ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

Bostadsrätt / Visby Innerstad

Södertorg 12A

FIN 3:A i ETAGE MED HAVSUTSIKT OCH TAKTERRASS

Stilfull gavellägenhet i etage med vacker vy över Visby, ringmuren och havet. Här bor du i en stabil och trevlig förening med god ekonomi och möjlighet till garageplats. Både dag och kväll kan du njuta på den infällda balkongen/takterrassen i härligt söderläge. Den trivsamma lägenheten har helkaklat badrum, smakfullt kök och rymligt sovrum. Ljust vardagsrum med spiraltrappa upp till den inredda vinden som går att disponera efter eget önskemål. Perfekt som sovrum för tonåringen eller övernattande gäster. Fin gemensam innergård med nytt orangeri och flera uteplatser. Lägenheten har ett bekvämt läge intill ringmuren med innerstadens utbud av butiker, caféer och restauranger utanför dörren.

Beskrivning

Välkommen till en ljus och attraktiv hörnlägenhet med utsikt mot både hav och ringmur. Lägenhetens golvyta är ca 100 m².

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med plats för ytterkläder och skor.

BADRUM

I anslutning till hallen finns ett fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustning: skåp, badrumsskåp, tvättställ med kommod, wc, dusch och handdukstork.

KÖK

Fint kök i ek med trivsam matplats vid fönster med utsikt mot innergård och ringmur. Köket har bra förvaring och vitt kakel ovanför bänkskivorna. Utrustning: inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, skafferi, städskåp, kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Stort och rymligt sovrum med fönster åt två håll med vacker utsikt mot havet, torget och ringmuren. Rummet har inbyggt linneskåp, dubbelgarderob med överskåp samt garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre fönster och spiraltrappa upp till vindsvåningen.

ALLRUM/SOVRUM

Stort och ljust rum med takfönster och stort fönsterparti samt utgång till balkongen/terrassen. Rummet är perfekt som allrum, gästrum eller stort sovrum. Längst in finns förråd/klädkammare. Takhöjden är ca 2,05 m i rummets mitt.

Lägenheten har fönsterbänkar av kalksten, ekgolv på entréplan och trägolv på övre plan.

INFÄLLD BALKONG/TAKTERRASS

Härlig infälld balkong/egen stenlagd takterrass om ca 10 m² i bästa söderläge. Här njuter du av många soltimmar och vyn med ringmuren i blickfånget. En lugn plats att längta till både dag och kväll.

FÖRRÅD

Det finns ett källarförråd som hör till lägenheten.

GEMENSAM INNERGÅRD

Fin gemensam innergård med flera uteplatser och nytt orangeri med vindruvor. Här finns rosor, blommande rabatter och fikonträd som ramas in av vacker kalkstensmur. Innergården är perfekt för avkoppling, fika eller middagar.

Bilplatser

Föreningen har 6 garage och 5 parkeringsplatser. Garageplats kostar 700 kr. Separat kö men garageplats finns för ny köpare. Parkeringsplats kostar 400 kr. Separat kö.

Fakta

Allmän information

Välskött förening med stabil ekonomi. Föreningen äger fastigheten Södertull 10 i Visby med 13 lägenheter och 1 uthyrningslokal. Fastighetens adress är Södertorg 12 A-E. Föreningen äger också grannfastigheten Södertull 27 genom sitt helägda dotterbolag, Fastighetsbolaget Södertull AB.

Kommentar till byggnaden

Byggnaden är uppförd runt 1900-talets början. År 1957 eldhärjades byggnaden och i början på 1960-talet återuppbyggdes fastigheten.

Renoveringar

Föreningen har gjort följande underhåll/förbättringar: 2021 Nytt växthus/orangeri som färdigställts våren 2022. 2020 Låssystem, stamspolning, fönsterrenovering och montering persienner. 2019 Fönstermålning och nytt torkskåp. 2017 Tak garage. 2014-2016 Värmesystem. 2010-2013 Tak.

Förening: Brf Södertorg 12
Lägenhetsnr: 5
Våning: 3 samt vindsetage av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Juridisk person: Nej
Byggår: 1910
Boarea: 80 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Frånluft.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energiprestanda: 156

TV / Internet

Internet: Fiber finns indraget i varje lägenhet. Varje enskild lägenhetsinnehavare betalar tjänsterna efter eget önskemål.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en tvättstuga med moderna tvättmaskiner (Miele), torktumlare, torkskåp och torkrum. Det finns även ett låsbart cykelförråd på gården.

Ekonomi

Månadsavgift: 3 956 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 11,36
Andelstal insats: 11,36
Avgiftsändringar: Ny månadsavgift från 2023-01-01 är 3 956 kr.
Hushållsel: 5 496 kr/år
Totala driftskostnader: 5 496 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning.
Överlåtelseavgift: 1 313 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 525 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 392 524 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2021 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Övrigt

Stadgarna tillåter både permanent- och fritidsboende. Sommaruthyrning får ske max 3 veckor.

Närområdet

Visby innerstad har en fantastisk miljö och atmosfär. Lägenheten har ett lugnt centralt läge med direkt närhet till innerstadens utbud av butiker, caféer och restauranger. Det är även nära till livsmedelsaffär och en kort promenad till både Östercentrum och hamnområdet med Almedalen, Uppsala universitet - Campus Gotland och Wisby Strand.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA