Södertorg 12A
FIN 3:A i ETAGE MED HAVSUTSIKT OCH TAKTERRASS
Stilfull gavellägenhet i etage med vacker vy över Visby, ringmuren och havet. Här bor du i en stabil och trevlig förening med god ekonomi och möjlighet till garageplats. Både dag och kväll kan du njuta på den infällda balkongen/takterrassen i härligt söderläge. Den trivsamma lägenheten har helkaklat badrum, smakfullt kök och rymligt sovrum. Ljust vardagsrum med spiraltrappa upp till den inredda vinden som går att disponera efter eget önskemål. Perfekt som sovrum för tonåringen eller övernattande gäster. Fin gemensam innergård med nytt orangeri och flera uteplatser. Lägenheten har ett bekvämt läge intill ringmuren med innerstadens utbud av butiker, caféer och restauranger utanför dörren.
Beskrivning
Välkommen till en ljus och attraktiv hörnlägenhet med utsikt mot både hav och ringmur. Lägenhetens golvyta är ca 100 m².
ENTRÉ/HALL
Entré/hall med plats för ytterkläder och skor.
BADRUM
I anslutning till hallen finns ett fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustning: skåp, badrumsskåp, tvättställ med kommod, wc, dusch och handdukstork.
KÖK
Fint kök i ek med trivsam matplats vid fönster med utsikt mot innergård och ringmur. Köket har bra förvaring och vitt kakel ovanför bänkskivorna. Utrustning: inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, skafferi, städskåp, kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin.
SOVRUM
Stort och rymligt sovrum med fönster åt två håll med vacker utsikt mot havet, torget och ringmuren. Rummet har inbyggt linneskåp, dubbelgarderob med överskåp samt garderober med skjutdörrar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre fönster och spiraltrappa upp till vindsvåningen.
ALLRUM/SOVRUM
Stort och ljust rum med takfönster och stort fönsterparti samt utgång till balkongen/terrassen. Rummet är perfekt som allrum, gästrum eller stort sovrum. Längst in finns förråd/klädkammare. Takhöjden är ca 2,05 m i rummets mitt.
Lägenheten har fönsterbänkar av kalksten, ekgolv på entréplan och trägolv på övre plan.
INFÄLLD BALKONG/TAKTERRASS
Härlig infälld balkong/egen stenlagd takterrass om ca 10 m² i bästa söderläge. Här njuter du av många soltimmar och vyn med ringmuren i blickfånget. En lugn plats att längta till både dag och kväll.
FÖRRÅD
Det finns ett källarförråd som hör till lägenheten.
GEMENSAM INNERGÅRD
Fin gemensam innergård med flera uteplatser och nytt orangeri med vindruvor. Här finns rosor, blommande rabatter och fikonträd som ramas in av vacker kalkstensmur. Innergården är perfekt för avkoppling, fika eller middagar.
Bilplatser
Föreningen har 6 garage och 5 parkeringsplatser. Garageplats kostar 700 kr. Separat kö men garageplats finns för ny köpare. Parkeringsplats kostar 400 kr. Separat kö.
Fakta
Allmän information
Välskött förening med stabil ekonomi. Föreningen äger fastigheten Södertull 10 i Visby med 13 lägenheter och 1 uthyrningslokal. Fastighetens adress är Södertorg 12 A-E. Föreningen äger också grannfastigheten Södertull 27 genom sitt helägda dotterbolag, Fastighetsbolaget Södertull AB.
Kommentar till byggnaden
Byggnaden är uppförd runt 1900-talets början. År 1957 eldhärjades byggnaden och i början på 1960-talet återuppbyggdes fastigheten.
Renoveringar
Föreningen har gjort följande underhåll/förbättringar: 2021 Nytt växthus/orangeri som färdigställts våren 2022. 2020 Låssystem, stamspolning, fönsterrenovering och montering persienner. 2019 Fönstermålning och nytt torkskåp. 2017 Tak garage. 2014-2016 Värmesystem. 2010-2013 Tak.
- Förening
- Brf Södertorg 12
- Lägenhetsnr
- 5
- Våning
- 3 samt vindsetage av 3 våningar i huset
- Hiss
- Nej
- Juridisk person
- Nej
- Byggår
- 1910
- Boarea
- 80 m2
- Rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Uppvärmning
- Fjärrvärme. Ventilation: Frånluft.
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiklass
- F
- Energiprestanda
- 156
TV / Internet
- Internet
- Fiber finns indraget i varje lägenhet. Varje enskild lägenhetsinnehavare betalar tjänsterna efter eget önskemål.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga med moderna tvättmaskiner (Miele), torktumlare, torkskåp och torkrum. Det finns även ett låsbart cykelförråd på gården.
Ekonomi
- Månadsavgift
- 3 956 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
- Andelstal
- 11,36
- Andelstal insats
- 11,36
- Avgiftsändringar
- Ny månadsavgift från 2023-01-01 är 3 956 kr.
- Hushållsel
- 5 496 kr/år
- Totala driftskostnader
- 5 496 kr/år
- Övrigt om driftskostnaden
- Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning.
- Överlåtelseavgift
- 1 313 kr (Betalas av Köpare )
- Pantsättningsavgift
- 525 kr
- Andel av BRF nettoskuldsättning
- 392 524 kr
- Kommentar nettoskuldsättning
- Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2021 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Pantsättning
- Bostaden är pantsatt
Övrigt
Stadgarna tillåter både permanent- och fritidsboende. Sommaruthyrning får ske max 3 veckor.
Närområdet
Visby innerstad har en fantastisk miljö och atmosfär. Lägenheten har ett lugnt centralt läge med direkt närhet till innerstadens utbud av butiker, caféer och restauranger. Det är även nära till livsmedelsaffär och en kort promenad till både Östercentrum och hamnområdet med Almedalen, Uppsala universitet - Campus Gotland och Wisby Strand.
Allmän information
ALLMÄNT
Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här
ENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.
Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.
Bostadsfakta
- Bostadstyp
- Bostadsrätt
- Adress
- Södertorg 12A, 621 57 Visby
- Förening
- Brf Södertorg 12
- Lägenhetsnr
- 5
- Område
- Visby Innerstad
- Byggår
- 1910
- Boarea
- 80 m2 (Brf) Lägenhetens golvyta är ca 100 m² enligt säljaren.
- Rum
- 3
- Våning
- 3 samt vindsetage
- Hiss
- Nej
- Månadsavgift
- 3 956 kr
- Driftskostnad/år
- 5 496 kr
- Pantsättning
- Bostaden är pantsatt
- Utgångspris
- 5 250 000 kr
Dokument & Länkar
Alla bilder
Etagelägenhet med härlig infälld balkong/takterrass
En underbar plats att längta till
Lägenheten ligger i en fin fastighet granne med ringmuren
Det ljusa fina vardagsrummet
Rummet har fint ljusinsläpp...
och en vacker spiraltrappa
Fin dörr till sovrummet
Sovrummet är stort och rymligt och har fönster åt två håll
Fin utsikt över innerstaden och havet
Bra förvaring i flera garderober
Mot vindsvåningen
Stort rum att nyttja efter eget önskemål
Den sköna balkongen/takterrassen...
har bästa söderläge
Här är lätt att trivas både dag och kväll
Är du lång kan du kanske se havet även härifrån
Åt andra hållet ser du flaggan vid Söderport
Rummet har spotlights och takfönster
Utsikt över Södertorg
Kvällsbild av rummet
Utgång....
och stora fönster mot balkongen/terrassen
Tillbaka till entréplan
Hallen mot badrum och kök
Köket med matbord vid fönstret
Köket är stilrent i ek
Väldisponerat...
och fint
Fräscht badrum med dusch
Det är helkaklat och har golvvärme
Hallen mot trapphuset
Trapphuset är fint
Vacker entré mot Södertorg
Husets entrésida
Lägenheten ligger på våning 3 med vindsetage
Lägenheten har fönster åt tre håll, takterrass och takfönster
Den infällda balkongen/takterrassen lite från ovan
Föreningen har flera gemensamma uteplatser
Innergård mot ringmuren med fikonträd och nytt orangeri
Sommarbild av den fina innergården med orangeri
Innergården ramas in av vackra rosor och kalkstensmur
Här trivs både fikonträd och medlemmar
Planlösning entréplan
Planlösning