ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

BUDGIVNING

Högsta bud 4 200 000 kr

Budhistorik

4 200 000 kr
Budgivare 2
2024-10-02 11:10

4 100 000 kr
Budgivare 1
2024-10-02 10:34

4 000 000 kr
Budgivare 2
2024-10-01 10:01

3 800 000 kr
Budgivare 1
2024-09-25 12:42

Lantbruk / Mästerby

Mästerby Pilungs 130

VÄLSKÖTT GÅRD MED FINA EKONOMIBYGGNADER, VACKER PARKLIKNANDE TOMT OCH 3,2 HEKTAR MARK

På en vackert uppvuxen och parkliknande trädgårdstomt finns här en nyligen avstyckad och välskött lantbruksfastighet att köpa. Här bor du i en fin och naturnära miljö med möjlighet till egna odlingar, djurhållning eller egen verksamhet. Bostadshuset är byggt 1914 och rymmer bland annat Marbodalkök, stor sal, vardagsrum, allrum och fem sovrum. Bra förvaringsutrymmen och hel källare. Gårdsbilden rymmer en stor och välhållen ladugård med generösa och väl tilltagna ytor. Här finns också en bra fristående byggnad som idag nyttjas för snickeri samt ett fristående garage med verkstad. Magasin där det idag förvaras ved samt ytterligare en garagebyggnad. Samtliga byggnader är i gott skick. Fiber finns indraget och tillträde kan ske under hösten om så önskas. Till Visby har du ca 23 km och till Klintehamn respektive Roma med livsmedel och service är det mindre än 15 km.

Beskrivning

Tomt

Tomtarea: 32 180 m²

Bostadshus

KÖK

Stort rejält Marbodal "lantbrukskök" med bra plats i lådor och skåp. Fönster i två väderstreck, bra arbetsbänkar och matplats. Utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spis med häll samt ugn.

SYRUM OCH TVÄTTUTRYMME

Innanför köket finns ett mindre rum för att tex sy eller utföra hobbyverksamhet. Tvättutrymme med tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM

Sovrummet på nedre plan används idag som kontor.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och ligger mellan kök och hall vid huvudentrén. Imponerande och vacker kakelugn-(ej i bruk)

HALL/HUVUDENTRÈ

Innanför husets fina huvudentré finns en rymlig och välkomnande hall. Plats för ytterkläder och trappa till övervåningen.

SAL/MATRUM

Husets fina och ljusa sal går i vinkel och rymmer ett stort matsalsbord samt en sitthörna för umgänge. Salen har ett vackert fiskbensparkettgolv, fönster i tre väderstreck och två kakelugnar. (Ej i bruk)

ÖVERVÅNING

Övervåning med bra takhöjd och bra förvaring. Här finns fyra sovrum och ett badrum med badkar. Allrum varifrån du också når ut till balkongen. Till övervåningen kan du också komma via trapphuset.

KÄLLARE

I källarplanet finns huset vedpanna, ackumulatortankar samt plats för ved. Här finns också matkällare och bra utrymmen i övrigt.

Boarea: 175 m²
Areauppgift enligt: Lantmäteriet
Antal rum: 8
Antal sovrum: 5
Biarea: 100 m²
Taxeringsvärde: 1 893 000 kr
Sotningskostnad: 1 200 kr
Vatten och Avlopp: 976 kr
Sophämtningskostnad: 2 328 kr
Totala driftskostnader: 30 129 kr
Kostnader: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Uppskattad vedförbrukning på ett år är ca 40 kbm vilket tagits från egen skog. Normalpris ca 500 kr/kubik
Energideklaration utförd: 2024-06-20 00:00
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 212
Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån Visby
Byggår: 1914
Byggnadstyp: 1,5-planshus med källare
Uppvärming: Vedpanna, ackumulatortankar, vattenburet system
Huvudsäkring: 25 A
Grund: Källare med grundmurar av kalksten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Spiktegel
Tak: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn
Övrigt om skorstenen: De tre kakelugnarna används ej. Rökgångarna behöver åtgärdas om nyttjande skall ske.
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration

Ladugård

Ladugården är på ca 400 kvm och är i gott skick med gjutet golv och bra utrymmen.

Boarea: 398 m²
Byggnadsarea: 91 m²
Taxeringsvärde: 150 000 kr

Snickeri

Ägaren har haft ett fullt utrustat snickeri med maskiner och verktyg som skall flyttas till ny lokal när den är färdigställd. Överenskommelse om när snickeriet skall flyttas önskas med nya ägaren. Byggnaden har värmts upp med luftvärmepump.

Boarea: 68 m²
Byggnadsarea: 68 m²
Taxeringsvärde: 98 000 kr

Verkstad/Garage

Verkstad/garage för personbilar och gårdens övriga fordon.

Boarea: 91 m²
Byggnadsarea: 398 m²
Taxeringsvärde: 133 000 kr

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning: GOTLAND MÄSTERBY PILUNGS 1:12

Energideklaration

Energi konsumtion: 11 349 kWh

Arealer

Övrigmark

Areastorlek (ha)
3.2 ha

Taxeringsvärde

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 9 525 kr
Sotningskostnad: 1 200 kr/år
Försäkringskostnad: 8 840 kr/år
Vatten och Avlopp: 976 kr/år
Renhållning: 2 327 kr/år
Hushållsel: 18 125 kr/år
Totala driftskostnader: 31 468 kr/år
Pantbrev: 1 280 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 274 000 kr
Taxeringsvärde mark: 3 279 000 kr
Summa taxeringsvärde: 5 553 000 kr

Övrigt

Säljaren har låtit utföra en besiktning av fastigheten. Besiktningsprotokoll finns att tillgå hos ansvarig mäklare. Godkänt vattenprov från sommaren 2023 finns. Eftersom avstyckning av fastigheten precis vunnit laga kraft kan taxeringsvärdet vara missvisande. Korrigeras när register hos LM har uppdaterats.

Servitut mm

Rättigheter last: Ledningsrätt: FIBERKABEL
Samfällighet: GOTLAND MÄSTERBY S:8
Samfällighet: GOTLAND MÄSTERBY S:10
Samfällighet: GOTLAND MÄSTERBY S:9
ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS: Avtalsservitut Elledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Samfällighet: GOTLAND MÄSTERBY S:14

Närområdet

Mästerby är en gotländsk socken som ligger ca 20 km sydöst om Visby. Socknen är känd för att de danska trupperna som invaderade Gotland 1361 mötte det första motståndet vid Fjäle myr, där slaget vid Mästerby 1361 stod. En tid efter slaget restes ett minneskors vid Grens gård. Det så kallade "Grenskorset" eller "Ringkorset" till minne av de som dog i slaget vid Mästerby. I Mästerby kyrka har man hittat en runsten från 1000-talet som användes i kyrkobygget, vilket visar att platsen var bebyggd på vikingatiden. I socknen finns idag ännu ett antal lantbrukare som brukar den bördiga marken. Här finns också ett fint gotländskt änge. Till Klintehamn med livsmedel, butiker, restauranger och service är det ca 13 km och till fina solnedgångar i Västergarn är det bara lite drygt 11 km.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA