Fritidshus / Lummelunda

Lummelunda Burge gata 17

VÄLSKÖTT ENPLANSHUS MED UTMÄRKT LÄGE I LUMMELUNDA BURGE

2003 uppfördes detta fina enplanshus i det populära området Lummeunda Burge. Huset byggdes ut 2011 och är numera 98 kvm stort och har fungerat både som permanent- och sommarboende. Här finns stora sociala umgängesytor, fyra sovrum och ett trädäck med flera utgångar som löper runt stor del av huset vilket ger flera mysiga platser för trädgårdsmöblerna. I tillbyggnaden finns ett fint vardagsrum med öppet till taknock och utgång till det skyddade trädäcket i husets vinkel. Kök med plats för många gäster eller den stora familjen. Liten gäststuga samt ett fristående förråd. Vatten och avlopp genom samfällighet. Trevlig och uppvuxen tomt och kort promenadavstånd till fin kuststräcka och vackra promenadstråk. Till Visby är det knappt två mil.

Beskrivning

Välkomna till ett trivsamt och fint boende med havsnära läge. Lättskött tomt och passande för både sommar- eller åretruntboende. Trevliga omgivningar och vacker natur!

HALL/ENTRÈ

Ljus och fin entré med plats för ytterkläder och skor. Bra förrådsutrymme.

SOVRUM 1

Direkt till vänster innanför entrén ligger husets minsta sovrum med fönster mot väst.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, wc och tvättmaskin.

KÖK

Stort rymligt kök med plats för många matgäster. Utgång till trädäcket och flera fönster gör kök och matplats ljust och tilltalande.

SOVRUM 2

Husets andra sovrum har precis som det lilla sovrummet ett fönster mot väst och här finns plats för en bredare säng om så önskas.

SOVRUM 3

Husets största sovrum har plats för dubbelsäng och bra förvaring i form av två dubbelgarderober.

SOVRUM 4

Bra sovrum med plats för både säng och skrivbord.

VARDAGSRUM

I den nybyggda delen (2011) finns det fina vardagsrummet med öppet till taknock, två fönster och utgång till trädäcket. Härligt rum med ljusa ytskikt lämpligt för umgänge eller tv-stunden.

Tomt

Tomtarea
1 261 m2

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Utbyggnaden som gjordes 2011 innefattar sovrum tre och fyra samt vardagsrummet.

Renoveringar

Hus där löpande underhåll har utförts.

Övriga byggnader

2005 byggdes en friggebod som används som gäststuga. 2012 byggdes ett förråd på tomten.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND LUMMELUNDA BURGE 1:88
Byggår
2003
Boarea
98 m2
Rum
5
Sovrum
4
Renoverades
År saknas
Uppvärming
Direktverkande el
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Fläktstyrd frånluft
Vatten
Vatten via samfällighet
Avlopp
Avlopp via samfällighet, moderniserad 2014

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration behövs ej
Energi konsumtion
5 517 kWh

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
6 518 kr
Kostnad samfällighet
4 600 kr
Försäkringskostnad
2 512 kr
Renhållning
1 724 kr
Totala driftskostnader
22 166 kr
Övrigt om driftskostnaden
Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning.
Pantbrev
1 500 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
2007
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 273 000 kr
Taxeringsvärde mark
648 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 921 000 kr
Standardpoäng
23

Övrigt

Servitut mm

  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Lummelunda Ga:8 (avser vattentäkt och vattenverk)
  • Planer och bestämmelser: Burge 2:1 Och 1:69, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730905)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Vatten - Se beskrivning
  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Lummelunda Ga:10 (avser vattenledningsnät med tillhörande tappställen)
  • Planer och bestämmelser: Lummelunda Burge 2:1 M M, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20121010, Registreringsdatum: 20121217)
  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Lummelunda Ga:27 (avser vägförening)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Lummelunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19810305)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Vatten

Närområdet

Huset ligger i Lummelunda Burge ca 1,9 mil norr om Visby. Populärt område med fritidsboende och permanentboende. Vackra promenadstråk och fin kuststräcka alldeles intill fastigheten. Burge-området gränsar mot Björkume naturreservat i norr och att det är inte ens 10 km till Stenkyrka med både affär och crêperie, Här finns också Lickershamn med liten gästhamn och restaurang. Lummelunda är annars känt för Lummelundagrottan som är en av Gotlands mest besökta sevärdheter. Det är bra bussförbindelser och större delen av vägen finns det cykelbana till Visby.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Adress
Lummelunda Burge gata 17, 621 71 Visby
Fastighet
GOTLAND LUMMELUNDA BURGE 1:88
Område
Lummelunda
Byggår
2003
Boarea
98 m2 (Lantmäteriet)
Rum
5
Tomtarea
1 261 m2
Driftskostnad/år
22 166 kr
Pantbrev
1 500 000 kr
Utgångspris
2 600 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

Alla bilder

Lummelunda Burge Gata 17
Välordnat och välskött enplanshus
Trädäcket har flera platser för trädgårdsmöblerna
Liten gäststuga har man nytta av på Gotland
Välkommen in!
Det minsta sovrummet direkt till vänster innanför entrén
Badrum med tvättmaskin
Stora härliga ytor i köket
Här finns plats för många vänner och bekanta!
Det finns tre utgångar till trädäcket som löper längs med fyra av husets sidor
Sovrum
Det stora sovrummet har bra...
...förvaring i fyra garderober
Sovrum med våningssäng
Trivsamt allrum med öppet till taknock
Även från det här rummet har du utgång till trädäcket
Tomten ligger väl skyddat i skogen
En av flera uteplatser
Sett mot förrådsbod och den lilla gäststugan
Vackra promenadstråk och nära till havet
Det är inga problem att ta sig ner till havet
Sämre grillplatser finns det...!
Fin kuststräcka
Framsidan med uteplats i väst
Om man vill söka lite skydd och fika inomhus
Översiktsbild - Havet är inte långt bort
Kusten sett norrut
Kusten ändrar skepnad men är ändå alltid vacker!
Nyhamns fiskeläge är en lugn och naturskön plats

GOTLAND LUMMELUNDA BURGE 1:88

Lummelunda Burge gata 17
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!