikt golv, målning av väggar och tak i gemensamma uppvärmda utrymmen. 2020 byggdes ett staket runt poolområdet och 2021 byttes varmvattenberedaren ut och i samband med det installerades elpatroner.

Förening: Brf Sudereken
Lägenhetsnr: 02:08
Våning: 2 av 2 våningar i huset
Hiss: Nej
Juridisk person: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Byggår: 1954
Boarea: 52 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Pelletspanna Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

TV / Internet

Internet: Telia Triple Play för TV bredband och telefoni. Obligatorisk kostnad 152 kr/mån som ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har stora gemensamma ytor. Det finns ett stort allrum med soffor, pingisbord och terrass. I källaren finns det cykelförråd, tvättstugor, torkrum, gym och flera övernattningsrum för gäster till föreningens medlemmar.

Ekonomi

Månadsavgift: 2 519 kr
I månadsavgiften ingår , vatten, Internet och parkeringsplats.
Andelstal: 3,61
Avgiftsändringar: Avgiftshöjning med 2% den 1 juli 2022. Höjningen är inkluderad i angiven månadsavgift. Föreningen höjer normalt avgiften med 1-2% per år.
Uppvärmningskostnad: 12 000 kr/år
Totala driftskostnader: 12 000 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Kostnaderna är baserade på säljarens förbrukning. Säljaren har bott permanent i lägenheten.
Överlåtelseavgift: 1 208 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Burgsvik ligger drygt 7 mil söder om Visby och är centrum på Storsudret. Från lägenheten har du gångavstånd till service såsom buss, livsmedelsaffär, café och flera restauranger (sommartid). Burgsviks badplats med barnvänlig och långgrund sandstrand ligger också nära. Bada kan man också göra från bryggorna i hamnen där det även finns en fin bastu med soldäck och lokal. På sommaren finns även en camping med pool. Burgsvik blev känt för många genom populära tv-programmet "Så mycket bättre" som spelades in på Grå Gåsen i närheten. Det finns tennisbanor, padelbanor och minigolf för den aktiva.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA