BUDGIVNING

Högsta bud 3 800 000 kr

Budhistorik

3 800 000 kr
Budgivare 1
2019-10-10 14:18

Småhus /

Bro Ljungvägen 13

NYBYGGD OCH SMAKFULL VILLA MED RYMD

Nybyggd och mycket fin enplansvilla med lugnt barnvänligt läge nära Visby. Huset är ett Myresjöhus med tilltalande planlösning som skapats av säljarna. Ljus, rymd och fina sällskapsytor i husets mitt med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Två helkaklade badrum, fyra bra sovrum och ett allrum. Hela huset är smakfullt inrett med fin färgsättning och påkostade materialval. Huset har braskamin och vattenburen golvvärme. Lättskött tomt med grusad infart och stor grusad uteplats med många soltimmar. Huset har ett bra läge i området mot skog och grönområde. Här bor du med närhet till buss, förskola och skola samt endast 8 km till Visby.

Beskrivning

ENTRÉ/HALL

I den välkomnande entrén är det ryggåstak med ca 3,8 meter till nock. Här finns plats för ytterkläder, praktiskt skoskåp och ett städskåp. Klinkergolv med golvvärme.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Fin groventré/tvättstuga med grå bänkskiva, skåp, garderob och plats för förvaring. Här finns även frånluftsvärmepumpen placerad. Klinkergolv med golvvärme. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med klädstång och litet fönster.

SOVRUM

Stort och smakfullt sovrum med direktaccess till badrum och uteplats.

BADRUM

Badrum med både dusch och badkar samt stora klinkers med kalkstenskänsla på väggar och golv. Badummet är påkostat med imfri spegel med belysning, inbyggt badkar med sargblandare och nisch med belysning. Dessutom har rummet infällda och dimbara spotlights samt en stjärnhimmel. Golvvärme. Utrustning: kommod med dubbla tvättställ och eluttag i lådor, vägghängd wc, dusch bakom svängbar glasvägg och inbyggt badkar.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM

Underbart rum med ryggåstak och kök, matplats samt vardagsrum i härlig öppen planlösning. Rummet har fina sällskapsytor och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Mini spotlights i fönstren gör det extra trevligt.

Köket är ett stilrent HTH-kök i mörkgrått med integrerade vitvaror och ljusgrå bänkskiva samt stänkskydd. Köket har fina detaljer såsom inbyggnadsugn från Smeg, extra vask, vacker handbyggd fläkt från Fjäråskupan samt mässingsblandare. Köket är väldisponerat med gott om förvaring i skåp, lådor och vitrinskåp. Här finns även en köksö med diskho, diskmaskin och 2-3 sittplatser. Det finns även en mysig sittbänk vid fönstret. Rummet har plats för stort matbord. Utrustning: skafferi (utdragbart), integrerad frys, integrerad kyl, inbyggd varmluftsugn med pyrolysfunktion, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin och diskho.

Vardagsrumsdelen har en vit braskamin för värme och trivsel. Fint ljusinsläpp från tre höga fönster och utgång till uteplats.

ALLRUM

Mindre allrum för lek, arbete eller avkoppling.

SOVRUM

Fint sovrum med fönster i nordväst.

SOVRUM

Ljust sovrum med fönster i nordväst.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster i sydöst.

WC/DUSCH

Helkaklat wc/duschrum med klinkergolv och golvvärme samt vädringsfönster. Även det här badrummet har fin nisch med belysning och infällda dimbara spotlights. Utrustning: kommod, vägghängd wc och dusch bakom svängbar glasvägg.

Hela huset har vattenburen golvvärme och fint enhetligt parkettgolv av ek (vit mattlack) alternativt klinkergolv. Väggarna är målade/tapetserade i ljusa harmoniska färger. Det är dimbara spotlights i hall, kök och vardagsrum samt badrummen.

Tomt

Tomtarea
1 616 m2

Lättskött trädgårdstomt med fina gräsytor och pallkragar för odling. En del av tomten är bevarad naturtomt. Det finns v/a till tänkt Attefallshus och rör dragna för el och fiber.

Uteplats

Stor grusad uteplats i soligt läge.

Bilplatser

Grusad parkering med plats för flera bilar.

Byggnadsfakta

Övriga byggnader

På tomten finns ett litet minihus för eventuella husdjur.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND BRO ERIKS 1:22
Byggår
2018
Boarea
136 m2
Rum
6
Sovrum
4
Uppvärming
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Värmekällans ålder
2018
Värmekällans märke
NIBE F750
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Tak
Betongtakpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler med spröjs
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorsten
Skorsten av plåt
Övrigt om skorstenen
Godkänd 2018-03-20.
Vatten
Gemensamt vatten
Avlopp
Gemenamt avlopp

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd
Energi konsumtion
8 124 kWh

TV / Internet

Internet
Det finns möjlighet att ansluta sig till fiber. För mer information se www. bredbandbro.se

Ekonomi

Uppvärmningskostnad
19 041 kr
Kostnad samfällighet
3 600 kr
Försäkringskostnad
2 853 kr
Renhållning
2 247 kr
Totala driftskostnader
27 741 kr
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaderna är baserade på säljarens förbrukning senaste året. Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Samfällighetskostnaden avser vatten och avlopp.
Pantbrev
2 000 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
978 000 kr
Taxeringsvärde mark
176 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 154 000 kr

Övrigt

Servitut mm

  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Bro Ga:12
  • Planer och bestämmelser: Bro Eriks 1:13, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150615, Registreringsdatum: 20150827)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning,nätstation - Se beskrivning
  • Samfällighet: GOTLAND BRO S:34
  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Bro Ga:11
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Bro Ljungvägen 13, 62173 Visby
Fastighet
GOTLAND BRO ERIKS 1:22
Byggår
2018
Boarea
136 m2 (Ritning och säljaren)
Rum
6
Tomtarea
1 616 m2
Driftskostnad/år
27 741 kr
Pantbrev
2 000 000 kr
Utgångspris
4 250 000 kr

BUDGIVNING

Högsta bud 3 800 000 kr

Budhistorik

3 800 000 kr
Budgivare 1
2019-10-10 14:18


Alla bilder

Nybyggt och smakfullt hus nära Visby
Husets välkomnande entrésida
Stor uteplats i soligt läge
Entré/hall med härlig rymd
Hallen
Sovrum med direktaccess till badrum och uteplats
Fint och påkostat badrum
Dubbla tvättställ och imfri spegel
Badrummet har fina detaljer och spa-känsla
Här finns dusch, badkar och stjärnhimmel i taket
Kök och vardagsrum med ryggåstak
Ljus och trevlig vardagsrumsdel...
med värmande braskamin
Öppen planlösning och högt till tak
Det stilrena köket har integrerade vitvaror
Vacker handbyggd fläkt
Mysig sittplats vid fönstret
Praktisk köksö med diskmaskin...
och sittmöjligheter
Plats för goda middagar
Fina sällskapsytor
Här är lätt att trivas!
Allrum för lek eller avkoppling
Fint sovrum
Ljust sovrum
Rymligt sovrum
Fräscht wc/duschrum
Nisch med belysning
Vid hallen finns en rymlig klädkammare
Groventré/tvättstuga
Huset har ett fint läge vid skogskanten
Det finns ingen granne mot uteplatsen
Grusad uteplats intill huset
Skyddad plats för trädgårdsmöbler intill skogen
Lugnt och barnvänligt läge i nytt område
Karta

Planlösning

Planlösning

GOTLAND BRO ERIKS 1:22

Bro Ljungvägen 13
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!