BUDGIVNING

Högsta bud 2 900 000 kr

Budhistorik

2 900 000 kr
Budgivare 1
2020-02-15 13:07

Småhus / Västerhejde

Västerhejde Stenstugu 449

1,5-PLANS VILLA I VÄSTERHEJDE

På en öppen och solvänlig hörntomt ligger detta fina Eksjöhus väldigt trivsamt och naturnära i ett mindre villaområde endast 6-7 kilometer söder om Visby. Villan har fyra bra sovrum, två badrum och ett stort vardagsrum med plats för både matmöbel och umgänge i tv-soffan. Allrum på övervåningen där även tre av sovrummen finns. Modernt utrustat kök med matplats och utgång till uteplats och tvättstuga som byggts i del av garaget. Två uteplatser i trä respektive sten finns på den lättskötta tomten som även rymmer en liten gäststuga. Fastigheten är ansluten till fiber. Gemensamt avlopp och vatten med fyra andra fastigheter. Till Västerhejde skola med förskola till årskurs 6 är det 3,5 kilometer. och till den vackra kusten vid Högklint är det inte mer än ca 6 kilometer.

Beskrivning

Välkommen till ett trevligt hus i litet trivsamt villaområde i Västerhejde. Här bor du nära naturen med endast 6-7 kilometer till rondellen vid Terra Nova och 3,5 kilometer till Västerhejde Skola. Solvänlig hörntomt med flera sköna uteplatser

HALL/ENTRÉ

Rymlig hall/entré med gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring.

KÖK

Trivsamt och modernt utrustat kök med bra matplats och fönster samt utgång till den stensatta uteplatsen.

SOVRUM

Sovrummet på nedre plan har förvaring i form av en garderobsmöbel samt ett fönster mot baksidan.

VARDAGSRUM

Det stora vardagsrummet har plats för både matbord och soffgrupp. Fönster i två väderstreck gör rummet ljust och trivsamt. Effektiv täljstenskamin som ger både värme och behaglig mysfaktor.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, handfat, wc och ett fönster.

ÖVERVÅNING

Övervåningen har tre bra sovrum, allrum samt ett badrum.

SOVRUM 1

Till höger uppför trappan finns det första sovrummet. Rummet har två garderober och ett fönster mot öster.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet på övervåningen har också det två garderober och även här finns ett fönster mot öster.

ALLRUM

Trevligt allrum med plats för både umgänge och tv-tittande.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta, badkar, handfat, wc och ett takfönster.

SOVRUM 3

Det stora sovrummet har förvaring i form av en klädkammare samt ett fönster mot väster.

Tomt

Tomtarea
1 826 m2

Ljus och öppen hörntomt med naturen tätt inpå. Lättskött utan stora planteringar eller odlingar.

Uteplats

Det finns ett trädäck på husets framsida. Dessutom erbjuder den stora tomten flera skyddade och sköna platser för trädgårdsmöblerna.

Bilplatser

Garage och i övrigt flera p-platser för familjens bilar. Garaget är isolerat med en förrådsdel där nu tvättstugan ligger.

Byggnadsfakta

Kommentar till byggnaden

Huset är ett Eksjöhus.

Övriga byggnader

Garage där även husets tvättstuga inryms samt en fristående friggebod.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND VÄSTERHEJDE STENSTUGU 1:27
Byggår
1980
Boarea
142 m2
Rum
6
Sovrum
4
Uppvärming
Luftvärmepump med vattenburet system, täljstenskamin
Värmekällans ålder
2017
Värmekällans märke
CTC
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk, typ vevex med återvinning
Övrigt om skorstenen
Inga anmärkningar vid senaste brandskyddskontroll som var 2019-05-02.
Vatten
Vatten delas av fem fastigheter i en samfällighet
Avlopp
Enskilt avlopp

Energideklaration

Energi konsumtion
12 098 kWh

TV / Internet

Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Stenkumla fiber. Kostnad ca 350 kr/mån Se mer information på: www.stenkumla.se/stenkumlafiber/

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
8 349 kr
Kostnad samfällighet
1 500 kr
Försäkringskostnad
3 380 kr
Renhållning
3 112 kr
Hushållsel
19 953 kr
Fiber
4 200 kr
Totala driftskostnader
32 145 kr
Pantbrev
1 572 500 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1980
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 261 000 kr
Taxeringsvärde mark
314 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 575 000 kr
Standardpoäng
30

Övrigt

Servitut mm

  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Västerhejde Ga:10
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
  • Samfällighet: Gotland Västerhejde S:79

Närområdet

Västerhejde utsågs till Årets Socken på Gotland 2019. Motiveringen till utmärkelsen lyder: "Västerhejde har något för alla. Trots närheten till Visby har man lyckats bevara en sprudlande sockenanda med ett rikt förenings- och företagarliv, och aktiviteter för både gammal och ung. Här kan man också äta närproducerat ekologiskt på trestjärnig gårdskrog, samt ta del av strävan att minimera sitt ekologiska fotavtryck i en ekoby. Och inte minst njuta av fantastiska kultur- och natursevärdheter från höga klintar till rika örtesängar samt besöka underbara Fridhem. Och barn och vuxna kan roa sig på glada Kneippbyn.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Västerhejde Stenstugu 449, 621 99 Visby
Fastighet
GOTLAND VÄSTERHEJDE STENSTUGU 1:27
Område
Västerhejde
Byggår
1980
Boarea
142 m2 (Lantmäteriet)
Rum
6
Tomtarea
1 826 m2
Driftskostnad/år
32 145 kr
Pantbrev
1 572 500 kr
Utgångspris
3 250 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

BUDGIVNING

Högsta bud 2 900 000 kr

Budhistorik

2 900 000 kr
Budgivare 1
2020-02-15 13:07


Alla bilder

Västerhejde Stenstugu 449
I garaget ryms både bil och tvättstuga
Huset ligger fint med naturen nära inpå
Hörntomt med granne på bara en sida
Skön uteplats på husets framsida
Välkommen in!
Bra och rejält utrymme i hall/entré
Hall sett mot vardagsrummet
Huvudentré med trappa till övervåningen
Kök med utgång till den stensatta uteplatsen på baksidan
Bra arbetsytor och modernt utrustat kök
Köket från andra hållet
Sovrummet på nedre plan
Mot hall och trappa till övervåning
Stort vardagsrum med kamin
I vardagsrummet finns också plats för en matmöbel
Matplatsen i vardagsrummet
Effektiv och värmande täljstenskamin
Hallen sett mot de båda entréerna och badrummet
Badrummet på nedre plan
Bra och användbart allrum på övervåningen
Plats för både umgänge och tv-tittande
Sovrum 1 direkt till höger
Sovrum 2
Badrum på övervåningen
Stora sovrummet...
... har en inbyggd klädkammare
I garaget finns husets tvättstuga
Friggebod/gäststuga

Planlösning

Planritning nedre plan
Planritning övervåning

GOTLAND VÄSTERHEJDE STENSTUGU 1:27

Västerhejde Stenstugu 449
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!