NÄSTA VISNING

  • Söndag 23 jun

    Ring eller maila för tidsbokning till palle@bostadoliv.se eller på tel 0720-77 61 10. Välkomna!

Bostadsrätt / Visby

Appellstigen 6

STOR GAVELLÄGENHET MED HAVSUTSIKT OCH HÄRLIG BALKONG I SÖDERLÄGE

I omtyckta BRF Appellen finner du här en attraktiv och väldisponerad lägenhet på hela 113 kvm. Stort härligt vardagsrum med burspråk mot havet i väst samt sociala umgängesytor med utrymme för både soffa och läshörna. Underbar balkong på över 30 kvm i bästa söderläge som rymmer plats för loungemöbler, rejäl matplats och dessutom plats för sköna vilstolar. Modernt utrustat kök med flyttbar köksö, helkaklat badrum med egen tvättmaskin och en mindre gästtoalett. Tre bra sovrum och möjlighet att avdela vardagsrum för ett fjärde om behov finns. Väl fungerande förening med närhet till dagis, skolor, livsmedelsbutik, restaurang samt vackra promenadstråk på Hällarna. Till Visby innerstad cyklar du på 5-7 minuter utan att förta dig och bussförbindelserna till centrum är bra.

Beskrivning

Välkommen till en rymlig och väldisponerad gavellägenhet med fina ytskikt och vacker vy mot havet i väst. Stor inglasad balkong i solvänligt söderläge för både dagens värmande solstrålar och fina solnedgångar i havet.

HALL/ENTRÈ

I hallen finns ett stryktåligt klinkergolv, garderob och plats för ytterkläder och skor.

SOVRUM 1

Det stora sovrummet har fönster i två väderstreck och bra förvaring i garderobsvägg.

BADRUM

Fint helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Det stora och härliga vardagsrummet är ljust och mycket trivsamt. Här har du en tilltalande matplats i burspråk med fönster mot havet i väst. Här finns också plats för både tv-soffa och läshörna. (Rummet kan avdelas om ytterligare sovrum behövs). Från vardagsrummet finns även en utgång till balkongen.

KÖK

Stilrent och modern kök med full utrustning. Köksö med både förvaring, arbetsbänk och två sittplatser. Köksön är flyttbar och ger möjlighet att omdisponera köksytan om önskemål finns.

INGLASAD BALKONG

Den magiska balkongen ligger i utmärkt söderläge och ger sol under stor del av dygnets timmar. Balkongen är över 25 kvm stor och här finns plats för loungemöbler, rejäl matplats, vilostolar och vill du odla blommer eller örter finns det t o m utrymme för det.

GÄSTOALETT

I hallen mot sovrum 2 och 3 finns en mindre toalett som även den är helkaklad och i fint skick.

SOVRUM 2

Sovrum med fönster i norr.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Mellan sovrummen finns ett förrådsutrymme på ca två kvm.

SOVRUM 3

Sovrum har ett fönster mot balkongen i söder.

Bilplatser

Parkeringsplats går att hyra för 100 kr/mån. Det finns flera gästparkeringsplatser för besökande till kvarteret.

Fakta

Allmän information

Stabil och omtyckt förening som äger fastigheten Visby Appellen 1 med adresserna Appellstigen 2-44. Föreningen består av 64 lägenheter.

Renoveringar

Föreningen har löpande underhållit huset (se årsredovisning för detaljer).

Förening
Brf Appellen
Lägenhetsnr
B10634
Våning
3 av 5 våningar i huset
Hiss
Ja
Accepterar juridisk person
Ja
Byggår
1989
Boarea
113 m2
Rum
4
Sovrum
3

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
D

TV / Internet

Internet
Föreningens fastighet är ansluten till fiber via Telia. Basutbud för digital-TV ingår i månadsavgiften. Varje medlem tecknar själv och bekostar abonnemang för bredband.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett stort varmförråd som hör till lägenheten en våning upp (hiss finns). Föreningen har cykelförråd, modern tvättstuga samlingslokal och övernattningsrum att hyra. Det finns även en fin gemensam uteplats och lekplats.

Ekonomi

Avgift
6 270 kr
Andelstal
2,27
Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Övrigt om vad som ingår
Uppvärmning, vatten, kabel-tv
Försäkringskostnad
1 020 kr
Hushållsel
5 400 kr
Bredband via Telia fiber
4 200 kr
Totala driftskostnader
10 620 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
465 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i södra delarna av Visby. I närområdet finns livsmedelsaffär, restauranger, förskola och skolor. Det växande och expansiva Visborgsområdet finns på cykelavstånd och de vackra promenadstråken vid Södra Hällarnas naturreservat når du på några minuter.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Appellstigen 6, 621 47 Visby
Förening
Brf Appellen
Lägenhetsnr
B10634
Område
Visby
Byggår
1989
Boarea
113 m2 (Brf)
Rum
4
Våning
3
Hiss
Ja
Månadsavgift
6 270 kr
Driftskostnad/år
10 620 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
3 600 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

NÄSTA VISNING

  • Söndag 23 jun

    Ring eller maila för tidsbokning till palle@bostadoliv.se eller på tel 0720-77 61 10. Välkomna!


Alla bilder

Appellstigen 6 - Stor balkong och havsutsikt!
Välskött och trevlig innergård
Egen ingång via loftgång
Välkommen in!
Stora sovrummet har fönster i två väderstreck och bra...
...förvaring
Fint badrum med egen tvättmaskin
Helkaklat och fräscht
Vy från entrén mot kök och balkong
Stort, härligt vardagsrum!
Trivsam matplats vid burspråk med havsutsikt
Från burspråket har du också full uppsyn över färjetrafiken
Lägenheten har stora fina ytor
Vardagsrummet rymmer tv-soffan, matbordet och dessutom läshörna
Många fönster mot havet i väst
Läshörnan som nu har en behaglig gungstol att sitta ned i
Köksö med två sittplatser
Stilrent och välplanerat kök
Fullt utrustat och modernt
Sett mot entrén
Den underbara balkongen är över 30 kvm stor och ligger i bästa söderläge
Möjligt att stänga mellan de två rummen på balkongen
Närmast havet finns även ett...
...fönster med havsutsikt!
Härlig vy bort mot Hällarna och Högklint
Här tar man gärna kaffetåren redan tidigt på våren
Så här vackra solnedgångar blir du bortskämd med På Appellstigen 6
Du har också full koll på både Gotlandstrafiken och kryssningsbåtarna
Den mindre toaletten
Sovrum 2 har ett fönster mot norr
Sett mot hall och sovrum 3
Sovrum 3
Gavellägenhet på tredje våningen
Lekplats i området
Parkeringen ligger precis intill
Det finns två fina och moderna tvättstugor
Det är nära till det fina naturreservatet på Södra Hällarna
Gångvägen som leder förbi Kungsladugården är magisk!
Promenadstråken vid Södra Hällarna är vacker...
...och givetvis kan du följa båtarna även från hällarna

Planlösning

Planritning
Appellstigen 6
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!