NÄSTA VISNING

  • Söndag 24 jan

    Kontakta mäklaren för personlig visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

Bostadsrätt / Visby

Irisdalsgatan 56

HÖGT FRITT LÄGE OCH BALKONG I SÖDER

Fin och trevlig lägenhet med högt fritt läge och balkong i söder. Lägenheten har bra planlösning och rymliga rum. Ljust trivsamt kök med matplats, stambytt och helkaklat badrum, stort vardagsrum samt två bra sovrum. Här njuter du av den soliga balkongen, vyn över innergården i söder och den fria utsikten mot norr. Tillgång till gästlägenhet och fin samlingslokal med bastu. Stor och välskött förening med stabil ekonomi. Närhet till mataffär, förskola och skola samt gångavstånd till Östercentrum och innerstaden.

Beskrivning

Välkommen till en välplanerad lägenhet i fint skick och med fönsterbänkar i kalksten.

ENTRÉ/HALL

Rymlig hall med kapphänge. Från hallen nås samtliga rum i lägenheten. Laminatgolv.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till hallen finns en klädkammare med bra förvaring.

BADRUM

Vid hallen finns också ett fräscht stambytt och helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). Utrustning: wc, tvättkommod, spegelskåp, badkar och handdukstork.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats för både matbord och rymlig soffa. Stort fönster i norr med fri utsikt. Ekgolv.

KÖK

Stilrent kök som renoverats 2017 med gråa släta luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Köket är fint och väldisponerat med bra förvaring och nya spotlights. Trivsam matplats vid fönster. Ekparkettgolv. Utrustning: diskmaskin, hällspis, spisfläkt, skåp med mikrovågsugn och utdragbara lådor, kyl/frys (2019) och städskåp.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster i norr. Ekparkettgolv.

SOVRUM

Ljust och stort sovrum med två dubbelgarderober och utgång till balkong. Laminatgolv.

BALKONG

Härlig balkong i söder med trätrall. Från balkongen har du fin vy över innergården.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Bilplatser

Det finns 263 P-platser. Går att hyra för 61 kr/mån. Det finns även 14 garage och 164 carportplatser. Till garage och carport är det kölista.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Gurkan 1 och 2 i Region Gotland med 374 lägenheter och 4 lokaler. Kvartertet byggdes 1967 och var färdigställt 1969. Det är fyra gårdsområden med tvättstugor och lekplatser. Fastigheternas adresser är Tjelvarvägen 10-28 och Irisdalsgatan 2-80 i Visby. Föreningen är välskött och har egna fastighetsskötare. Ansökan om andrahandsuthyrning (max 12 månader) kan beviljas av styrelsen. Sommaruthyrning ska också anmälas och kan beviljas av förvaltaren.

Kommentar till byggnaden

Föreningen har gjort flera stora renoveringar under de senaste åren. 2011-2014 Stambyte samt nya badrum i samtliga lägenheter. 2012 Isolering av vindar. 2014 Tvättstugor och asfaltering. 2015 Byte av belysning (LED) på parkering och innergårdar. 2016 Byte av lägenhetsdörrar, balkongdörrar och balkongfönster. Lokaler, tvättstugor, el och låssystem. 2018-2019 Kodlås.

Renoveringar

I lägenheten har följande renoveringar gjorts under de senaste åren. 2016 Nya persienner och eluttag i hela lägenheten. 2017 Renovering av kök (nya luckor, bänkskivor och diskho). 2018 Nya ekgolv i kök och sovrum. Tapeter och ommålning i kök, hall, vardagsrum och sovrum. 2019 Ny kyl/frys samt ny el/dimmer i taket i köket (av Bravida). 2020 Ommålning i extra sovrum.

Förening
Riksbyggen Brf Visbyhus nr 13
Lägenhetsnr
289
Våning
3 av 3 våningar i huset
Hiss
Nej
Juridisk person
Nej
Byggår
1967
Boarea
81 m2
Rum
3
Sovrum
2
Uppvärmning
Fjärrvärme Ventilation: Frånluft

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
E
Energiprestanda
122

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till Comhem som ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, bredband samt telefoni.

Gemensamma utrymmen

Det finns fräscha och moderna tvättstugor samt gemensamma cykelförråd. I området finns också ett fristående hus med två samlingsrum att hyra. Där finns även en bastu. För gäster och bekanta finns också en gästlägenhet att tillgå för en mindre kostnad. På de välskötta innergårdarna finns grillplatser och bra lekplatser för barnen. För mer information se bifogade trivselregler eller föreningens egen hemsida www.visbyhus13.se

Ekonomi

Månadsavgift
4 275 kr

I månadsavgiften ingår , värme, vatten, kabel-TV och Internet.

Andelstal
0,27876
Andelstal insats
0,27313
Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Hushållsel
4 860 kr/år
Totala driftskostnader
4 860 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning.
Överlåtelseavgift
1 190 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
476 kr
Inre reparationsfond
8 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i östra Visby med gångavstånd till mataffär, vårdcentral och Östercentrum. Det är barnvänligt med förskola och skola i direkt närhet utan korsande biltrafik.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Irisdalsgatan 56, 621 42 Visby
Förening
Riksbyggen Brf Visbyhus nr 13
Lägenhetsnr
289
Område
Visby
Byggår
1967
Boarea
81 m2 (Brf)
Rum
3
Våning
3
Hiss
Nej
Månadsavgift
4 275 kr
Driftskostnad/år
4 860 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
1 750 000 kr

NÄSTA VISNING

  • Söndag 24 jan

    Kontakta mäklaren för personlig visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.


Alla bilder

Välkommen till en fin lägenhet med högt fritt läge
Lägenheten har ett ljust och stilrent kök
Trivsam matplats vid fönster
Köket mot vardagsrummet
Vardagsrummet har ett stort fönster mot norr med fri utsikt
Utsikt över parkering och omgivningarna
Utsikten mot väster
Vardagsrummet mot hall och kök
Rummet har plats för matbord...
och läshörna
Från hallen nås samtliga rum
Dörr till klädkammare och badrum
Badrummet är stambytt och helkaklat
Ljust och rymligt sovrum med utgång till balkong
Balkongen har bästa söderläge...
och utsikt över innergården
Rummet åt andra hållet
Stort och rymligt sovrum
Sovrummet mot hallen
Välkommen på visning!
Föreningens tvättstugor är stora...
och har moderna maskiner
Huset och den fina innergården
Lägenheten ligger högst upp i huset
Föreningen är välskött och har anställda fastighetsskötare
Gården har trevliga lek- och grillplatser

Planlösning

Planlösning
Irisdalsgatan 56
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!