Signalgatan 24 D

TRIVSAM GAVELLÄGENHET I SÖDRA VISBY

Här får du möjlighet att köpa en ljus och trevlig gavellägenhet i södra Visby. Här finns en rejäl och rymlig hall, äldre väldisponerat retrokök som är fint i ordning samt en ljus och trivsam matplats med ljusinsläpp från både köksfönster och två fönster i norr. Från matplatsen har du också utgång till balkongen i söder med fin vy mot föreningens fina innergård. Lägenheten har två bra sovrum , klädkammare/förråd och ett generöst vardagsrum med fönster i norr. Stambytt badrum med duschväggar och fönster. Både källarförråd och matkällare tillhör bostaden. Gångavstånd till livsmedelsaffär, restauranger, Visborgsområdet och fina strövområden vid havet och Södra Hällarna. Till centrum, hamnområdet och Visby innerstad cyklar du på ca 10 min. Området ligger med bra läge i södra Visby i en väl fungerande och stabil bostadsrättsförening från 1959 där föreningens medlemmar har tillgång till både fräsch bastu med relax och ett gym som gjorts i ordning för de boende.

Beskrivning

ENTRÉ/HALL

Rymlig och välkomnande hall/entré med bra utrymme för ytterkläder och skor.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot föreningens gröna och fina innergård.

MATPLATS

Intill köket ligger lägenhetens matrum som ger dig plats att hålla middagar för dina vänner. Ljust och trivsamt rum med fönster och utgång till balkongen i söder. Rummet får också ljusinsläpp från både vardagsrum och sovrum med fönster i norr.

BALKONG

Balkong i söder med trevlig vy mot den gröna och fina innergården.

KÖK

Smakfullt kök med behaglig retrokänsla. Bra arbetsutrymmen, kyl&frys, diskmaskin och ett fönster i söder som gör köket ljust och trivsamt.

BADRUM

Badrum där stambyte skedde 2004. Helkaklade väggar, våtrumsmatta, duschväggar och ett fönster mot öst.

SOVRUM

Lägenhetens andra sovrum har ett stort fönster i norr.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Förrådsutrymme med bra plats för förvaring.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med äldre parkettgolv och fönster mot norr. Plats finns för både soffgrupp och matmöbel.

Bilplatser

30 garageplatser. Separat kö. 66 parkeringsplatser. Kostnad 80 kr/mån. Separat kö.

Fakta

Allmän information

Stabil äldre förening från 1959. Föreningen äger fastigheten Taptot 3 med 72 lägenheter. Fastighetens adress är Signalgatan 22 A - B och 28 A - C. För andrahandsuthyrning krävs godkännande från styrelsen (veckouthyrning har varit okey juni-aug).

Renoveringar

2016 Omläggning av tak. 2014 Renovering av balkonger. 2008 Utbyte av lägenhetsdörrar, montering av postboxar och målning av trapphus. 2004-2005 Stambyte.

Förening: BRF Signalisten
Lägenhetsnr: 46
Våning: 2 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Juridisk person: Nej
Byggår: 1959
Boarea: 74 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126

TV / Internet

Internet: Samtliga lägenheter är anslutna till Telia fiber för en obligatorisk kostnad av 212 kr/mån. Basutbud för tv ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Trevlig innergård med grönytor, lek- och grillplats. Fin gemensam tvättstuga i källarplan i samma hus. Föreningen har även gjort i ordning ett gym som de boende får nyttja utan kostnad. Den fina bastun med dusch och relax är också iordningställd för föreningens medlemmar och nyttjas för en blygsam kostnad.

Ekonomi

Månadsavgift: 4 315 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 1,67961
Försäkringskostnad: 744 kr/år
Hushållsel: 3 600 kr/år
Telia Fiber: 2 544 kr/år
Totala driftskostnader: 6 888 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning.
Överlåtelseavgift: 1 313 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 525 kr
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i södra delarna av Visby. I närområdet finns livsmedelsaffär, restauranger, förskola och skolor. Det växande och expansiva Visborgsområdet och de vackra promenadstråken vid Hällarna når du på några minuter. Bra bussförbindelser till centrum dit du också cyklar på några minuter.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA