NÄSTA VISNING

  • Tisdag 11 aug

    Välkommen att kontakta mig för tidsbokning att se lägenheten den 11 augusti. Du når mig på säkrast på palle@bostadoliv.se alternativt 0720-776110.

BUDGIVNING

Högsta bud 4 100 000 kr

Budhistorik

4 100 000 kr
Budgivare 1
2020-08-10 08:01

Bostadsrätt / Visby Innerstad

Kryddgränd 3 B

VACKER INNERSTADSLÄGENHET MED FIN UTSIKT

Med centralt och bra läge i Visby innerstad ligger denna fina trerumslägenhet där du från både kök och matplats har en vacker vy mot Visby Domkyrka och dess omgivningar. Från vardagsrummet har du vy mot havet och hamnen. Lägenheten sträcker sig över hela vindsplanet och fönster i fyra väderstreck gör den ljus och tilltalande. Samtliga ytskikt är smakfullt renoverade under de senaste åren, all el är omdragen och stambyte skedde 1997. Trivsamt kök och fint badrum som gjordes i ordning 2010 med ny inredning 2017. I vardagsrummet finns en braskamin för både värme och trivsel och lägenhetens lilla balkong ger dig möjlighet att känna av innerstans sköna atmosfär. Väl fungerande förening med gemensam innergård i skyddat läge.

Beskrivning

HALL/ENTRÉ

Utanför lägenhetens entré finns utrymme för ytterkläder och skor.

SOVRUM 1

Rakt in från entrén ligger lägenhetens första sovrum. Rummet har ekgolv, fönster mot öster samt inbyggda garderober.

BADRUM

Det fina och helkaklade badrummet helrenoverades 2010 och ny inredning sattes in 2017. Golvvärme, stavmosaik samt två stora fönster med härlig innerstadsutsikt.

KÖK

Välplanerat och påkostat Vedum-kök med vinkyl, inbyggda vitvaror samt mosaikvägg ovanför disk och spis. Trevlig matplats vid två fönster mot den majestätiska Visby Domkyrka och dess fina omgivningar. Bra arbetsytor, spishäll, inbyggd ugn och behaglig liten sitthörna vid söderfönster.

SOVRUM 2

Även det andra sovrummet har ekgolv, inbyggda garderober och fönster i söder.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med två halvcirkelfönster och ett stort fönster med vy mot havet och Visby hamn. Braskamin för både värme och trivsel.

BALKONG

Direkt till vänster innanför entrén ligger lägenhetens charmiga balkong i sydöstläge.

Bilplatser

Föreningen har inga egna p-platser.

Fakta

Renoveringar

Förening där löpande renovering och underhåll sker. Senaste renoveringar under 2015-2017 har inneburit renovering av föreningens värmepump, ommålning av taket och renovering av fönster. Dessutom har fiber anslutits och ny tvättmaskin och torktumlare installerats. Stambyte utfördes 1997.

Förening
BRF Krämaren 5
Lägenhetsnr
48
Våning
3 av 3 våningar i huset
Hiss
Nej
Juridisk person
Nej
Byggår
1850
Boarea
82 m2
Rum
3
Sovrum
2

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiprestanda
97

TV / Internet

Internet
Lägenheten är ansluten till fiber där respektive lägenhetsinnehavare väljer leverantör.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga och en trivsam liten innergård. Till lägenheten hör också ett förråd som ligger i anslutning till tvättstugan.

Ekonomi

Månadsavgift
5 557 kr
Andelstal
21,19
Avgiftsändringar
Avgiften höjdes senast 2016. Inga nya avgiftshöjningar är planerade.
Försäkringskostnad
900 kr/år
Hushållsel
4 800 kr/år
Fiber
3 000 kr/år
Totala driftskostnader
9 000 kr/år
Bostadsrättstillägg
300 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Övrigt

Bostadsrättsföreningen har inget krav på att man skall vara skriven på adressen. Man tillåter även uthyrning och nuvarande ägare har haft uthyrt under bl a Almedalsveckan. All uthyrning skall godkännas av föreningen.

Närområdet

Visby innerstad har en fantastisk miljö och atmosfär. Här finns små smala gränder, vackra byggnader, restauranger, butiker, caféer, Visby Domkyrka och flertalet välhållna och fina ruiner. Hamnområdet med Almedalen, Universitet, Almedalsbiblioteket och Visby Strand når du på någon kort minuts promenad från lägenheten. Vid Kallbadhuset som ligger nedanför Visby Strand har du möjlighet till både bastu och bad på badbryggan som används året runt. Här startar också den vackra strandpromenaden som går längs med havet hela vägen ut till Snäck och som i kombination med "Hälsans stig" ger dig utmärkta promenadvägar oavsett väder och vind. Till Östercentrum med livsmedelsbutik, affärer, parkering och service är det endast ett par minuters promenad.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kryddgränd 3 B, 621 57 Visby
Förening
BRF Krämaren 5
Lägenhetsnr
48
Område
Visby Innerstad
Byggår
1850
Boarea
82 m2 (Brf) Lägenhetens golvyta är ca 95 kvm enl tidigare ägare.
Rum
3
Våning
3
Hiss
Nej
Månadsavgift
5 557 kr
Driftskostnad/år
9 000 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
4 100 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

NÄSTA VISNING

  • Tisdag 11 aug

    Välkommen att kontakta mig för tidsbokning att se lägenheten den 11 augusti. Du når mig på säkrast på palle@bostadoliv.se alternativt 0720-776110.

BUDGIVNING

Högsta bud 4 100 000 kr

Budhistorik

4 100 000 kr
Budgivare 1
2020-08-10 08:01


Alla bilder

Kryddgränd 3 - Mitt i Visby innerstad
Kryddgränd är en av Visby innerstads små fina gränder
Här kommer du in på föreningens mysiga innergård
Innergården fortsätter runt hörnet...
...och blir den här fina innergården
Välkommen in - Hall som leder mot kök och vardagsrum
Direkt till vänster ligger den charmiga lilla balkongen
Sovrum med förvaring och...
...fönster mot öst
Sovrummet sett mot entrén
Vackert badrum med...
.... duschplats
Härlig utsikt från badrummet
Kök och matplats
Kök
Köket sett mot matplatsen
Vedum-kök från 2013
Liten sitthörna vid söderfönster i köket
Köksbild
Väldisponerat kök med fina detaljer
Matplatsen rymmer både familj och gäster
Vacker utsikt från fönster vid matplatsen
Den fina utsikten över innestadstaken gör att alla vill sitta på samma sida...
Visby Domkyrka har du fin vy emot
Över hustaken skymtar du också havet
Sovrum 2 med fönster mot söder och...
...bra förvaring
Vardagsrum med fina fönster och vy mot havet
Bekväm läshörna i vardagsrummet
Tornet på Vårdklockans kyrka i blickfånget
Vardagsrummet har bra ljusinsläpp genom sina tre fönster i väst
Trivsam miljö för en liten kvällsdrink
Livskvalité i Visby Innerstad
Fina fönster med havet i fonden
Solnedgång från lägenheten!
Braskamin som ger både värme och trivsel under vinterhalvåret
Sett mot matplats och balkongdörr
Härlig innerstadsmiljö - Entréporten till höger
Den charmiga balkongen ger en känsla av ett sydeuropeiskt kvarter
Vy från servering som ligger strax framför lägenheten
Kryddgränd 3 en tidig augustikväll
Skönt ställe med vacker vy över Visby innerstad och havet
Från Kryddgränd ser du mot Vårdklockans kyrka och mysiga uteserveringar
Utsikten från Krönet slår det mesta
Adelsgatan som leder ner till Wallers plats
Visbys små pittoreska gränder kan man inte få nog av
Vacker kväll i augusti 2020

Planlösning

Planritning
Kryddgränd 3 B
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!