ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

NÄSTA VISNING

Torsdag 10 okt
Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.
Lördag 12 okt
Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

Bostadsrätt / Slite

Storkullsgränd 34

3:A I MARKPLAN MED FINA UTEPLATSER

Nu är en trevlig lägenhet i markplan till salu med liten trädgård och fina uteplatser med möjlighet till sol hela dagen. Lägenheten är välplanerad med rymligt kök, stort vardagsrum, två bra sovrum och klädkammare/förråd. Dessutom egen tvättstuga med groventré. Populär förening med gästlägenhet, samlingslokal och parkering i carport. Samtliga lägenheter är anslutna till Telia Triple Play. Här bor du lugnt och bekvämt i trivsam gårdsmiljö och nära till både centrum och fin natur vid Bogeviken.

Beskrivning

Välkommen till en lägenhet med tilltalande planlösning och uteplatser i olika väderstreck.

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med plats för ytterkläder och skor. Plastmatta.

KÖK

Trivsamt kök med rymlig matplats. Köket är ljust med vita köksluckor och hörnfönster. Plastmatta. Utrustning: diskmaskin, spishäll, spisfläkt, microvågsugn, ugn, kyl och frys.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Intill köket finns en tvättstuga med städskåp. Tvättstugan nås även utifrån via en groventré. Våtrumsmatta. Utrustning: tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med hörnfönster och utgång till uteplats och trädgård. Parkettgolv.

SOVRUM

Fint sovrum med två garderober och fönster mot trädgården. Laminatgolv.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och vädringsfönster. Utrustning: wc, tvättställ, spegelskåp, dusch med duschvägg, skåp och handdukstork.

SOVRUM

Stort sovrum med två garderober och utgång till trädgården. I anslutning till rummet finns ett utrymme som kan användas som klädkammare, förråd eller kontor. Här finns även flera garderober, tvättkommod och skåp. Plastmatta.

UTEPLATSER

Vid lägenhetens entré finns en stor stenlagd uteplats med skyddande häck och blommor. Här njuter du av förmiddagssolen och utsikten mot lekplatsen och innergården. På lägenhetens andra sida i väster finns en mindre trädgård med uteplats i trä, gräsmatta, buskar och blommande rabatter. Trädgården är fint inramad med staket.

Bilplatser

Föreningen har 37 st carportplatser (120 kr/mån). Separat kösystem men plats finns för närvarande. Föreningen har även två laddstolpar och flera parkeringsplatser för besökande.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Grundet 1 i region Gotland med 36 lägenheter med adress Storkullsgränd 1-36 i Slite. Föreningens arbete med installation och övergång till gemensam el är snart klart. Det innebär att varje medlem kommer att betala för sin elförbrukning men att avgiften för elabonnemang försvinner från respektive lägenhet.

Renoveringar

Löpande underhåll/renovering har skett av föreningens fastigheter till exempel:
2021 Kanalrensning.
2020 Målningarbeten utomhus och belysning carportar.
2019 Målning fönster och förrådsdörrar samt fasadarbeten.
2017 Byte termostater.
2015 Målning och tvätt av tak.
2013/2014 Fasadputsning.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar för takbyte våren 2025.

Förening: Riksbyggen Brf Slitehus nr 1
Lägenhetsnr: 34
Juridisk person: Nej
Byggår: 1992
Boarea: 85 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Uppvärmning: Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk frånluft

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 145

TV / Internet

Internet: Samtliga lägenheter är anslutna till Telia Triple Play. Avgiften är 142 kr och läggs på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett praktiskt förråd i en förrådslänga precis utanför lägenheten. Det finns ett separat hus på området med samlingslokal och tvättstuga med torkrum (avstängd). Samlingslokalen har porslin för ca 30 personer och är perfekt för firande av födelsedagar eller liknande. För gäster till de boende finns också ett uthyrningsrum med två sängplatser att tillgå för en mindre kostnad.

Ekonomi

Månadsavgift: 6 345 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 2,62811
Andelstal insats: 2,62814
Avgiftsändringar: Inga beslutade avgiftshöjningar. Föreningen höjde avgiften med 13% 2024-01-01.
Försäkringskostnad: 1 200 kr/år
Hushållsel: 4 440 kr/år
Telia Triple Play: 1 704 kr/år
Totala driftskostnader: 7 344 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 219 267 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Lägenheten ligger i ett populärt område i Slite drygt 3 mil från Visby på Gotlands östra sida. I Slite finns affärer, restauranger, skola, apotek mm. Det är nära till naturen och fina promenadstråk vid Bogeviken. Runt knuten finns en fin anläggning för sport och fritid med bland annat fotbollsplan, ishall, idrottshall, padelbana, utegym, mountainbikebana och el-ljusspår. Slite har även hamn, småbåtshamn och Gotlands enda skärgård. Det finns en barnvänlig sandstrand och fina grusbanor för tennis intill. Sommartid kan du njuta vid Slite Strand resort med beach club, uppvärmd pool, äventyrsgolf, badbrygga och bastu. Drygt 5 km från centrum ligger Slites trevliga golfbana.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA

Bostadsfakta

Bostadstyp: Bostadsrätt
Adress: Storkullsgränd 34, 624 49 Slite
Förening: Riksbyggen Brf Slitehus nr 1
Lägenhetsnr: 34
Område: Slite
Byggår: 1992
Boarea: 85 m² (Brf)
Rum: 3
Månadsavgift: 6 345 kr
Driftskostnad/år: 7 344 kr
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt
Utgångspris: 1 200 000 kr

NÄSTA VISNING

Torsdag 10 okt
Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.
Lördag 12 okt
Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.