NÄSTA VISNING

  • Söndag 21 jul

    Ring eller maila för tidsbokning till palle@bostadoliv.se eller på tel 0720-77 61 10. Välkomna!

Småhus / Fårö

Fårö Lassor 1621

ENPLANSHUS MELLAN EKEVIKEN OCH SUDERSAND PÅ FÅRÖ

På härliga Fårö finns nu denna nyligen avstyckade fastighet på knappt 1700 kvadratmeter till salu. Härifrån går du på mysiga stigar genom skogen till Ekeviken på 10-12 minuter och till Sudersand är det inte mer än 1,5 kilometer. Utmärkt läge mellan Sylvis döttrar och Ica således! Huset har tre sovrum, vardagsrum, kök med separat matrum och ett fint badrum som gjordes i ordning 2009/10. Dessutom tvättstuga med dusch och extra wc. Ny avloppslösning och godkänt vattenprov taget 2019. Huset är ansluten till Fåröfiber.

Beskrivning

Välkommen till ett lättskött stenhus i lugnt och trevligt läge mitt emellan Fårös två välkända badplatser Ekeviken och Sudersand. När du bor här kan du parkera bilen och bara ta dig fram på cykel eller till fots!

HALL/ENTRE

Du kliver in i en liten hall med plats för ytterkläder och skor. Badrum till vänster och det första sovrummet till höger.

BADRUM

Helkaklat badrum som gjordes i ordning 2009/10. Dusch, wc och handfat med tvättkommod. Dessutom ett fönster för god ventilation.

PANNRUM/BADRUM

I det äldre badrummet finns dusch, handfat och plats för tvättmaskin. Här finns också husets vedpanna och en acc tank.

SOVRUM 1

Direkt till höger innanför entrén ligger husets första sovrum.

KÖK OCH MATRUM

Köket har bra arbetsytor och bra utrymmen i lådor och skåp. Intill köket finns en matplats för den stora familjen och familjens sommargäster. Från köket når du även husets veranda under tak.

SOVRUM 2

Med ingång från köket ligger husets andra sovrum som är ett genomgångsrum mot det största sovrummet.

SOVRUM 3

Husets största sovrum når du från både vardagsrum och sovrum 2. Bra förvaring i form av garderober med överskåp.

VARDAGSRUM

Med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck finns husets vardagsrum.

Tomt

Tomtarea
1 691 m2

Nyligen avstyckad tomt på 1691 kvm.

Uteplats

På husets baksida finns en veranda med tak. I övrigt finns flera trevliga platser på tomten för trädgårdsmöblerna.

Bilplatser

Parkering sker på tomten.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Taket omlagt 1980/81.

Renoveringar

Badrummet gjordes om 2009/10.

Fel och brister

Ena hörnet av golvet i vardagsrummet sviktar.

Övriga byggnader

Det finns inga andra byggnader på fastigheten.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND FÅRÖ LASSOR 1:10
Byggår
1957
Boarea
96 m2
Biarea
24 m2
Rum
5
Sovrum
3
Uppvärming
Kombipanna med ved eller el
Grund
Platta på mark
Fasad
Puts
Tak
Plåt
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten, godkänt vattenprov från våren 2019
Avlopp
Enskilt avlopp, skall anläggas och vara klart till tillträdet

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration behövs ej
Energi konsumtion
4 106 kWh

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till Fåröfiber. Läs mer på www.farofiber.se

Ekonomi

Försäkringskostnad
2 329 kr
Vatten och Avlopp
1 100 kr
Renhållning
1 068 kr
Totala driftskostnader
15 497 kr
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning.
Pantbrev
121 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1957
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
778 000 kr
Summa taxeringsvärde
778 000 kr
Standardpoäng
23

Övrigt

Servitut mm

  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt till väg - Väg

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Fårö Lassor 1621, 624 67 Fårö
Fastighet
GOTLAND FÅRÖ LASSOR 1:10
Område
Fårö
Byggår
1957
Boarea
96 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
24 m2
Rum
5
Tomtarea
1 691 m2
Driftskostnad/år
15 497 kr
Pantbrev
121 000 kr
Utgångspris
2 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

NÄSTA VISNING

  • Söndag 21 jul

    Ring eller maila för tidsbokning till palle@bostadoliv.se eller på tel 0720-77 61 10. Välkomna!


Dokument & Länkar

Alla bilder

Fårö Lassor 1621
Huset sett framifrån - Med två ingångar
Överiktsvy mot Ekeviken - Dit du går på några minuter
Välkommen in!
Hallen innanför entrén sett mot matplats och vardagsrum
Sovrum direkt till höger innanför entrén
Stort och bra badrum från 2009/10
Dusch, handfat, vedpanna och acc tankar finns i det gamla badrummet
Kök med utgång till uteplats
Bra arbetsytor och utrymmen i lådor och skåp
Uteplatsen når du från köket
Sett mot matplatsen
Matplatsen ligger mellan vardagsrum och sovrum
Köket sett från matplatsen
Sovrum mellan köket och det stora sovrummet
Genomgångsrummet mellan kök och stora sovrummet används som sovrum
Det stora sovrummet
Bra förvaring i det stora sovrummet
Sett mot vardagsrummet
Vardagsrum
Tomten erbjuder flera platser för trädgårdsmöblerna
Härlig miljö!
Huset sett mot "groventrén"
Översiktsvy
Den fina stranden vid Ekeviken når du på 10-12 minuters mysig promenad genom skogen
Härliga Ekeviken!
Sylvis Döttrar ligger farligt nära - Färskt bröd varje dag!
Vy mot Sudersand en knapp kilometer bort
SuderSannas hälsar välkommen till populära Sudersand
Magiska Sudersands långa härliga sandstrand
Fastighetskarta 2019-06-23

GOTLAND FÅRÖ LASSOR 1:10

Fårö Lassor 1621
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!