NÄSTA VISNING

  • Onsdag 29 jun

    Välkommen att kontakta mig för tidsbokning onsdagen den 29 juni. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-776110.

  • Lördag 2 jul

    Välkommen att kontakta mig för tidsbokning lördagen den 2 juli. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-776110.

Radhus / Visby

Södervärnsgatan 18

RADHUS CENTRALT I VISBY

Med utmärkt läge i centrala Visby och med närhet till det mesta finns här ett nyrenoverat radhus att köpa. Här får du två fina uteplatser, entréplan med kök (2016) och vardagsrum i öppen trevlig planlösning och härligt ljusinsläpp i två väderstreck. Övervåning med tre bra sovrum, nytt fräscht och helkaklat badrum (2020) samt förvaring i klädkammare. Dessutom finns här en balkong i västligt läge. Nedre plan med allrum, tvättstuga och stort förråd. Ytskikten på samtliga tre plan är ommålade/tapetserade 2020 då också ny el-central, nya kontakter och i stort sett all el drogs om. Tvättmaskin, torktumlare, kyl/frys, mikro samt diskmaskin nya sedan helrenovering 2020. Säljare flexibla med tillträdesdatum.

Beskrivning

Välkommen till ett välskött och trevligt radhusboende mitt i Visby. Två bra uteplatser, balkong och carport.

ENTRÉPLAN MED KÖK OCH VARDAGSRUM

Ljust och härligt entréplan med sköna sociala ytor och ljusinsläpp från två väderstreck. Kök från 2016 med nya vitvaror från 2020 och bra arbetsytor på köksbänkar. Plats för stort matbord. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet som har stora fönsterpartier och utgång till det stora trädäcket. Här har du plats för soffa och umgänge.

TOALETT

Direkt till höger innanför entrén finns en toalett med wc, handfat och ett fönster.

UTEPLATS

Här har du ett stort trädäck i solvänligt sydvästläge. Insynsskyddat med plank och flera möjligheter att placera ut dina lounge- och matmöbler.

ÖVERVÅNING

Upp till övervåningen kommer du via den nyrenoverade trappan med behaglig heltäckningsmatta. På övervåningen har du en hall med klädkammare/förråd, tre sovrum och ett badrum från 2020.

SOVRUM 1

Till vänster på övervåningen har du det stora sovrummet med fönster mot innergård i öst och två garderober.

SOVRUM2

Husets mindre sovrum med fönster i väst.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet har både fönster och dörr ut till balkongen i väst.

BALKONG

Balkong med vy mot Tallunden i väst.

KLÄDKAMMARE

I hallen finns ett förråd/klädkammare.

KÄLLARPLAN

Rymlig källare med tvättstuga, bra förrådsutrymme och husets allrum/gillestuga.

ALLRUM

Allrummet i källarplan är nu inrett som en skön hemmabio med sköna "biofåtöljer".

TVÄTTSTUGA

I källaren lades det in ett nytt klinkergolv 2020 då även ny tvättmaskin och torktumlare införskaffades.

FÖRRÅD

Stort och bra förrådsutrymme.

Tomt

Tomtarea
159 m2

Uteplats

Hörntomt i solvänligt sydvästläge med stort trädäck och skyddande plank mot Stenkumlaväg. Vid entrén finns också en stensatt uteplats inramad av en vacker stenmur mot innergården i sydöst. Dessutom finns en balkong på övre plan med vy mot Tallunden i väst.

Bilplatser

Egen carport ingår i avgiften till samfälligheten.

Byggnadsfakta

Renoveringar

Radhus där helrenovering utfördes 2020. Se frågelista med bilaga.

Övriga byggnader

Carport och kallförråd.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND VISBY JASMINEN 17
Byggår
1973
Boarea
100 m2
Biarea
50 m2
Rum
5
Sovrum
3
Uppvärming
Fjärrvärme
Övrigt om elen
I samband med helrenovering 2020 sattes ny elcentral in, samtliga kontakter och uttag byttes ut och i stort sett alla elkablar drogs om.
Grund
Källare
Stomme
Betong
Fasad
Tegelstensfasad
Tak
Papp
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp

TV / Internet

Internet
ComHem:s tv-utbud ingår i avgift till samfälligheten. Dessutom finns fiber indraget och respektive ägare väljer om man vill teckna abonnemang. Läs mer på www.gotland.ip-only.se

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
8 874 kr
Kostnad samfällighet
30 000 kr/år
Försäkringskostnad
5 384 kr/år
Hushållsel
6 096 kr/år
Totala driftskostnader
41 480 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Respektive ägare betalar 2 500 kr/månad till samfälligheten. Genom samfälligheten betalas fjärrvärme, vatten, sopor, carport samt ComHems tv-utbud. Av avgiften går viss del till kommande underhåll av gemensamma ytor i en yttre reparationsfond. Snöskottning på parkeringsytor utförs av firma . Snöhantering i övrigt hanteras av respektive huslänga. Gräsklippning hanteras av de boende. Städdagar genomförs vid ett tillfälle höst- respektive vår. Tomtmarken är inte friköpt utan en tomträttsavgäld på ca 1934 kr/mån betalas till Region Gotland som är ägare till marken. (Beloppet är avdragsgillt)
Pantbrev
3 100 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1973
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 357 000 kr
Taxeringsvärde mark
959 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 316 000 kr
Standardpoäng
30

Övrigt

Servitut mm

  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Ga:3
  • Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Ga:2
  • Planer och bestämmelser: Jasminen,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731126)
  • Planer och bestämmelser: Jasminen,visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19740117)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Radhus
Adress
Södervärnsgatan 18, 62146 Visby
Fastighet
GOTLAND VISBY JASMINEN 17
Område
Visby
Byggår
1973
Boarea
100 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
50 m2
Rum
5
Tomtarea
159 m2
Driftskostnad/år
41 480 kr
Pantbrev
3 100 000 kr
Utgångspris
3 750 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse

NÄSTA VISNING

  • Onsdag 29 jun

    Välkommen att kontakta mig för tidsbokning onsdagen den 29 juni. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-776110.

  • Lördag 2 jul

    Välkommen att kontakta mig för tidsbokning lördagen den 2 juli. Du når mig på palle@bostadoliv.se eller 0720-776110.


Dokument & Länkar

Alla bilder

Stort insynsskyddat trädäck med solvänligt läge
Södervärnsgatan 18 - Med två fina uteplatser
Ingång vid den stensatta uteplatsen i öster
Välkommen in!
Entréplan med ljus och öppen planlösning
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
Kök från 2016, vitvaror från 2020
Stilrent och lättarbetat kök
Bra arbetsytor
Ljusinsläpp från två håll gör hela entréplan trivsam
Här umgås man - TV ser du på nedre plan
Skön hörna för lite avkoppling
Rejäla fönsterpartier och utgång till det stora trädäcket i väst
Din egen oas - Mitt i centrala Visby!
Här har du både trädäck och balkong i väst
Skön uteplats
Toalett på entréplan
Välkommen upp till övre plan!
Hall på övre plan
Sovrum med fönster mot Södervärnsgatan
Sett mot hallen
Ett av två sovrum med fönster mot Tallunden
Det andra sovrummet har utgång till balkongen i väst
Balkong
Uteplatsen sett från balkongen
Smakfullt och helkaklat badrum från 2020
Påkostat badrum med fina detaljer
Sett mot hallen
Bra förråd/klädkammare på övervåningen
Tallunden är en grön och skön oas i Visby
Nedre plan rymmer gillestuga, förvaring och tvättstuga
Gillestuga/TV-rum
Plats för din hemmabio
Tvättstuga med bra utrymme och utrustning från 2020
Båda trapporna har skön heltäckningsmatta
Radhus med centralt läge i Visby
Trevlig innergård mellan de fyra huslängorna
Tallunden är en uppskattad liten park - Alla tider på året!

Planlösning

GOTLAND VISBY JASMINEN 17

Södervärnsgatan 18
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!