Bostadsrätt / Visby Innerstad

Södertorg 12A

FIN 3:A i ETAGE MED HAVSUTSIKT OCH TAKTERRASS

Nu finns möjlighet att köpa en attraktiv hörnlägenhet i etage med vacker vy över Visby, ringmuren och havet. Här njuter du både dag och kväll på den infällda balkongen/takterrassen i härligt söderläge. Den trivsamma lägenheten har helkaklat badrum, smakfullt kök och rymligt sovrum. Ljust vardagsrum med spiraltrappa upp till den inredda vinden som går att disponera efter eget önskemål. Fin gemensam innergård med nytt orangeri, flera uteplatser och möjlighet till garageplats. Lägenheten har ett bekvämt läge intill ringmuren med innerstadens utbud av butiker, caféer och restauranger utanför dörren.

Beskrivning

Välkommen till en ljus och stilfull gavellägenhet med utsikt mot både hav och ringmur. Lägenhetens golvyta är ca 100 m².

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med plats för ytterkläder och skor.

BADRUM

I anslutning till hallen finns ett fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustning: skåp, badrumsskåp, tvättställ med kommod, wc, dusch och handdukstork.

KÖK

Fint kök i ek med trivsam matplats vid fönster med utsikt mot innergård och ringmur. Köket har bra förvaring och vitt kakel ovanför bänkskivorna. Utrustning: inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, skafferi, städskåp, kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Stort och rymligt sovrum med fönster åt två håll med vacker utsikt mot havet, torget och ringmuren. Rummet har inbyggt linneskåp, dubbelgarderob med överskåp samt garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre fönster och spiraltrappa upp till vindsvåningen.

ALLRUM/SOVRUM

Stort och ljust rum med takfönster och stort fönsterparti samt utgång till balkongen/terrassen. Rummet är perfekt som allrum, gästrum eller stort sovrum. Längst in finns förråd/klädkammare. Takhöjden är ca 2,05 m i rummets mitt.

Lägenheten har fönsterbänkar av kalksten, ekgolv på entréplan och trägolv på övre plan.

INFÄLLD BALKONG/TAKTERRASS

Härlig infälld balkong/egen stenlagd takterrass om ca 10 m² i bästa söderläge. Här njuter du av många soltimmar och vyn med ringmuren i blickfånget. En lugn plats att längta till både dag och kväll.

FÖRRÅD

Det finns ett källarförråd som hör till lägenheten.

GEMENSAM INNERGÅRD

Fin gemensam innergård med flera uteplatser och nytt orangeri med vindruvor. Här finns rosor, blommande rabatter och fikonträd som ramas in av vacker kalkstensmur. Innergården är perfekt för avkoppling, fika eller middagar.

Bilplatser

Föreningen har 6 garage och 5 parkeringsplatser. Garageplats kostar 700 kr. Separat kö men garageplats finns för ny köpare. Parkeringsplats kostar 400 kr. Separat kö.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Södertull 10 i Visby med 13 lägenheter och 1 uthyrningslokal. Fastighetens adress är Södertorg 12 A-E. Föreningen äger också grannfastigheten Södertull 27 genom sitt helägda dotterbolag, Fastighetsbolaget Södertull AB.

Kommentar till byggnaden

Byggnaden är uppförd runt 1900-talets början. År 1957 eldhärjades byggnaden och i början på 1960-talet återuppbyggdes fastigheten.

Renoveringar

Föreningen har gjort följande underhåll/förbättringar: 2020 Låssystem, stamspolning, fönsterrenovering och montering persienner. 2019 Fönstermålning och nytt torkskåp. 2017 Tak garage. 2014-2016 Värmesystem. 2010-2013 Tak.

Förening
Brf Södertorg 12
Lägenhetsnr
5
Våning
3 samt vindsetage av 3 våningar i huset
Hiss
Nej
Juridisk person
Nej
Byggår
1910
Boarea
80 m2
Rum
3
Sovrum
2
Uppvärmning
Fjärrvärme. Ventilation: Frånluft.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
F
Energiprestanda
156

TV / Internet

Internet
Fiber finns indraget i varje lägenhet. Varje enskild lägenhetsinnehavare betalar tjänsterna efter eget önskemål.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en tvättstuga med moderna tvättmaskiner (Miele), torktumlare, torkskåp och torkrum. Det finns även ett låsbart cykelförråd på gården.

Ekonomi

Månadsavgift
3 597 kr

I månadsavgiften ingår , värme och vatten.

Andelstal
11,36
Andelstal insats
11,36
Avgiftsändringar
Avgiftshöjning med 2% från 2022-04-01. Höjningen ingår i angiven månadsavgift.
Hushållsel
5 496 kr/år
Totala driftskostnader
5 496 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning.
Överlåtelseavgift
1 208 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
483 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Övrigt

Föreningens stadgar kan erhållas från mäklaren. Stadgeändring planerad till att tillåta både permanent- och fritidsboende samt att sommaruthyrning får ske max 4 veckor.

Närområdet

Visby innerstad har en fantastisk miljö och atmosfär. Lägenheten har ett lugnt centralt läge med direkt närhet till innerstadens utbud av butiker, caféer och restauranger. Det är även nära till livsmedelsaffär och en kort promenad till både Östercentrum och hamnområdet med Almedalen, Uppsala universitet - Campus Gotland och Wisby Strand.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Södertorg 12A, 621 57 Visby
Förening
Brf Södertorg 12
Lägenhetsnr
5
Område
Visby Innerstad
Byggår
1910
Boarea
80 m2 (Brf) Lägenhetens golvyta är ca 100 m² enligt säljaren.
Rum
3
Våning
3 samt vindsetage
Hiss
Nej
Månadsavgift
3 597 kr
Driftskostnad/år
5 496 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
5 950 000 kr

Alla bilder

Etagelägenhet med härlig infälld balkong/takterrass
En underbar plats att längta till
Lägenheten ligger i en fin fastighet granne med ringmuren
Det ljusa fina vardagsrummet
Rummet har fint ljusinsläpp...
och en vacker spiraltrappa
Fin dörr till sovrummet
Sovrummet är stort och rymligt och har fönster åt två håll
Fin utsikt över innerstaden och havet
Bra förvaring i flera garderober
Mot vindsvåningen
Stort rum att nyttja efter eget önskemål
Den sköna balkongen/takterrassen...
har bästa söderläge
Här är lätt att trivas både dag och kväll
Är du lång kan du kanske se havet även härifrån
Åt andra hållet ser du flaggan vid Söderport
Rummet har spotlights och takfönster
Utsikt över Södertorg
Kvällsbild av rummet
Utgång....
och stora fönster mot balkongen/terrassen
Tillbaka till entréplan
Hallen mot badrum och kök
Köket med matbord vid fönstret
Köket är stilrent i ek
Väldisponerat...
och fint
Fräscht badrum med dusch
Det är helkaklat och har golvvärme
Hallen mot trapphuset
Trapphuset är fint
Vacker entré mot Södertorg
Husets entrésida
Lägenheten ligger på våning 3 med vindsetage
Lägenheten har fönster åt tre håll, takterrass och takfönster
Den infällda balkongen/takterrassen lite från ovan
Föreningen har flera gemensamma uteplatser
Innergård mot ringmuren med fikonträd och nytt orangeri
Vill du njuta här i sommar? Välkommen på visning!
Planlösning entréplan

Planlösning

Södertorg 12A
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!