Bostadsrätt / Visby Innerstad

S:t Hansgatan 25 C

FIN INNERSTADSLÄGENHET - MED UTMÄRKT LÄGE I VISBY INNERSTAD

I S:t Hansgatans trivsamma kvarter med handel och lokala butiker samt nära Almedalen där också den vackra strandpromenaden börjar ligger denna vackra och smakfullt inredda bostad. Centralt men ostört i Visby innerstad med närhet till Stora Torgets utbud av restauranger och livsmedel. Lägenheten är enligt lägenhetsregistret 2 r o k men sedan ombyggnad 2018 att anses som 3 r o k. Här finns nu två bra sovrum (alternativt arbetsrum) där den uppsatta mellanväggen i vardagsrummet kan tas bort om större umgängesytor önskas. Genomgående fina materialval, vackert parkettgolv och behaglig färgsättning i hela lägenheten. Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Stabil och väl fungerande förening där du inte behöver vara skriven. Lugnt och tyst läge med gemensam innergård och två skyddade uteplatser.

Beskrivning

Välkommen till ett fint och smakfullt boende med utmärkt läge i Visby innerstad. Här bor du i en lägenhet där första inflyttning skedde 2012 i den nybildade föreningen Visby Rådhuset 2.

HALL/ENTRÈ

Entré med plats för ytterkläder och skor, garderober samt städskåp. Bra ljusinsläpp via ett runt fönster med fin vy mot föreningens skyddade innergård.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Plats för både soffa och matbord. Vackert parkettgolv och två fönster i söder.

KÖK

Smakfullt och välutrustat Vedumkök med hel kyl/frys, inbyggd mikro och varmluftsugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Bra arbetsytor och plats för matbord.

SOVRUM

Sovrum i fil med vardagsrummet. Mellanvägg uppsatt 2018 vilken kan nedmonteras om större vardagsrum önskas.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum med dusch med vikbara duschväggar, wc och handfat med kommod och badrumsskåp. Tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM

Lägenhetens stora sovrum har två fönster mot innergården samt förvaring i en inbyggd garderob.

Bilplatser

Föreningen har 8 parkeringsplatser. Kostnaden är 600 kr /mån och till p-platserna är det separat kö.

Fakta

Allmän information

BRF Rådhuset 2 bildades 2012. När Region Gotland flyttade sin administration till gamla P18-området totalrenoverades ett kvarter nära Stora Torget, mellan St Hansgatan och Mellangatan och omvandlades till bostadsrättsförening. Byggnaderna är en blandning av hus från medeltiden till 1900-talet. På 1700-talet låg Visby rådhus i kvarteret, därav namnet på föreningen. Kvarteret är K-märkt. Husen och samtliga lägenheter har renoverats till samma standard som nyproduktion. Alla installationer som t.ex. el, värme, avlopp, hissar är utbytta. I föreningen finns en affärslokal i bottenvåningen mot S:t Hansgatan.

Renoveringar

Samtliga lägenheter fick nya installationer som el, avlopp och värme inför inflyttning och uppstart 2012.

Planerade renoveringar

Under 2021 har delar av husets fasad målats om samt vissa fönster har bättringsmålas.

Förening
BRF Rådhuset 2
Lägenhetsnr
R310
Våning
1 av 2 våningar i huset
Hiss
Ja
Juridisk person
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Boarea
63 m2
Rum
3
Sovrum
2

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd

TV / Internet

Internet
Fastigheten har bredband (öppen fiber) och digital-TV via Telia

Gemensamma utrymmen

Det finns lägenhetsförråd i källaren, soputrymme, tvättstuga samt två gemensamma uteplatser.

Ekonomi

Månadsavgift
3 806 kr

I månadsavgiften ingår , värme och vatten.

Andelstal
5,61998
Försäkringskostnad
960 kr/år
Hushållsel
4 800 kr/år
Totala driftskostnader
5 760 kr/år
Överlåtelseavgift
1 208 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Övrigt

Lägenheten är i sitt ursprung 2 r o k. Nuvarande ägare har satt upp en mellanvägg i vardagsrummet för att skapa ett rum till. Väggen kan nedmonteras om större umgängesytor önskas. Du tar dig enkelt till lägenheten och kan med fördel nå den både från S:t Hansgatan och från Mellangatan. Om intresse för inventarier och möbler finns är säljaren öppen för dialog.

Närområdet

Visby innerstad har en fantastisk miljö och atmosfär. Här finns små smala gränder, vackra byggnader, restauranger, pubar, butiker, caféer, Visby Domkyrka och flertalet välhållna och fina ruiner. Stora Torget med den mäktiga kyrkoruinen Sankta Katarina samt flertalet åretruntöppna restauranger är en populär oas i innerstan. Här finner du också den omtyckta ICA Torgkassen. Hamnområdet med Almedalen, Uppsala universitet Campus Gotland och Wisby Strand når du på någon kort minuts promenad från lägenheten på S:t Hansgatan. Ett annat mycket populärt besöksmål är Botaniska Trädgården dit du har knappa 400 meter.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
S:t Hansgatan 25 C, 621 56 Visby
Förening
BRF Rådhuset 2
Lägenhetsnr
R310
Område
Visby Innerstad
Boarea
63 m2 (Brf)
Rum
3
Våning
1
Hiss
Ja
Månadsavgift
3 806 kr
Driftskostnad/år
5 760 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
3 800 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

Alla bilder

S:t Hansgatan 25 C - Innerstadlägenhet i toppskick!
Vacker innergård
Välkommen in!
Trivsamt ljusinsläpp via fönster i hallen
Det stora sovrummet
Ljust och rymligt sovrum
Behaglig innerstadsvy
Lägenheten är smakfullt färgsatt
Fint helkaklat badrum
Hall mot vardagsrum/kök
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
Härligt ljusinsläpp genom två fönster i söder
Stilrent kök från Vedum
Väldisponerat med bra arbetsytor
Köksbild
Matplats och soffa
Väggen kan nedmonteras om större umgängesytor önskas
Bra utrymme även i det mindre sovrummet
Här jobbar man gärna hemifrån
Sett från andra hållet
Trivsam uteplats på den skyddade innergården
Stora Torget ligger runt hörnet
Stora torget med flera populära året-runt restauranger och livsmedelsbutik
Det är nära till havet, hamnområdet, Botaniska trädgården, strandpromenaden...
och Almedalen når du på någon minuts promenad från lägenheten

Planlösning

S:t Hansgatan 25 C
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!