Bostadsrätt / Visby

Kung Magnus väg 46

FIN TAKVÅNING MED TVÅ STORA TERRASSER

Mycket fin takvåning med två underbara terrasser om drygt 20 m² vardera med vacker utsikt över ringmuren, havet och Visby. Hela våningen är smakfull med ljust stilrent kök och vardagsrum med ca 3, 60 m i takhöjd. Tre fina sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gäst-wc. Ett riktigt kvalitetsboende där takterrasserna ger en stor frihetskänsla och möjlighet att njuta av både soluppgång och solnedgång. Här bor du bekvämt med hiss och nära till parkering i en mycket stabil och välskött förening. Centralt och attraktiv läge med gångavstånd till allt som Visby har att erbjuda.

Beskrivning

Välkommen till ett boende utöver det vanliga. Hela lägenheten har vita spegeldörrar och fint ekparkettgolv utom hallen som har klinkergolv med golvvärme.

ENTRÉ

Entré med hatt- och skohylla samt garderob.

INRE HALL

Inre hall med skåp, städskåp och en rymlig klädkammare.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, skåp, hyllor, bänkskiva, tvättkommod, spegelskåp, vägghängd wc, dusch med vikbara duschdörrar av glas och handdukstork.

WC

Separat gäst-wc med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustning: vägghängd wc, tvättställ och spegelskåp.

SOVRUM

Fint sovrum med fönster mot norr och gott om förvaring i garderob och flera skåp.

SOVRUM

Ljust sovrum med skåp, garderob och fönster mot söder.

KÖK

Fint och rymligt kök med trivsam matplats vid fönster. Köket är stilrent med vita skåpluckor, svart kakel och bänkskiva i ek. Utrustning: spishäll (induktion), spisfläkt, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Vackert vardagsrum med högt i tak (ca 3,60 m) och charmigt runt fönster. Rummet har ljusinsläpp från tre håll och utgång till takterrass via dubbla fönsterdörrar.

SOVRUM

Stort sovrum med fönster mot öster och förvaring i skåp. Utgång till takterrass via dubbla fönsterdörrar.

TAKTERRASSER

Det finns två stora takterrasser med fin utsikt över Visby, ringmuren och havet. Terrasserna ger dig maximal möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll. Den ena terrassen är på ca 21 m² och har sydvästläge och eldriven markis. Den andra terrassen är på ca 26 m² och har nordostläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd som nås via hiss eller utvändig trappa.

Bilplatser

Det finns 58 parkeringsplatser, varav 16 st har uttag för motorvärmare. Kostnad 200 kr/mån respektive 300 kr/mån. Separat kö men plats finns för närvarande. Dessutom finns 11 parkeringsplatser för besökande.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Fiskmåsen 3 med 58 lägenheter. Fastighetens adress är Kung Magnus väg 38-46 i Visby. Byggnaderna är uppförda 2008. Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi.

Renoveringar

2020 har föreningen genomfört spolning av stammar.

Planerade renoveringar

2021 ska OVK (obligatorisk ventilationskontroll) göras.

Förening
Riksbyggen Brf Norderport
Lägenhetsnr
2441
Våning
4 av 4 våningar i huset
Hiss
Ja
Juridisk person
Nej
Byggår
2008
Boarea
93.5 m2
Rum
4
Sovrum
3
Uppvärmning
Fjärrvärme Ventilation: Frånluft

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiprestanda
116

TV / Internet

Internet
Föreningens fastigheter är anslutna till Telia Triple Play. Samtliga bostadsrättshavare betalar ett obligatoriskt tillägg på 212 kr/mån för tv, bredband och telefoni.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Det finns cykelförråd och modern tvättstuga i grannhuset.

Ekonomi

Månadsavgift
6 073 kr

I månadsavgiften ingår , värme och vatten.

Andelstal
2,17167
Andelstal insats
2,17189
Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. Avgiften ändrades senast 2015-01-01 då den höjdes med 1%.
Hushållsel
3 504 kr/år
Telia Triple Play
2 544 kr/år
Totala driftskostnader
6 048 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaden är baserad på säljarens förbrukning 2019.
Överlåtelseavgift
1 183 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
473 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten och bostadsrättsföreningen Norderport har ett av Visbys mest attraktiva lägen. Här har du en närhet som slår det mesta. Det är knappt 250 meter till ringmuren och cirka 450 meter till Östercentrum där du finner livsmedelsaffär, apotek, banker, butiker, caféer och restauranger. Vill du promenera intill muren mot havet eller gå via innerstan till hamnen så är det bara att gå över Kung Magnus väg så befinner du dig i Östergravar. Till Visby flygplats är det knappt 3,5 km.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kung Magnus väg 46, 621 39 Visby
Förening
Riksbyggen Brf Norderport
Lägenhetsnr
2441
Område
Visby
Byggår
2008
Boarea
93.5 m2 (Brf)
Rum
4
Våning
4
Hiss
Ja
Månadsavgift
6 073 kr
Driftskostnad/år
6 048 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
4 975 000 kr

Alla bilder

Fin takvåning med utmärkt läge i centrala Visby
Våningen har två underbara takterrasser
Solnedgång från takterrassen (säljarens bild)
Välkommen in!
Fint vardagsrum med högt i tak
Rummet har ljusinsläpp från många fönster...
och utgång till takterrass
Här kan du njuta av både sol och utsikt
Terrassen har en eldriven markis
Vacker utsikt mot ringmur och hav
Du ser även stora delar av centrala Visby
Vardagsrummet mot kök och hall
Det fina och rymliga köket
Väldisponerat med gott om förvaring
Trivsam matplats vid fönster
Köket mot det stora sovrummet
Det fina sovrummet har utgång till takterrassen...
och fönster i öster
Takterrassen är stor och har fin och fri vy
Här njuter du av det fria läget...
både dag och kväll
Även här ser du ringmur och hav
Här kan du duka långbord...
och vänta på att solen ska gå upp (säljarens bild)
Sovrummet från takterrassen
Mot övriga rum i lägenheten
Ljust sovrum
Sovrummet åt andra hållet
Inre hall med skåp och klädkammare
Fräscht helkaklat badrum med tvättpelare
Separat gäst-wc
Fint sovrum
Mot entrén
Vy över södra takterrassen och omgivningarna
Vy över norra takterrassen och omgivningarna
Det är nära till parkering, grönytor...
och vackra promenadstråk vid ringmuren
Centralt och attraktiv läge med gångavstånd till det mesta

Planlösning

Planlösning
Kung Magnus väg 46
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!