Fritidshus / Tofta

Gutebyvägen 60

ENPLANSHUS NÄRA TOFTA STRAND

Trevligt enplanshus på fin hörntomt i lugnt område i Tofta. Huset har en stor terrass med sol hela dagen och veranda med kvällssol. Ljust kök, vardagsrum med ryggåstak, allrum, två badrum med golvvärme och tre bra sovrum. Här bor du bekvämt på sommaren eller året om med kommunalt vatten och avlopp samt anslutet till fiber. På tomten finns en carport och friggebod/förråd. Det är ca 1 km till Tofta Strand med Gotlands populäraste badstrand, restauranger och camping mm. Huset ligger dessutom bara ca 5 kilometer från en av Sveriges finaste golfbanor, Kronholmens välbesökta 27-håls anläggning. Kuststräckan är väldigt vacker och bjuder på fantastiska solnedgångar. Det är gångavstånd till busshållplats med utmärkta förbindelser till Visby om man inte vill nyttja den fina cykelbanan som finns.

Beskrivning

ENTRÉ

Entré via veranda till finentré med kapphänge. Öppning i väggen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med ryggåstak och många höga fönster. Rummet har fint ljusinsläpp från tre håll.

PASSAGE

Från entrén går en passage till övriga rum i huset. Där finns även utgång till terrassen via pardörrar.

DUSCHRUM

Badrum med våtrumsmatta och våtrumvägg. Rummet har elektrisk golvvärme. Utrustning: wc, tvättställ och dusch bakom skjutbar vägg.

KÖK

Ljust och fint kök med trivsam matplats vid fönster. Köket har vita luckor, ljust kakel och gott om arbetsytor och förvaring. Utrustning: kyl/frys (2015), hällspis, spisfläkt, diskmaskin (2014) och skafferi.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

I anslutning till köket finns en rymlig groventré/tvättstuga med garderob och plats för ytterkläder och skor. Bakom draperi finns tvättmaskin (2014), tvättho, skåp och lådor. I entrén är även varmvattenberedaren placerad.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta med golvvärme (el), våtrumsvägg och fönster. Utrustning: wc, hörnbadkar och tvättkommod med skåp för förvaring.

SOVRUM

Stort sovrum med dubbelgarderob och skåp.

ALLRUM

Trevligt allrum för lek eller avkoppling. Rummet kan göras om till ytterligare ett sovrum om behov finns.

SOVRUM

Rymligt sovrum med dubbelgarderob och skåp.

SOVRUM

Sovrum med dubbelgarderob, skåp och praktisk hylla för förvaring.

Vardagsrummet har parkettgolv och övriga rum har plastmatta på golven. I kök och vardagsrum är fönsterbänkarna av gotländsk kalksten.

Tomt

Tomtarea
1 212 m2

Lättskött och solig hörntomt som delvis omgärdas av gotlandstun. På tomten finns fina gräsytor, syrén, magnolia, vinbär samt ett äppelträd med tre olika sorters äpplen.

Uteplats

Stor härlig terrass i trä med sol hela dagen. Terrassen har fjärrstyrd markis och trappa ner till trädgården. På husets framsida finns en veranda med kvällssol.

Bilplatser

Carport med plats för en bil samt grusad parkering.

Byggnadsfakta

Övriga byggnader

På tomten finns en friggebod för trädgårdsredskap mm.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 1:360
Byggår
1998
Boarea
120 m2
Rum
5
Sovrum
3
Uppvärming
Värmepump luft/luft, direktverkande el samt elektrisk golvvärme i badrummen
Värmekällans ålder
2017
Värmekällans märke
Daikin
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongtakpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag samt mekanisk ventilation från bad- och duschrum
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration behövs ej
Energi konsumtion
3 992 kWh

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till fiber (Eskelhem Tofta Fiber). Föreningen har tecknat avtal med Telenor för TV, bredband och telefoni. Kostnad 240 kr/mån. För mer information se www.etfiber.se

Ekonomi

Uppvärmningskostnad
9 140 kr
Kostnad samfällighet
2 000 kr
Försäkringskostnad
3 542 kr
Vatten och Avlopp
2 866 kr
Renhållning
546 kr
Fiber (abonnemang+medl.avgift)
3 080 kr
Totala driftskostnader
21 174 kr
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning under 2018. Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Huset har varit uppvärmt till ca 18 grader vintertid. Ägarna har personlig sopdispens som upphör vid ägarbyte. Samfällighetsavgiften avser vägar mm.
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1998
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 296 000 kr
Taxeringsvärde mark
572 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 868 000 kr
Standardpoäng
26

Övrigt

Servitut mm

  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta Ga:15 (avser allmän platsmark)
  • Planer och bestämmelser: Krokstäde 1:36 M M, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900202)
  • Planer och bestämmelser: Tofta Krokstäde 1:36 M Fl (gutebyn), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20080924, Registreringsdatum: 20081127)

Närområdet

Huset ligger i Tofta ca 2 mil söder om Visby. Tofta är en av öns absolut mest populära orter under sommaren. Här bor många fritidshusägare men fler och fler flyttar hit permanent tack vare det korta avståndet till Visby. De utmärkta busskommunikationerna bidrar också till det ökade året runt boendet. Utbudet sommartid är stort och nu satsas mycket på att utveckla Tofta med nya restauranger, aktiviteter och förbättringar på den populära stranden. Cykelbanan är flitigt nyttjad av cyklister, inlinesåkare, löpare och promenerande sällskap. Alla med havet och de magiska solnedgångarna i blickfånget.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Adress
Gutebyvägen 60, 62266 Gotlands Tofta
Fastighet
GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 1:360
Område
Tofta
Byggår
1998
Boarea
120 m2 (Lantmäteriet)
Rum
5
Tomtarea
1 212 m2
Driftskostnad/år
21 174 kr
Utgångspris
2 300 000 kr

Alla bilder

Välkommen till Gutebyvägen 60 i Tofta
Ett trevligt hus på en fin hörntomt
Entré/hall
Stort vardagsrum med ryggåstak
Rummet har fint ljusinsläpp från många fönster
Rummet mot entrén
Mot husets övriga rum
Kök med trivsam matplats vid fönster
Köket är ljust och fint
Detaljbild
Gott om arbetsytor och förvaring
Utgång till terrass och trädgård
Terrassen är stor och har sol hela dagen
Möjlighet till skugga under den fjärrstyrda markisen
Stort och ljust sovrum
Alla sovrum har bra förvaring
Allrum för lek eller avkoppling (eller göra om till sovrum om behov finns)
Allrummet åt andra hållet
Rymligt sovrum
Sovrum med hylla för förvaring
Badrum med golvvärme...
och hörnbadkar
Duschrum med golvvärme
Groventré med tvättmöjligheter
Entré/utgång till veranda och trädgård
Husets framsida med veranda och carport
Vy över fastigheten från andra hållet
Husets baksida och fina gräsytor
Huset och den uppvuxna tomten
Friggebod/förråd
Äppelträd med tre olika sorters äpplen
I området finns en tennisbana som köparna kan nyttja
Det är gångavstånd till populära Tofta Strand
Här kan den aktive spela beachvolleyboll...
eller nya innesporten padel
Det är ca 5 km till en av Sveriges bästa golfbanor
Kronholmens vackra seasidebana
Solnedgångarna på västra sidan är magiska!

Planlösning

Planlösning

GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 1:360

Gutebyvägen 60
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!