NÄSTA VISNING

  • Tisdag 18 feb

    Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

BUDGIVNING

Högsta bud 4 200 000 kr

Budhistorik

4 200 000 kr
Budgivare 1
2020-02-15 13:41

Småhus / Visby

Persgatan 31

VÄLBYGGD FAMILJEVILLA MED STORA YTOR

Välkommen till en välbyggd familjevilla om hela 192 kvm att trivas och umgås i. Villan har generösa sällskapsytor i två plan fördelat på sex rum med bl a fyra bra sovrum som enkelt kan bli fem sovrum. Fint kök från 2013, stort vardagsrum i vinkel med spiskassett, två badrum, tvättstuga och gäst-wc. Lättskött hörntomt med stort härligt trädäck i söder och garage med förrådsdel. Villan har ett attraktivt och barnvänligt läge i östra Visby med gångavstånd till förskolor, skolor, fotbollsplan, lekplats och affärer. Fastigheten är besiktigad och besiktningsprotokoll finns att tillgå hos ansvarig mäklare.

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

Välkomnande entré/hall med plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv med golvvärme.

GÄST-WC

Gäst-wc med wc, tvättställ och fönster. Klinkergolv med golvvärme.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum i vinkel med öppen spis med spiskassett. Rummet har plats för både stort matbord och hörnsoffa. Fint ljusinsläpp från många fönster och utgång till trädäck. Parkettgolv.

KÖK

Fint kök från 2013 med trivsam matplats vid fönster. Köket är väldisponerat med gott om förvaring. Klinkergolv med golvvärme. Köket har följande utrustning: skafferi med utdragbara lådor, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, dubbla kyl/frys. Vitvarorna är från 2013 utom de dubbla kyl/frys som är från 2018.

PASSAGE

Passage till övriga huset med städskåp och tre skåp. Klinkergolv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med utgång till trädgården. Tvättstugan har tvättmaskin (2018), torktumlare (2019), tvättho, torkskåp och varmvattenberedare. Golvmatta.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme och fönster. Här finns wc, tvättställ med skåp och lådor, badkar och skåp.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster i norr och tre garderober. Parkettgolv.

SOVRUM

Ljust sovrum med skåp och garderob. Fönster och utgång till trädäck i söder. Parkettgolv.

VARDAGSENTRÉ

Vardagsentré via trädäcket till hall med plats för ytterkläder och skor. Trappa upp till övre plan. Klinkergolv med golvvärme.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Stort allrum med plats för både arbete och avkoppling. Trälaminatgolv.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Förråd/klädkammare med hyllplan. Plastmatta.

SOVRUM

Stort och fint sovrum med fönster i takkupor. Rummet har tidigare varit två sovrum och går att återställa om behov finns. Heltäckningsmatta från 2017.

SOVRUM

Stort och rymligt sovrum med bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Trälaminatgolv.

WC/DUSCH

Wc/dusch med våtrumsmatta från 2008, målad glasfiberväv och fönster. Rummet har tvättställ, duschkabin med ångbastu och radio samt vägghängd wc.

Tomt

Tomtarea
526 m2

Lättskött trädgårdstomt som ramas in av fin mur mot gatan. Här växer tuja, syren, clematis och rosor. Här finns även fruktträd och trädgårdsland med rabarber, krusbär och vinbär att njuta av.

Uteplats

Stort trädäck med sol från morgon till kväll. Trädäcket har två nivåer, inbyggd belysning och insynsskydd. Här finns plats för solstolar, grill, trädgårdsmöbler och loungemöbler - perfekt för sköna grillkvällar.

Bilplatser

Garage ca 20 m² med plats för en bil. Garaget är byggt i sten och har fjärrstyrd port. Asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Byggnadsfakta

Renoveringar

Förutom löpande underhåll har säljarna gjort följande renoveringar/förbättringar: 2019 Ny trappa till entrén, ommålning av mur och ny torktumlare. 2018 Nya kyl/frys (2 st) och ny tvättmaskin. 2013 Nytt kök och nytt trädäck. 2012 Anslutning till fiber, ny garageport och ny wc-stol (gäst-wc). 2011 Värmepump och vedbod.

Övriga byggnader

Förråd ca 10 m² i anslutning till garaget samt vedbod.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND VISBY LUSERNEN 2
Byggår
1976
Boarea
192 m2
Rum
6
Sovrum
4
Uppvärming
Värmepump luft/luft, spiskassett, golvvärme och direktverkande el
Värmekällans ålder
2011
Värmekällans märke
Daikin
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts och träpanel
Tak
Kvartoplattor (eternit)
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Övrigt om skorstenen
Inga anmärkningar vid senaste brandskyddskontroll.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energi konsumtion
15 101 kWh

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till fiber (IP-Only öppet nät).

Ekonomi

Uppvärmningskostnad
26 844 kr
Försäkringskostnad
4 662 kr
Vatten och Avlopp
6 655 kr
Renhållning
2 243 kr
Totala driftskostnader
40 404 kr
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaderna är baserade på säljarens förbrukning 2019. Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Säljarna har även använt ca 2 kubik ved.
Pantbrev
2 232 500 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1976
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 486 000 kr
Taxeringsvärde mark
836 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 322 000 kr
Standardpoäng
35

Övrigt

Servitut mm

  • Planer och bestämmelser: Rågen,potatisen,rädisan M M,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670525)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby-Vibble, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19770119)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)

Närområdet

Huset har ett bra och barnvänligt läge i ett lugnt villaområde i östra Visby. Det är gångavstånd till både förskolor och skolor samt affärerna på Skarphäll och Östercentrum. Fotbollsplan och lekplats finns alldeles i närheten av huset.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Persgatan 31, 62143 Visby
Fastighet
GOTLAND VISBY LUSERNEN 2
Område
Visby
Byggår
1976
Boarea
192 m2 (Lantmäteriet)
Rum
6
Tomtarea
526 m2
Driftskostnad/år
40 404 kr
Pantbrev
2 232 500 kr
Utgångspris
4 150 000 kr

NÄSTA VISNING

  • Tisdag 18 feb

    Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

BUDGIVNING

Högsta bud 4 200 000 kr

Budhistorik

4 200 000 kr
Budgivare 1
2020-02-15 13:41


Alla bilder

Välkommen till Persgatan 31
En stor familjevilla med härligt trädäck
Vardagsrum med spiskassett och utgång till trädäck
Spiskassetten ger både värme och trivsel
Vardagsrummet i vinkel har generösa ytor
Här finns plats för både middagar...
och avkoppling
Detaljbild
Vardagsrummet mot hall och kök
Hallen
Vid hallen finns en wc...
för gäster
Hallen mot vardagsrummet
Det fina köket är från 2013
Smakfullt och väldisponerat
Dubbla kyl/frys från 2018
Köket från en annan vinkel
Passage mot övriga huset
Tvättstugan
Helkaklat badrum
Rymligt sovrum
Rummet har bra förvaring
Vardagsentrén
Ljust sovrum med utgång till trädäck
Insynskydd och bästa söderläge
Här finns plats för grill, trädgårds- och loungemöbler
Praktisk vardagsentré från parkering och garage
Övre plan har klädkammare/förråd
Det perfekta tonårsrummet
Rummet har två fönster i takkupor
Rummet kan göras om till två mindre rum
Det stora allrummet
Mot sovrum och badrum
Stort och rymligt sovrum
Förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar
Duschrum med wc...
och duschkabin med ångbastu
Huset ligger centralt på en hörntomt
Huset, trädäcket och garaget
Barnvänligt läge med fotbollsplan...
och lekplats runt hörnet

Planlösning

Planlösning entréplan
Planlösning övre plan

GOTLAND VISBY LUSERNEN 2

Persgatan 31
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!