NÄSTA VISNING

  • Onsdag 30 sep

    Kontakta mäklaren för personlig visningstid på 0720-77 61 11 eller ingrid@bostadoliv.se

Bostadsrätt / Visby

Haqvin Spegelgatan 11A

CENTRALT LÄGE OCH MÖJLIGHET TILL UTHYRNING

Fin tvåa med mycket centralt läge i förening som tillåter uthyrning. Lägenheten är smakfull med nya ytskikt och ett fint Marbodalkök från 2017. Lägenheten ligger i ett lugnt villakvarter med gemensam trädgård för fika eller grillkvällar. Det är endast 250 m till affärerna på Östercentrum och knappt 600 meter till Visby innerstads utbud av butiker, caféer och restauranger.

Beskrivning

Välkommen till en fräsch hörnlägenhet med stora fönster och fint ljusinsläpp.

ENTRÉ/HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor. Praktiskt förvaringsutrymme med spotlights och garderob.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och runt vädringsfönster. Utrustning: tvättställsskåp, spegelskåp, wc, handdukstork (el) och dusch.

KÖK/VARDAGSRUM

Ljust och fint kök/vardagsrum med fönster åt två håll. Rummet har plats för soffa och rymligt matbord. Köket är ett Marbodalkök i fin nyans med kalkstensliknande granitkeramik och hårdvaxoljad träbänkskiva. Utrustning: induktionshäll (2020), varmluftsugn (ca 2015), fläkt, diskmaskin (2019), kyl/frys (2019) och städskåp.

SOVRUM

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob, skåp och fönster i norr.

Lägenheten har fint enhetligt laminatgolv och nytt smidigt kodlås (Jale Doorman) som underlättar vid eventuell uthyrning.

KÄLLARFÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd som delas med ytterligare två.

GEMENSAMMA UTEPLATSER

I trädgården finns det två skyddade uteplatser med picknickbord.

Bilplatser

Det finns fri parkering på Haqvin Spegelgatan.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Katten 8 i Visby. Föreningen upplåter åtta lägenheter med bostadsrätt samt fem små uthyrningsrum som uthyres till studenter under längre perioder.

Kommentar till byggnaden

Föreningen består av en byggnad i två plan innehållandes fem lägenheter och fem uthyrningsrum i källaren samt ett gårdshus med tre lägenheter.

Renoveringar

2019 Ventilation källarrum, nytt tak friggebod, ny värmepump, målning av fönster och ny tvättmaskin. 2015 Brandlarm, brandtätning källare, ny utrymningsväg i källare samt brandbesiktning. Nya dörrar till samtliga lägenheter och källare. 2014 Totalrenovering av tvättstugan inkl nya maskiner, uthyrningsrummen i källaren samt duschutrymmet i källaren. Ytrenovering av lägenheter i gathuset.

Planerade renoveringar

Genomgång av ventilationen.

Förening
Brf Katten 8
Lägenhetsnr
1002
Våning
1 av 2 våningar i huset
Juridisk person
Nej
Byggår
1934
Boarea
45 m2
Rum
2
Sovrum
1
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten samt direktverkande el i gårdshuset. Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd

Gemensamma utrymmen

I källaren finns förråd och en fräsch tvättstuga.

Ekonomi

Månadsavgift
2 602 kr

I månadsavgiften ingår , värme och vatten.

Andelstal
0,1253
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Försäkringskostnad
780 kr/år
Hushållsel
3 120 kr/år
Totala driftskostnader
3 900 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaden är baserad på nuvarande säljares förbrukning.
Överlåtelseavgift
1 183 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
473 kr
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Lägenheten har ett lugnt läge i centrala Visby med absolut närhet till Östercentrum och Visby innerstad. På någon minut går du till Östercentrum med affärer, butiker, livsmedel, apotek, banker, restauranger och caféer. Med en promenad på ca 5 minuter når du ringmuren och innerstan. Du kan välja om du vill promenera intill muren mot havet eller via innerstans gränder till utsikten på Klinten, restaurangerna på Stora Torget, affärerna på Adelsgatan, Almedalen eller hamnen.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Haqvin Spegelgatan 11A, 621 43 Visby
Förening
Brf Katten 8
Lägenhetsnr
1002
Område
Visby
Byggår
1934
Boarea
45 m2 (Brf)
Rum
2
Våning
1
Månadsavgift
2 602 kr
Driftskostnad/år
3 900 kr
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt
Utgångspris
1 695 000 kr

NÄSTA VISNING

  • Onsdag 30 sep

    Kontakta mäklaren för personlig visningstid på 0720-77 61 11 eller ingrid@bostadoliv.se


Dokument & Länkar

Alla bilder

Välkommen till en fin och smakfull tvåa
Lägenheten har ett Marbodalkök från 2017
Rummet är ett kombinerat kök/vardagsrum
Flera stora fönster ger fint ljusinsläpp
Plats för rymligt matbord
Det ljusa sovrummet
Rummet åt andra hållet
Hallen
Praktiskt förvaringsutrymme
Badrum...
med dusch
Hallen mot ytterdörren
Trapphuset
Fräsch tvättstuga i källaren
Husets entré
Huset ligger i ett lugnt villakvarter
Huset och den uppvuxna trädgården
Här finns skyddade uteplatser
Perfekt för grillkvällar...
eller fika

Planlösning

Planlösning
Haqvin Spegelgatan 11A
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!