Bostadsrätt / Björkhaga

Sanda Stora Varbos 840

TOPPENFIN STUGA MED HAVSUTSIKT I BJÖRKHAGA STRANDBY

Här ges nu möjlighet att köpa en välskött stuga med havsutsikt i Björkhaga Strandby. I vackra omgivningar med havet alldeles inpå får du här tillgång till en 44 kvm stuga i ett populärt och omtyckt område. Stugan har två bra sovrum, helkaklat badrum, allrum med matplats samt kök med all utrustning. Golvvärme och effektiv braskamin gör stugan möjlig att bo i även under vinterhalvåret. Allt lösöre ingår i köpet - Enklare blir det inte! Här finns restaurang, pool, beachvolley och boulebana. Dessutom fin sandstrand i skyddad och badvänlig vik. Nära till Kronholmens fina golfbana och bara en kort cykeltur på den nya cykelbanan till Klintehamn med livsmedelsbutik, bank, butiker och restauranger. Utmärkta bussförbindelser via Tofta till Visby. Björkhaga Strandby har ett väl inarbetat koncept där du via arrendatorn hyr ut din stuga och får bra intäkter då du inte bor där själv. (Läs mer på hemsidan.)

Beskrivning

Välkommen till en väldisponerad stuga där du har allt du kan önska dig. Stensatt uteplats i solvänligt läge och dessutom med havsutsikt! Fräscht badrum, kök med all utrustning, braskamin, golvvärme och plats för hela sju bäddplatser i två sovrum och bäddsoffa.

KÖK

Välutrustat och väldisponerat kök med spishäll, ugn, mikro, kyl & frys och diskmaskin. Bra utrymmen i lådor och skåp.

ALLRUM

Ljust och trevligt allrum med matplats vid fönster i två väderstreck samt soffa med plats för umgänge. Braskamin för både värme och trivsel. Havsutsikt!

BADRUM

Helkaklat och fint badrum med dusch.

SOVRUM 1

Dubbelsäng och tre garderober.

SOVRUM 2

Våningssäng med plats för två personer nere. En garderob.

UTEPLATS

Stugan har en stensatt uteplats i solvänligt läge där du också kan njuta av den sköna havsutsikten.

Bilplatser

Det finns parkeringsplatser i anslutning till stugorna. Man får köra in och lämna varor och tung handel annars är det bilfritt i området.

Ekonomi

Månadsavgift
2 130 kr

I månadsavgiften ingår , vatten, kabel-TV, Internet och parkeringsplats.

Andelstal
2,06
Försäkringskostnad
1 020 kr/år
Hushållsel
4 500 kr/år
Totala driftskostnader
5 520 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning. Stugan har haft värme på under hela året.
Pantsättning
Bostaden

Närområdet

Björkhaga Strandby ligger vid den vackra Kovik-kusten ca 2 km norr om Klintehamn. Här promenerar du längs stranden till Koviks välkända och pittoreska lilla fiskeläge, kapell och strandbodsmuseum. Söderut har du naturreservatet Vivesholme och ytterligare söderut ligger anrika Varfsholms Pensionat. Det är cykelavstånd till Västergarns hamn och fiskeläge med fina bad och fiskemöjligheter. I Västergarn ligger också Sveriges högst rankade golfbana, Kronholmens välbesökta 27-håls anläggning. Kuststräckan Tofta - Västergarn - Sanda -Klintehamn innehåller många vackra delar. Här hittar du fina sandstränder och härliga badplatser. Pittoreska fiskelägen, Koviks kapell och strandbodsmuseum. Det finns flera restauranger och över hela kuststräckan har du alltid en bedårande vy mot västra sidans fantastiska solnedgångar. Från och till Visby, via Tofta Bad, är det utmärkta bussförbindelser och i Klintehamn finns livsmedelsbutiker, bank, restauranger, bygghandel och övrig samhällsservice. Sommaren 2020 färdigställdes den efterlängtade cykelbanan mellan Västergarn och Klintehamn vilket innebär att du nu har cykelbana hela vägen mellan Visby och Klintehamn.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sanda Stora Varbos 840, 623 79 Klintehamn
Förening
BRF Björkhaga Strandby, 769621-5412
Lägenhetsnr
11
Område
Björkhaga
Boarea
44 m2 (Brf)
Rum
3
Månadsavgift
2 130 kr
Driftskostnad/år
5 520 kr
Pantsättning
Bostaden
Utgångspris
1 625 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

Alla bilder

Björkhaga Standby - Stuga nr 11
Stugan ligger bra i området och har en skön uteplats
Björkhagastranden ligger skyddad och det långgrunda vattnet är ofta varmt och skönt
Nära hav och strand
Allrum med härligt ljusinsläpp
Stengolv med golvvärme
Havsutsikt från matplatsen
Sett mot kök, allrum och stora sovrummet
Modernt och välutrustat kök
Välplanerat och trivsamt boende
Allrum har plats för matbord, soffa och fåtölj
Braskamin och golvvärme gör att du kan nyttja stugan hela året
Sovrum med dubbelsäng och...
...förvaring
Våningssäng med plats för två i nedre bädden
Badrum
Samma fina stengolv som i övriga stugan
Behaglig och solvänlig uteplats
Härlig miljö att vistas i
Från stuga 11 är det öppen vy mot havet
Måltid med Koviks fiskeläge i bakgrunden
Björkhaga Strandby - En pärla på öns västra kust!
Även i september kan du njuta av din stuga här i Björkhaga
Sandstranden är populär och längre bort i viken trivs kitesurfarna
Här sett mot Västergarn och Kronholmen
Stugan ligger i andra ledet från havet sett
Restaurang och pool är uppskattat i området

Planlösning

Planritning
Sanda Stora Varbos 840
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!