Småhus / Västerhejde

Västerhejde Bjärs 458

VÄLSKÖTT ENPLANSVILLA NÄRA VISBY

På en stor lättskött tomt ligger denna väldisponerade och välskötta enplansvilla endast 7-8 kilometer utanför Visby södra delar. Här får du 3-4 sovrum, två badrum, vardagsrum med eldstad samt ett stort härligt kök som färdigställdes 2017. På fastigheten finns flera trivsamma uteplatser både under tak och i det fria. Tre carport platser och dessutom ett garage. Eget vatten med godkänt vattenprov från 2019 och godkänt avlopp med infiltrationsbädd från 2014. Till Västerhejde skola med F-6 är det ca 4-5 km.

Beskrivning

ENTRÉ/HALL

Ljus och trevlig entré/hall med lilla badrummet till vänster och kök till höger.

BADRUM

Fint badrum med vägghängd wc, dusch, badrumsskåp och tvättkommod.

KÖK

Stort, ljust och trivsamt kök som färdigställdes 2017. Modernt och välutrustat med goda utrymmen i lådor och skåp samt rymlig matplats vid fönster. Trevlig och öppen planlösning mot entrén.

TVÄTTSTUGA

Innanför köket finns husets tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns förvaringsutrymmen och groventré.

SOVRUM

Från köket når du också sovrum/kontor med fönster mot den stora verandan på husets baksida.

VARDAGSRUM

Rakt in från huvudentrén finner du husets stora vardagsrum med värmande eldstad. Rummet har två dubbelfönster och utgång till den stora verandan.

VERANDA

Stor härlig veranda med trädäck och lugnt skyddat söderläge. Delvis under tak och delvis i det fria.

BADRUM

Husets andra badrum har badkar, wc, badrumsskåp och tvättkommod.

SOVRUM

Sovrum som utrustats med garderobsvägg och nytt golv 2013.

SOVRUM

Det största sovrummet har fyra garderober, fönster och utgång till trädäcket.

SOVRUMGÄSTRUM

Sovrum som nu används som gästrum för släkt och vänner. Plats för två sängar och med fönster mot framsidan.

HALL

I hallen mellan kök och sovrummen finns det tre garderober.

Tomt

Tomtarea
2 513 m2

Stor plan och lättskött tomt.

Uteplats

Flera trevliga alternativ för trädgårdsmöblerna. Stor veranda med trädäck som delvis ligger under tak. Vindskyddad uteplats med tak och dessutom iordninggjord uteplats med tak för att fånga den sköna kvällssolen.

Bilplatser

Fastighet med väldigt bra parkeringsmöjligheter. Förutom garage så finns det både en carport för två bilar samt en carport för en bil. Dessutom bra grusgångar för parkering utomhus.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Huset är ett Hultfreds Hus.

Renoveringar

Fastighet där löpande underhåll och renoveringar skett på ett noggrant sätt. Lista på utförda renoveringar lämnas ut av mäklaren.

Övriga byggnader

Dubbel carport samt enkel carport. Förråd.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND VÄSTERHEJDE BJÄRS 1:26
Byggår
1976
Boarea
120 m2
Biarea
40 m2
Rum
5
Sovrum
4
Uppvärming
Direktverkande el, oljefyllda radiatorer från 2000, Öppen spis med insats
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä/Betong
Fasad
Tegelstensfasad
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Enskilt vatten året om, godkänt vattenprov taget i mars 2019.
Avlopp
Enskilt avlopp, godkänt 2013. Ny infiltration 2014.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är beställd
Energi konsumtion
17 118 kWh

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Stenkumla fiber. Kostnad 350 kr/mån Se mer information på: www.stenkumla.se/stenkumlafiber/

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
8 049 kr
Försäkringskostnad
3 700 kr
Vatten och Avlopp
1 178 kr
Renhållning
2 068 kr
Hushållsel
29 049 kr
Totala driftskostnader
35 995 kr
Övrigt om driftskostnaden
Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning. Uppvärmningskostnader ingår i posten "Hushållsel".
Pantbrev
204 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1976
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 281 000 kr
Taxeringsvärde mark
335 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 616 000 kr
Standardpoäng
36

Övrigt

Säljaren har låtit utföra en förhandsbesiktning. Protokollet finns att tillgå hos mäklaren.

Servitut mm

  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Västerhejde Ga:7
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Västerhejde Ga:32

Närområdet

Västerhejde utsågs till Årets Socken på Gotland 2019. Motiveringen till utmärkelsen lyder: "Västerhejde har något för alla. Trots närheten till Visby har man lyckats bevara en sprudlande sockenanda med ett rikt förenings- och företagarliv, och aktiviteter för både gammal och ung. Här kan man också äta närproducerat ekologiskt på trestjärnig gårdskrog, samt ta del av strävan att minimera sitt ekologiska fotavtryck i en ekoby. Och inte minst njuta av fantastiska kultur- och natursevärdheter från höga klintar till rika örtesängar samt besöka underbara Fridhem. Och barn och vuxna kan roa sig på glada Kneippbyn.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Västerhejde Bjärs 458, 621 99 Visby
Fastighet
GOTLAND VÄSTERHEJDE BJÄRS 1:26
Område
Västerhejde
Byggår
1976
Boarea
120 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
40 m2
Rum
5
Tomtarea
2 513 m2
Driftskostnad/år
35 995 kr
Pantbrev
204 000 kr
Utgångspris
2 900 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

Alla bilder

Västerhejde Bjärs 458
Plan och lättskött tomt
Välordnat och snyggt!
Sköna ytor på verandan
Skön uteplats på husets framsida
Välkommen in!
Badrum med vägghängd wc och dusch
Det fina köket har gjorts i ordning i omgångar och blev färdigt 2017
Matplats sett mot entrén
Väldisponerat kök med utmärkta arbetsytor
Köket sett mot entrén vid tvättstugan
Köksbild
Tvättstuga och groventré
Sovrum
Vardagsrummet sett mot den stora verandan
Öppen spis med insats - Ger både värme och trivsel!
Den stora verandan som delvis ligger under tak
Från andra hållet
Fd sovrum som inretts med garderober för bra förvaring
Sett mot hallen
Badrum med badkar
Det stora sovrummet har utgång till verandan
Sovrum/Gästrum
Sett mot hallen
Bra förvaringsytor i hallen
Garage med nytt papptak 2013
Snyggt och välskött hus med två carportar
Snickarrum är alltid bra att ha
Härlig uteplats för att fånga kvällssolen!
Förråd
Översiktsbild med husets stora veranda i förgrunden

Planlösning

Planritning

GOTLAND VÄSTERHEJDE BJÄRS 1:26

Västerhejde Bjärs 458
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!