Bostadsrätt / Visby

S:t Göransgatan 1 A

KVALITETSBOENDE MED UTMÄRKT OCH HAVSNÄRA LÄGE

Med fantastiskt läge precis utanför Norderport och Nordergravar finner ni denna stilrena och smakfulla lägenhet på hela 94 kvm. Lägenheten har fina materialval såsom bl a genomgående ekparkettgolv, påkostade vitvaror, kalkstensgolv i hall och badrum, vinkyl samt bänkskivor av kalksten. Hela lägenheten har golvvärme och balkongen ligger i solvänligt och skyddat sydvästläge. Modern bostadsrättsförening som ger möjlighet att bo utan att vara skriven samt att hyra ut i andra hand. Till havet och den fina strandpromenaden är det knappt 200 meter och till Visby innerstad är det ännu närmare. Garageplats i källaren.

Beskrivning

Välkommen till en smakfull lägenhet med bra kvalité och hög standard. Här bor du med havet 200 meter bort och med ringmuren som vacker kuliss alldeles intill.

HALL/ENTRÈ

I hallen ligger ett stryktåligt kalkstensgolv och det finns plats för ytterkläder och skor.

GÄSTOALETT

Direkt till höger innanför entrén finns en toalett med samma kalkstensgolv, wc och handfat.

BADRUM

Vacker helkaklat badrum med kalkstensgolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i skåp och tvättkommod.

SOVRUM 1

Det stora sovrummet har liksom övriga rum ett vackert ekparkettgolv, bra förvaring och ett fönster.

SOVRUM 2

Det mindre sovrummet har också förvaring och ett fönster.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns plats för både tv-soffa och läshörna. Stort fönsterparti och utgång till balkong i soligt sydvästläge. Specialbyggt vitrin/förvaringsskåp.

KÖK

Påkostat och stilrent Marbodalkök med vitvaror från Miele och vinkyl mQuvée. Bänkskivor av gotländsk kalksten och fönster som ger ljusinsläpp även från kökssidan.

Bilplatser

Det finns 47 parkeringsplatser som kostar 550 kr/mån. Dessutom finns 19 garageplatser som kostar 1200 kr/mån. Separat kö till platserna men för tillfället finns även lediga garageplatser.

Fakta

Allmän information

Brf Piggvaren 3 består av 56 lägenheter som byggts precis utanför Norderport och Nordergravar. Inflyttning i lägenheterna skedde med start 2017. 2-årsbesiktning av lägenheterna har precis skett under maj 2019.

Förening
Brf Piggvaren 3
Lägenhetsnr
F 37
Våning
2 av 3 våningar i huset
Hiss
Ja
Accepterar juridisk person
Ja
Byggår
2017
Boarea
94 m2
Rum
3
Sovrum
2
Uppvärmning
FTX, till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration behövs ej

TV / Internet

Internet
Samtliga lägenheter har tv, telefoni och bredband via Telia Triple Play.

Gemensamma utrymmen

Sopsorteringsbyggnad.

Ekonomi

Avgift
4 550 kr

I månadsavgiften ingår och värme.

Andelstal
2,137
Övrigt om vad som ingår
I avgiften ingår även ett lägenhetsförråd och sophantering.
Försäkringskostnad
1 512 kr
Hushållsel
8 280 kr
Telia Triple Play
2 748 kr
Totala driftskostnader
12 540 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
465 kr
Pantsättning
Bostaden

Övrigt

Brf där du inte behöver vara mantalskriven. Möjlighet till uthyrning i andrahand samt köp av juridisk person finns efter samråd med styrelsen.2-årsbesiktning har precis genomförts .

Närområdet

Lägenheten ligger precis utanför Nordergravar med havet och vackra promenadstråk alldeles utanför dörren. Promenera längs med havet och hälsans stig är stärkande oavsett tid på året.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
S:t Göransgatan 1 A, 621 55 Visby
Förening
Brf Piggvaren 3
Lägenhetsnr
F 37
Område
Visby
Byggår
2017
Boarea
94 m2
Rum
3
Våning
2
Hiss
Ja
Månadsavgift
4 550 kr
Driftskostnad/år
12 540 kr
Pantsättning
Bostaden
Utgångspris
4 150 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

Alla bilder

S:t Göransgatan 1 A - Med balkong mot havet i väst
Lägenheten ligger i en underbar miljö precis utanför ringmuren
Havet med strandpromenaden har du alldeles nedanför lägenheten
Ljusa trevliga trapphus
Välkommen in!
Gästtoalett
Sovrum 1
Sett mot entré - Förvaring till höger
Sovrum 2
Helkaklat badrum med gotländskt kalkstensgolv
Handfat med tvättkommod
Härliga ytor - Ljus och trivsam lägenhet
Vardagsrum sett mot badrum
Ljusa fina ytskikt
Lägenhet med ljus och rymd
Stilrent kök från Marbodal
Samtliga vitvaror är från Miele
Bänkskivorna är gotländska kalkstensskivor
Vinkyl från mQuvée
Hög kvalité även på frukostbrödet
Utgång till balkongen
Balkong i soligt sydvästläge
Innergård
Vardagsrummet rymmer även en läshörna om så önskas
Inbyggt vitrinskåp
Balkong i skyddat och solvänligt läge
Avstånd till både hav och Visby innerstad är knappt 200 meter
Gångväg mellan lägenheten och innerstan
S:t Göransgatan 1 A
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!