Bostadsrätt / Visby

Järnvägsgatan 10 C

4 ROK CENTRALT - MED TRE BRA SOVRUM!

Med centralt läge i Visby finns här en ljus och välplanerad fyrarumslägenhet med unika möjligheter att utforma före inflyttning. I föreningen pågår stambyte vilket innebär att lägenhetsägarna, inom vissa ramar, själva beslutar om hur deras badrum skall se ut. Du ges dessutom möjlighet att t ex tilläggsbeställa köksrenovering, ommålning, tapetsering eller andra hantverk du vill ha utförda enligt dina önskemål. Kostnader för badrum ingår och övriga åtgärder betalar du själv. Lägenheten är på 88.5 kvm och har tre bra sovrum, helkaklat badrum, gästtoalett samt samt ett kök med matplats vid fönster med fin och öppen vy. Lägenheten ligger på gaveln och har därmed fönster i tre väderstreck. Inglasad och skön balkong i väst. Stabil och väl fungerande förening.

Beskrivning

Välkommen till en ljus trivsam gavellägenhet där du som köpare ges möjlighet att utforma ditt nya badrum i samband med det stambyte som skall genomföras efter sommaren. Vill du anlita byggfirman som utför stambytet till annan renovering finns också möjlighet till det.

HALL/ENTRÈ

Rymlig hall med stryktåligt klinkergolv och plats för ytterkläder och skor.

BADRUM

Direkt till höger finns det badrum som med start vecka 39 skall helrenoveras i samband med stambytet.

KÖK

Väldisponerat kök med bl a bänkskivor i trä, spishäll, fläkt, kyl/sval, diskmaskin samt separat frys i hallen. Matplats vid fönster med fin och öppen vy mot nordväst.

SOVRUM 1

Innanför köket finns det stora sovrummet som även det har ett fönster mot nordväst. Rummet har ett fint ekparkettgolv, ljusa ytskikt samt två garderober.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med äldre parkettgolv och fönster mot väst. Dessutom fönster och utgång till balkongen.

BALKONG

I bra västläge och med skön eftermiddagssol ligger balkongen som är inglasad och som i samband med inglasningen gjordes lite större.

SOVRUM 2

Lägenhetens andra sovrum når du via vardagsrummet. Här finns tre garderober och ett fönster mot väst.

WC

I hallen mot sovrum tre hittar du lägenhetens lilla gästtoalett med wc och handfat.

SOVRUM 3

Lägenhetens tredje sovrum har två garderober och ett fönster mot söder.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett bra källarförråd.

Bilplatser

Föreningen förfogar över 72 st parkeringsplatser som kostar 90 kr/mån.

Fakta

Allmän information

RBF Visbyhus 21 består av 66 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens lägenheter är belägna på Järnvägsgatan 7-10 A-C, Tallundsgatan 15-17 och Stenkumlaväg A-C.

Renoveringar

Förening där löpande underhåll och reparationer har utförts enligt plan. Just nu pågår stambyte där stammar till badrum och kök byts ut. I samband med det finns också möjlighet att via Nybergs Entreprenad göra tillägg och beställa nytt kök, ytskikt, ommålning, omtapetsering med mera. Tidigare har föreningen i närtid bland annat bytt till säkerhetsdörrar, renoverat trapphus, postboxar samt rustat upp sina innergårdar. Under tiden stambytet pågår bor du på hotell utan kostnad. Stambyte i 10 C är planerat att starta vecka 39.

Planerade renoveringar

Stambyte pågår i föreningen.

Förening
RBF Visbyhus 21
Lägenhetsnr
42
Våning
3 av 3 våningar i huset
Hiss
Nej
Juridisk person
Nej
Byggår
1975
Boarea
88.5 m2
Rum
4
Sovrum
3

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiprestanda
125

TV / Internet

Internet
Föreningens lägenheter är anslutna till fiber via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg på 212 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, förråd, cykel- och barnvagnsförråd. Dessutom har föreningen en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster och besökande. Här finns också en liten lekplats och gemensamma grillplatser.

Ekonomi

Månadsavgift
4 716 kr

I månadsavgiften ingår , värme och vatten.

Andelstal
1,8728
Andelstal insats
2,33627
Avgiftsändringar
För att förbereda det pågående stambytet har föreningen höjt avgiften 2018 med 2,5 %, 2019 med 2 % och 1 januari höjdes avgiften med 5%. Om ytterligare höjning blir aktuell avgörs när stambytet har genomförts och kostnaderna blivit fastställda.
Övrigt om vad som ingår
Källarförråd och gemensam tvättstuga ingår också i avgiften.
Försäkringskostnad
960 kr/år
Hushållsel
4 200 kr/år
Telia Triple Play
2 544 kr/år
Totala driftskostnader
7 704 kr/år
Överlåtelseavgift
1 183 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
473 kr
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt

Övrigt

I samband med pågående stambyte där ett nytt badrum skall göras efter sommaren ges en unik möjlighet för den nya köparen att via byggfirman Nybergs Entreprenör även beställa t e x köksrenovering, omtapetsering, ommålning eller annat hantverk man önskar få utfört i lägenheten. Renoveringen av badrummet bekostas via pågående avgiftshöjning och övriga önskemål bekostas av nya ägaren.

Närområdet

Lägenheten är belägen i centrala Visby endast ca 7-800 meter utanför Söderport. Flera skolor, från förskola till gymnasieskola finns inom nära avstånd liksom livsmedelsbutiker, restauranger, gym och idrottshallar. På andra sidan Stenkumlaväg ligger Tallundens lilla park med lekplats och pulkabacke. Fina promenadstråk med vacker havsutsikt når man på några få minuters promenad och hamnområdet i Visby hamn ligger inom en och en halv kilometers avstånd. Stadsbussarna passerar precis utanför och buss söderut likaså.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Järnvägsgatan 10 C, 621 46 Visby
Förening
RBF Visbyhus 21
Lägenhetsnr
42
Område
Visby
Byggår
1975
Boarea
88.5 m2 (Brf)
Rum
4
Våning
3
Hiss
Nej
Månadsavgift
4 716 kr
Driftskostnad/år
7 704 kr
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt
Utgångspris
2 225 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

Alla bilder

Järnvägsgatan 10 C - Gavellägenhet med inglasad balkong i väst
Boende med utmärkt läge i centrala Visby
Lägenheten ligger högst upp med öppen och fri vy mot väst
Välkommen in!
Badrum där stambyte skall utföras efter sommaren
Hallen sett mot vardagsrum och balkongen i väst
Matplats med fin och öppen vy
Kök
Välplanerat kök med bra utrymmen i lådor och skåp
Vy från köksfönstret
Sovrum innanför köket
Sett mot köket
Vardagsrum och balkong mot väst
Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
Sett mot balkong och sovrum
Den inglasade balkongen kan användas som uterum från tidig vår till sen höst
Här har du tid och plats för kvalitetstid
Sett mot entrén
Sovrum med tre garderober
Även här har du fönster i väst...
...med vacker vy och lite havsglimt
Sovrum med fönster i söder
Sovrummet har två inbyggda garderober
Hallen är rymlig och har plats för ett frysskåp
Separat toalett
Föreningens tvättstuga ligger nära
Gästlägenhet som kan bokas av föreningens medlemmar ligger i samma hus som lägenheten
Bra tillgång för dina vänner och släktingar
Gästlägenheten har två sovrum
Här finns både pentry och badrum
Från Järnvägsgatan har du gångavstånd till det mesta

Planlösning

Planlösning
Järnvägsgatan 10 C
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!