Bostadsrätt / Visby Terra Nova

Sjudarevägen 12 F

TOPPENFIN TREA MED BALKONG I SOLVÄNLIGT LÄGE

Välkommen till ett trivsamt och omtyckt boende med radhuskänsla där egen parkeringsplats ingår i avgiften. Ljus och välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck och stor balkong i solvänligt sydvästläge. Stilrent kök med vit köksinredning, matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Stort välplanerat badrum med tvättmaskin, torktumlare, extra badrumsskåp, bänksskiva och hyllor. Bostaden var inflyttningsklar 2016 och känslan av nytt och fräscht finns kvar efter välvårdat boende. Bra läge i området med närhet till natur, skola och handelsområdet Stenhuggaren. Telia Triple Play och ett bra förråd nära intill lägenheten. Snabbt tillträde möjligt om så önskas.

Beskrivning

Här får du möjlighet att köpa en ljus och trivsam lägenhet med byggår 2016. Lägenheten har väldisponerade ytor och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Välskött lägenhet som är smakfullt färgsatt, har stora fönster och enhetligt fint eklaminatgolv. Stor balkong med eldriven markis i skönt solvänligt sydvästläge.

ENTRÉ/HALL

Välkomnande hall med kapphänge och garderob.

FÖRRÅD

Förråd/klädkammare direkt innanför entrén.

BADRUM

Fräscht och rymligt badrum med våtrumsmatta och vita helkaklade väggar. Extratrustat med torktumlare, två fina badrumsskåp, duschvägg i glas samt både tak- och handdusch. Utrustning i övrigt: wc, tvättkommod och tvättmaskin.

KÖK

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning. Köket är fint och stilrent med vita skåpsluckor och grått kakel. Fönster över arbetsbänken ger både utsikt och fint ljusinsläpp. Den trivsamma matplatsen blir en naturlig avgränsning mot vardagsrummet. Utrustning: induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys, skåp och städskåp.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stort fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Stor balkong i solvänligt sydvästläge. Eldriven markis för varma sommardagar.

SOVRUM

I fil med vardagsrummet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober. Fönster mot sydväst.

SOVRUM

I fil med köket finns det andra sovrummet där också plats för dubbelsäng finns. Två garderober och fönster mot norr.

Bilplatser

En parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Extra parkeringsplats finns att hyra för 200 kr/månad. Separat kö.

Fakta

Allmän information

Föreningen Brf BoKlok Lärlingen äger fastigheten Visby Såpsjudaren 4 med 28 lägenheter i fyra tvåvåningshus med adresser Sjudarevägen 12A - 18H.

Kommentar till byggnaden

Husen har träfasad, tak av betongtakpannor och 3-glasfönster.

Förening
BRF BoKlok Lärlingen
Lägenhetsnr
1014 (B32R)
Våning
2 av 2 våningar i huset
Hiss
Nej
Juridisk person
Nej
Byggår
2016
Boarea
72 m2
Rum
3
Sovrum
2
Uppvärmning
Uppvärmning sker med fjärrvärme. Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (aggregat i förrådet).

TV / Internet

Internet
Fiber via TeliaTriplePlay: digital-TV, bredband och IP-Telefoni.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett inrett kallförråd. Förråden är placerade i särskilda förrådshus vid respektive huskropp. För sophantering finns ett gemensamt miljöhus vid parkeringen.

Ekonomi

Månadsavgift
4 253 kr

I månadsavgiften ingår , värme, vatten och parkeringsplats.

Andelstal
3,874
Avgiftsändringar
För att möta föreningens ökade driftskostnader har avgiften höjts med 3,5 % under 2022. Den första januari 2023 höjdes avgiften med 2,5 %.
Övrigt om vad som ingår
Förråd och sophantering ingår också i månadsavgiften
Försäkringskostnad
1 128 kr/år
Hushållsel
4 644 kr/år
Telia Triple Play
3 600 kr/år
Totala driftskostnader
9 372 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning under 2022.
Överlåtelseavgift
1 313 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning
759 905 kr
Kommentar nettoskuldsättning
Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2021 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger barnvänligt och trivsamt på Terra Nova bara 4 km från centrum. Här bor man i en växande och populär del av Visby, nära förskola, skola, grönområden med motionsspår och handelsområdet Stenhuggaren med stormarknader och butiker.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sjudarevägen 12 F, 621 53 Visby
Förening
BRF BoKlok Lärlingen
Lägenhetsnr
1014 (B32R)
Område
Visby Terra Nova
Byggår
2016
Boarea
72 m2 (Brf)
Rum
3
Våning
2
Hiss
Nej
Månadsavgift
4 253 kr
Driftskostnad/år
9 372 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
2 070 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt

Alla bilder

Sjudarevägen 12 F
Balkong i sydväst - Då är en markis utmärkt att ha!
Välkommen in!
Hall med kapphänge, garderob och förråd
Badrum rakt fram från entrén
Stort och välplanerat badrum
Badrum med generösa ytor och extra inredning
Köksfönster som ger ljusinsläpp även från norr
Välplanerat kök med bra ytor och diskmaskin
Matplats
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Vardagsrum sett mot sovrum
Mot köket
Ljus och trivsam lägenhet
BoKloks balkonger är stora och rejäla
Balkong i sydväst - Med markis som hjälper varma sommardagar
Sovrum med behaglig färgsättning
Fönster mot söder
Två garderober och utrymme för t e x spegel eller byrå
Sovrum där också dubbelsäng ryms
Två garderober även i det här sovrummet
Entré under tak
Lägenhetens förråd finns precis utanför
Härlig boendemiljö nära natur

Planlösning

Såpsjudaren 4

Sjudarevägen 12 F
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!