Småhus / Fårö

Fårö Sudergarda 5203

FINT HUS MED POOL NÄRA SUDERSAND

Mycket trivsamt och välskött hus med gångavstånd till Sudersand, restauranger, affärer och bageri. Huset har smakfullt byggts till 2007 och har trevliga sociala ytor. Husets baksida är underbar med flera härliga uteplatser och poolområde med dusch och stort trädäck. Poolen är ca 25 kvm och har skjutbart takparti som förlänger badsäsongen. Här bor du bekvämt med kommunalt vatten och fiber. En lugn och insynsskyddad oas på en av Fårös populäraste platser.

Beskrivning

Välkommen till ett trevligt hus med många fördelar. Huset har en tilltalande planlösning med vardagsrum och vinterträdgård som inbjuder till socialt umgänge. Smakfullt kök, fräscht helkaklat badrum och två sovrum. Husets fina uteplatser och poolområde är lätta att nå via husets tre utgångar.

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med bra förvaring i garderob med spegelskjutdörrar. Infällda spotlights och klinkergolv.

SOVRUM

Fint sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob med skjutdörrar och fönster med mörkläggningsjalusi. Laminatgolv.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). Dimbara spotlights och fönster. Utrustning: skåp, tvättmaskin, handdukstork, dusch, wc, tvättkommod och skåp.

KÖK

Smakfullt kök med trevlig köksö med förvaring och två sittplatser vid fönster. Köket är stilrent med luckor av massiv ek, rostfria vitvaror, helkaklad vägg och mörka bänkskivor. Fint skeppsgolv i ask och utgång till terrassen. I anslutning till köket finns ett praktiskt utrymme med städskåp, skåp och plats för förvaring. Utrustning: kyl/frys (2015), hällspis, spisfläkt och diskmaskin (2015).

SOVRUM

Sovrum med platsbyggda sängar och garderob. Fönster med jalusi och utsikt mot poolen. Plastmatta.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med braskamin och ljusinsläpp från flera fönster. Skeppsgolv i ask och klinkergolv vid braskaminen.

VINTERTRÄDGÅRD

Stort underbart rum i två etage som byggdes till 2007. Rummets första del passar perfekt för avkoppling eller läshörna. Här finns utgång till terrassen via parfönsterdörrar. Tre trappsteg ner ligger den fina vinterträdgården med ryggåstak med infällda spotlights. Rummet har härlig rymd och är perfekt för trevliga middagar både till vardags och fest. Här finns en värmande braskamin och fönsterskjutdörrar till den stenlagda uteplatsen med grillhörna. Höga fönster med lamellgardiner, jalusi och dimbara spotlights. Vackert golv av svartek (förberett för golvvärme).

Tomt

Tomtarea
1 256 m2

Lättskött trädgårdstomt som är vackert inramad med gotlandstun. Tomten är solig och har gräsmatta, härliga uteplatser samt pool.

Uteplats

På husets baksida finns flera härliga uteplatser. En stor terrass i trä som nås från både kök och läshörna. Terrassen har soligt söderläge och trappa med belysning ner till tomt och poolområde. Här finns en skyddande markis och plats för både mat-och loungemöbler. Poolområdet är helt insynsskyddat och ramas in av plank med dimbar belysning. Den fina poolen är 3,5 x 7 m och har skjutbart takparti och belysning. Kring poolen finns ett stort trädäck med utedusch och plats för solstolar och utemöbler. Det finns även en stenlagd uteplats med grillhörna och skyddande mur. Uteplatsen ligger i anslutning till den trevliga matplatsen i vinterträdgården.

Bilplatser

Grusad parkering i anslutning till huset.

Byggnadsfakta

Renoveringar

Förutom löpande underhåll har renovering skett av badrum och kök. 2007 gjordes en tillbyggnad av huset med läshörna och vinterträdgård. Ny stenlagd uteplats och trädäck med pool.

Övriga byggnader

Platsbyggt förråd i trä med plåttak. Här finns vedbod samt isolerat förråd/pumprum.

Fastighetsbeteckning
Gotland Fårö Sudergarda 1:37
Byggår
1992
Boarea
130 m2
Rum
4
Sovrum
2
Renoverades
2018
Uppvärming
Direktverkande el och braskamin
Grund
Krypgrund/betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Plåt
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster (3 st)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten via gemensamhetsanläggning
Avlopp
Gemensam 3-kammarbrunn med infiltration

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd
Energi konsumtion
9 951 kWh

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till Fårö fiber (öppet nät). Det finns även en parabol (Viasat).

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
7 812 kr
Uppvärmningskostnad
17 285 kr
Försäkringskostnad
2 674 kr
Vatten och Avlopp
3 305 kr
Renhållning
1 200 kr
Fiber (service och medl.avgift)
640 kr
Totala driftskostnader
25 104 kr
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning under 2017. Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden.
Pantbrev
2 062 500 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1997
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 957 000 kr
Taxeringsvärde mark
799 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 756 000 kr
Standardpoäng
31

Övrigt

Servitut mm

  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Fårö Ga:26 (vatten)
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt till vattenledning - Vattenledning
  • Samfällighet: Gotland Fårö S:36 (väg)
  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Fårö Ga:27 (avlopp)
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Avlopp
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt till avloppsledning - Avlopp
  • Rättigheter last: Officialservitut: Utrymme

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Fårö Sudergarda 5203, 624 67 Fårö
Fastighet
Gotland Fårö Sudergarda 1:37
Område
Fårö
Byggår
1992
Boarea
130 m2 (Lantmäteriet)
Rum
4
Tomtarea
1 256 m2
Driftskostnad/år
25 104 kr
Pantbrev
2 062 500 kr

Alla bilder

Trivsamt hus med lugnt läge nära Sudersand
Vy över fastighetens framsida
Husets baksida har flera härliga uteplatser
Solig terrass med trappa ner till poolområdet
Poolområdet är stort och helt insynsskyddat
Poolen har skjutbart takparti
Här kan du sola hela dagen...
och njuta av livet!
Husets entré
Välkommen in!
Fräscht helkaklat badrum
Det smakfulla köket
Köksö vid fönster med två sittplatser
Det är nära till terrassen
Detaljbild
Här kan du äta i solen eller i skydd av markisen
Vardagsrum mot hall/kök
Vardagsrummet är fint och rymligt
Underbar tillbyggnad i två etage och med utgångar till uteplatser
Läshörna eller plats för avkoppling
Detaljbild
Den fina vinterträdgården
Vackert golv av svartek
Rummet har härlig rymd...
och värmande braskamin
Perfekt för trevliga middagar
Rummet ligger i anslutning till stenlagd uteplats...
med grillhörna
Rymligt sovrum intill hallen
Sovrum med platsbyggda sängar intill köket
Utsikt mot poolen
Vy över fastigheten
På tomten finns ett isolerat förråd/pumprum och vedbod
Det är gångavstånd till Sudersand...
en av världens bästa stränder!
Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning

Gotland Fårö Sudergarda 1:37

Fårö Sudergarda 5203
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!