Bostadsrätt / Visby

Kolgårdsgatan 7

FIN LÄGENHET MED CENTRALT LÄGE

Fin och smakfull 3:a som enkelt kan göras om till en 4:a. Lägenheten är ljus och välplanerad med rymliga rum och stora fönster. Kök och vardagsrum i trevlig öppen planlösning med balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol. Utmärkt och lugnt läge med promenadavstånd till Östercentrum och Visby innerstad. Stabil och välskött förening.

Beskrivning

ENTRÉ/HALL

Välkomnande hall med kapphänge. Förvaring i två linneskåp.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Vid hallen finns ett praktiskt förråd/klädkammare med garderob och klädstång.

GÄST-WC

Helkaklad gäst-wc med klinkergolv och golvvärme. Utrustning: wc, tvättställ och spegelskåp.

BADRUM

Fräscht och rymligt badrum med vita helkaklade väggar och klinkergolv i neutral färg med golvvärme. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, skåp, tvättställ, spegelskåp, wc, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork.

SOVRUM

Ljust och fint sovrum med hörnfönster och plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i två garderober och ett skåp.

SOVRUM

Ljust sovrum med härliga ytor och två fönster. Här finns plats för både säng och skrivbord. Rummet kan enkelt göras om till två sovrum om behov finns.

KÖK

Kök och vardagsrum i härlig öppen planlösning. Köket har en trivsam matplats vid fönster mot balkongen. Köket är fint och stilrent med vit skåpinredning, vitt kakel och gråa bänkskivor. Trevligt ljusinsläpp från fönster över arbetsbänken. Utrustning: frys, kyl, diskmaskin, mikrovågsugn, hällspis, spisfläkt och städskåp.

VARDAGSRUM

Fint vardagsrum med två fönster och utgång till balkong.

Hela lägenheten har fint enhetligt ekparkettgolv.

BALKONG

Balkong i väster med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Bilplatser

Föreningen har 40 carportplatser med förråd (separat kö) samt 37 parkeringsplatser (separat kö).

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Kolgården 3 i Visby bestående av 4 st flerbostadshus med totalt 72 st lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Brf Kolgården 1 bildades 2010 och lägenheterna var färdigställda för inflyttning 2012. Riksbyggen bistår styrelsen med den ekonomiska förvaltningen. Föreningen godkänner inte medlemskap till juridiska personer eller fysiska personer som inte ska bosätta sig i lägenheten.

Renoveringar

Under 2019 har utebelysningen bytts till LED-belysning.

Planerade renoveringar

Föreningen har för avsikt att installera laddstolpar för elbilar.

Förening
Brf Kolgården 1
Lägenhetsnr
31101
Våning
2 av 3 våningar i huset
Hiss
Ja
Juridisk person
Nej
Byggår
2011
Boarea
87 m2
Rum
3
Sovrum
2
Uppvärmning
Fjärrvärme Ventilation: Frånluftsventilation med återvinning.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
C
Energiprestanda
78

TV / Internet

Internet
Byggnaderna är anslutna till fiber via TeliaTriplePlay. Bredband och digital-TV ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

I varje hus finns ett gemensamt förråd på varje våningsplan för barnvagn eller rullator. Det finns cykelförråd i separata byggnader. Föreningen har låtit bygga extra förråd som går att hyra för 150 kr/mån, separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift
4 477 kr

I månadsavgiften ingår , värme, vatten, kabel-TV och Internet.

Andelstal
1,85897
Avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen sänkte avgiften med 5 % år 2016. Inför 2018 togs kostnaden bort för Telia Triple Play som numera ingår i avgiften.
Hushållsel
3 600 kr/år
Totala driftskostnader
3 600 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning.
Överlåtelseavgift
1 183 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
473 kr
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kolgårdsgatan 7, 621 38 Visby
Förening
Brf Kolgården 1
Lägenhetsnr
31101
Område
Visby
Byggår
2011
Boarea
87 m2 (Brf)
Rum
3
Våning
2
Hiss
Ja
Månadsavgift
4 477 kr
Driftskostnad/år
3 600 kr
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt
Utgångspris
2 850 000 kr

Alla bilder

Välkommen till Kolgårdsgatan 7
Fin lägenhet med balkong i väster
Utsikten från balkongen
Entré/hall
Gäst-wc
Helkaklat badrum med dusch...
tvättmaskin och torktumlare
Ljust och rymligt sovrum
Mot övriga lägenheten
Stort rum som kan göras om till två om behov finns
Här finns plats för arbete och avkoppling
Lägenheten har många stora fönster
Kök och vardagsrum i trevlig öppen planlösning
Köket är stilrent i vitt
Detaljbild
Det är fint och väldisponerat
Mot vardagsrummet
Vardagsrummet är ljust...
och har utgång till balkong
Balkongen
Här njuter du av solen på eftermiddagen och kvällen
Utsikt över omgivningarna
Trapphus med gemensamt förråd på varje plan
Lägenheten ligger på våning 2 av 3
Bostadsområdet är lugnt och välskött

Planlösning

Planlösning
Kolgårdsgatan 7
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!