Bostadsrätt / Visby Innerstad

Hamburgergränd 1

FIN LÄGENHET I UNDERBAR MILJÖ

Nu finns möjlighet att köpa en fin lägenhet med utmärkt läge i Visby innerstad. Lägenheten om fyra rum och kök (tidigare tre rum och kök) har tjocka stenväggar, djupa fönsternischer och vy över vackra innerstadskvarter. Stilrent och påkostat kök från 2018 och helkaklat badrum från 2015. Ljust härligt vardagsrum och tre fina sovrum varav ett mindre. Trevlig gemensam trädgård för fika, grill eller avkoppling. Här andas historiens vingslag i kvarter från medeltiden. Restauranger, butiker och caféer finns runt hörnet. Till Almedalen, universitet, Wisby Strand och Östercentrum går du på några minuter.

Beskrivning

ENTRÉ/HALL

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Bra förvaring i klädkammare, två garderober och städskåp. Från hallen når du badrum, kök, vardagsrum och två sovrum. Plastmatta.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum från 2015 med kalkstensgolv och golvvärme (el). Rummet är ljust med stort fönster. Utrustning: dusch med duschväggar av glas, tvättmaskin (2015), torktumlare (2015), element (appstyrt), wc, tvättkommod och badrumsskåp med belysning.

KÖK

Fint och påkostat kök från 2018 med väldisponerade ytor. Köket är stilrent med bänkskivor av svartoljad ek, vitt kakel och köksluckor i fin grågrön nyans (Lindblomsgrön). Trevlig matplats vid fönster med platsbyggd hörnsoffa med förvaring. Träliknande plastmatta. Utrustning: induktionshäll, kolfilterfläkt, diskmaskin, vinkyl, skafferi med utdragbara lådor, mikrovågsugn, varmluftsugn och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Ljust och fint vardagsrum med fönster åt två håll. Rummet har plats för soffa, fåtöljer och stort matbord. Ljust laminatgolv.

BARNRUM /GÄSTRUM

Innanför vardagsrummet ligger ett mindre rum som passar perfekt som barnrum eller gästrum. Dubbelgarderob med skjutdörrar. Träliknande plastmatta.

SOVRUM

Stort och fint sovrum med plats för dubbelsäng. Dubbelgarderob med skjutdörrar. Heltäckningsmatta.

SOVRUM

Ljust sovrum med plats för två sängar. Dubbelgarderob med skjutdörrar. Träliknande plastmatta.

KÄLLARFÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplatser

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns flera bra och lättillgängliga parkeringsalternativ nära lägenheten.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Kapellet 5 med adress Hamburgergränd 1 och S:t Hansgatan 28 i Visby. Fastigheten består av 2 sammanbyggda huskroppar med 9 lägenheter och 1 affärslokal. Föreningen har inget krav på mantalsskrivning för köpare men tillåter inte juridisk person. Uthyrning under Almedalsveckan accepteras av föreningen men övrig veckouthyrning är inte tillåten.

Renoveringar

Förutom löpande underhåll av fönster, dörrar samt fasader har följande renoveringar gjorts. 2015 renovering av trapphus. 2004 renovering av plåttaken. 1984 byte av VA-stammar och elstigar.

Planerade renoveringar

Yttre målning av ett av husen.

Förening
Brf Kapellet 5
Lägenhetsnr
6
Våning
3 av 3 våningar i huset
Hiss
Nej
Accepterar juridisk person
Nej
Byggår
1800-tal
Boarea
84 m2
Rum
4
Sovrum
3
Uppvärmning
Fjärrvärme Ventilation: Frånluft

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
F
Energiprestanda
152

TV / Internet

Internet
Föreningens fastighet är ansluten till fiber (öppet nät). Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang.

Gemensamma utrymmen

Trevlig trädgård/innergård med utemöbler för fikastunder eller grillkvällar. Gemensam tvättstuga i källaren.

Ekonomi

Avgift
4 750 kr

I månadsavgiften ingår , värme och vatten.

Andelstal
13,3439
Avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Hushållsel
7 260 kr
Totala driftskostnader
7 260 kr
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning.
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Närområdet

Visby innerstad har en fantastisk miljö och atmosfär. Här finns små smala gränder, vackra byggnader, Visby Domkyrka och flertalet välhållna och fina ruiner. Utbudet av restauranger, butiker och caféer är stort. Lägenheten ligger i de charmiga och trivsamma S:t Hanskvarteren där man bjuds på unik shopping och hantverk i vackra medeltida byggnader. Hamnområdet med Almedalen, universitet och Wisby Strand samt Östercentrum når du på någon minuts promenad från lägenheten.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hamburgergränd 1, 621 56 Visby
Förening
Brf Kapellet 5
Lägenhetsnr
6
Område
Visby Innerstad
Byggår
1800-tal
Boarea
84 m2 (Brf)
Rum
4
Våning
3
Hiss
Nej
Månadsavgift
4 750 kr
Driftskostnad/år
7 260 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
3 850 000 kr

Alla bilder

Välkommen till en fin lägenhet mitt i Visby innerstad
Stilrent och påkostat kök från 2018
Charmig matplats med platsbyggda hörnsoffa
Fina fönster med djupa fönsternischer
Köket har exklusiva vitvaror och en liten vinkyl
Mot badrum, sovrum och vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och fint
Dörr till det ombyggda rummet
Vacker innerstadsvy från fönstren
Det extra rummet är perfekt som barnrum eller gästrum
Alla rum har fönster med djupa fönsternischer
Vardagsrummet har plats för soffa, fåtölj och stort matbord
Gofika
Smakfullt och fint sovrum
Ytterligare ett underbart fönster
Rummet mot hallen
Fräscht helkaklat badrum från 2015
Ljust och fint sovrum
Hallen
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren
Entré från gården
Lägenheten ligger överst i det gulputsade huset
Trädgård/innergård med möjlighet till grill och avkoppling
Huset från S:t Hansgatan
De charmiga S:t Hanskvarteren med medeltida byggnader
Lägenheten ligger mitt i Visby innerstad
Vy över världsarvsstaden med S:t Hanskvarteren i förgrunden

Planlösning

Planlösning
Hamburgergränd 1
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!