NÄSTA VISNING

  • Onsdag 25 sep

    Ring eller maila för tidsbokning till palle@bostadoliv.se eller på tel 0720-77 61 10. Välkomna!

  • Lördag 21 sep

    Ring eller maila för tidsbokning till palle@bostadoliv.se eller på tel 0720-77 61 10. Välkomna!

Småhus / Visby

Apelgatan 10

VÄLSKÖTT VISBYVILLA I POPULÄRT BOSTADSOMRÅDE

Med utmärkt läge i lugna och populära bostadskvarter ligger denna trivsamma villa med hel källare och trevligt uppvuxen trädgårdstomt. Entréplan med tre sovrum, vardagsrum, badrum samt kök. Skyddad uteplats och veranda i soligt sydvästläge. Källare med tvättstuga, utrymme för hobbyverksamhet, träning samt förvaring. Rejält och bra vindsutrymme. Luft/vatten system (CTC-panna) installerades 2008. Garage och mindre förrådsbod. Huset ligger nära skolor för barn från fritids- till gymnasieverksamhet. Cykelavstånd till centrum dit det även är goda bussförbindelser och till de fina strövområdena vid Hällarna har du bara en kort promenad.

Beskrivning

ENTRÉ/HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor. I hallen finns också nedgången till källaren.

SOVRUM 1

Direkt till vänster innanför entrén finns sovrum 1 med trägolv och fönster mot öst.

BADRUM

Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golvet. Dusch, wc, handfat och badrumsskåp.

KÖK

Ljust och trevligt kök med matplats vid fönster i två väderstreck. Bra utrymmen i lådor och skåp.

SOVRUM 2

Husets andra sovrum har förvaring i form av tre garderober samt inbyggd klädkammare. Fint trägolv och fönster mot söder.

VARDAGSRUM

Husets vardagsrum ligger med fönster och utgång till verandan i söder. Här finns samma fina trägolv som i sovrummen på båda sidor om vardagsrummet.

VERANDA

I solvänligt söderläge ligger husets skyddade och sköna veranda under tak med nedgång till tomt och den stenlagda uteplatsen.

SOVRUM 3

Husets tredje sovrum har fönster mot söder och trägolv.

KÄLLARE

Till husets källare finns ingång både utifrån och invändigt. I källaren finns ett rum som har används för hobbyverksamhet/snickeri, tvättutrymme och en stor gillestuga med öppen spis.(Har ej nyttjats) Här finns bra förrådsutrymmen, matkällare och pannrum.

Tomt

Tomtarea
1 104 m2

Trevlig och uppvuxen trädgårdstomt.

Uteplats

Det finns flera trivsamma och sköna uteplatser i trädgården. Bland annat en stensatt uteplats i skyddat sydvästläge samt en veranda med utgång från vardagsrummet.

Bilplatser

Garage med plats för en personbil samt parkering på uppfarten.

Byggnadsfakta

Renoveringar

Fastighet där löpande underhåll och renoveringar utförts. Bland annat så gjordes 1988 en stor ombyggnad då huset fick ny planlösning och nytt badrum och kök sattes in. Även avloppsstammar och el byttes 1988. 1995 putsades huset om och året efter (1996) byggdes verandan om och fick nytt tak, 2001 lades nytt plåttak på garaget. 2008 sattes nytt värmesystem in i form av luftvärmepump (CTC) till det vattenburna systemet.

Övriga byggnader

Garage samt mindre förrådsbyggnad.

Fastighetsbeteckning
Gotland Visby Bläckhornet 1
Byggår
1939
Boarea
80 m2
Biarea
80 m2
Rum
4
Sovrum
3
Renoverades
År saknas
Uppvärming
Värmepump luft-vatten
Värmekällans ålder
2008
Värmekällans märke
CTC
Övrigt om elen
Elen i huset byttes ut i samband med ombyggnad 1988
Grund
Källare med grundmurar av betong
Stomme
Trä
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Övrigt om skorstenen
Eldstad finns i källaren men har inte nyttjats på många år.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Om radon
.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
F
Energi konsumtion
15 092 kWh

TV / Internet

Internet
Fastigheten kommer att anslutas till fiber under hösten 2019.

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
8 049 kr
Försäkringskostnad
2 381 kr
Vatten och Avlopp
5 013 kr
Renhållning
2 185 kr
Totala driftskostnader
32 779 kr
Pantbrev
812 000 kr
Taxeringsår
2015
Taxeringsvärdesår
1939
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
683 000 kr
Taxeringsvärde mark
916 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 599 000 kr
Standardpoäng
28

Övrigt

Säljaren har låtit utföra en besiktning av fastigheten. Besiktningsprotokoll finns att tillgå hos mäklaren.

Servitut mm

  • Planer och bestämmelser: Gråboområdet,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19520523)
  • Planer och bestämmelser: Bläckhornet Visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580905)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)

Närområdet

Fastigheten ligger i södra delarna av Visby. I närområdet finns livsmedelsaffär, restauranger, dagis och skolor för alla åldrar. Det växande och expansiva Visborgsområdet och de vackra promenadstråken vid Hällarna når du på några minuter och till centrum har du bra bussförbindelser och cykelavstånd.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Apelgatan 10, 621 49 Visby
Fastighet
Gotland Visby Bläckhornet 1
Område
Visby
Byggår
1939
Boarea
80 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
80 m2
Rum
4
Tomtarea
1 104 m2
Driftskostnad/år
32 779 kr
Pantbrev
812 000 kr
Utgångspris
3 150 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

NÄSTA VISNING

  • Onsdag 25 sep

    Ring eller maila för tidsbokning till palle@bostadoliv.se eller på tel 0720-77 61 10. Välkomna!

  • Lördag 21 sep

    Ring eller maila för tidsbokning till palle@bostadoliv.se eller på tel 0720-77 61 10. Välkomna!


Alla bilder

Apelgatan 10
Huvudingången ligger mot den lilla parken intill
Huset ligger fint inbäddat i växtligheten
Verandan ligger väl skyddad i grönskan
Hall/entré med vy mot den lilla parken intill
Hallen sett mot köket
Ljust och trivsamt kök med fönster i två väderstreck
Matplats
Sett mot entré/hall
Gofika på Apelgatan!
Badrum
Hall mot sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2 har...
...tre garderober och en inbyggd klädkammare
Vardagsrum
Med utgång till verandan
Verandan i söderläge
Sovrum 3
Gillestuga som har används som träningsrum
Den öppna spisen har inte varit i drift på många år
Från gillestugan når du även trädgården
Tvättstuga sett mot hobby- och pannrum
Hobbyrum
Huset har också ett rejält och bra vindsutrymme
Garage
Garaget invändigt
Förrådsbod
Förrådsboden ser ut så här invändigt
Grönskande och vacker trädgårdstomt
Stensatt uteplats i solvänligt läge
Uteplatsen från annan vinkel
Här ännu ett trevligt alternativ för trädgårdsmöblerna
Härlig miljö
Verandan och den stensatta uteplatsen
Härligt med egen frukt!
Här njuter man under varma sommardagar
Husets framsida ligger mot söder

Planlösning

Källare
Entréplan

Gotland Visby Bläckhornet 1

Apelgatan 10
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!