NÄSTA VISNING

  • Söndag 25 sep

    Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

  • Torsdag 29 sep

    Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

Småhus / Slite

Strömgränd 1

ENPLANSVILLA NÄRA STRAND OCH BAD

Trivsam enplansvilla på lugn återvändsgata i södra Slite med badrocksavstånd till strand och hav. Huset är välplanerat med ljust och rymligt kök, stort vardagsrum med öppen spis och tre bra sovrum. Gäst-wc, helfräscht badrum och separat tvättstuga. Solig altan i söder och fin uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd. Här bor du bekvämt i ett plan med garage och närhet till affär, service, skola, bad och fiske.

Beskrivning

ENTRÉ/HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor. Garderob med överskåp.

GÄST-WC

Gäst-wc med äldre ytskikt. Utrustning: wc och handfat.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med öppen spis för värme och trivsel. Här finns plats för både soffa och matbord. Tre stora fönster och utgång till altan i söder.

SOVRUM

Ljust sovrum med fönster i söder. Två garderober och skåp med överskåp.

SOVRUM

Stort sovrum också med fönster mot trädgården i söder. Tre garderober och skåp med överskåp.

KLÄDKAMMARE

Mellan sovrummen finns förvaringsmöjligheter i en klädkammare med klädstång.

SOVRUM

Fint sovrum med fönster mot norr. Garderob med överskåp.

WC/DUSCH

Fräscht och fint badrum från 2014 med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och fönster. Utrustning: wc, spegelskåp, tvättställsskåp, väggskåp, lådskåp, dusch och handdukstork.

KÖK

Ljust och trevligt kök med fönster över diskbänken. Köket är väldisponerat med gott om arbetsytor och förvaring. Trivsam separat matplats vid fönster. Utrustning: städskåp, kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn (2021), inbyggd varmluftsugn (2021), diskmaskin, spishäll och spisfläkt.

GROVENTRÉ

Groventré med kapphänge och praktisk kallskafferi. Dörr till garage, tvätt och kök.

TVÄTTSTUGA/DUSCH Tvättstuga med dusch och förrådsutrymme. Utrustning: tvättho, tvättmaskin, väggskåp, torkskåp, varmvattenberedare och dusch.

HOBBYRUM/FÖRRÅD

Rymligt rum perfekt för hobby eller förvaring. Väggskåp och utgång till trädgården.

Vardagsrummet har ekparkettgolv och övriga rum har plastmatta.

Tomt

Tomtarea
976 m2

Fin och härligt uppvuxen trädgårdtomt med rosor, lavendel och mycket gott såsom björnbär, krusbär, äpplen, päron och plommon.

Uteplats

Altan i bästa söderläge med markis.

Bilplatser

Garage med plats för en bil samt asfalterad uppfart.

Byggnadsfakta

Renoveringar

Säljaren har förutom löpande underhåll gjort följande förbättringar/renoveringar: 2016 Installation av värmepump luft/luft. 2014 Renovering av badrum, byte av panel på baksidan och västra gaveln och ventilationsfläkt från husgrund. 1993 Renovering av kök. 1990-tal Byte av takpapp på ekonomidelen.

Övriga byggnader

På tomten finns ett praktisk och rymligt förråd i trä med plåttak.

Fastighetsbeteckning
GOTLAND OTHEM HÄGERN 7
Byggår
1971
Boarea
99 m2
Biarea
48 m2
Rum
4
Sovrum
3
Uppvärming
Luft/luft värmepump och direktverkande el
Värmekällans ålder
2016
Värmekällans märke
Panasonic
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/trä
Tak
Betongtakpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk ventilation
Skorsten
Murad skorsten
Övrigt om skorstenen
Brandskyddskontroll 2019-09-03 utan anmärkning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration pågår
Energi konsumtion
12 372 kWh
Personer i hushållet
1

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
8 874 kr
Uppvärmningskostnad
13 100 kr/år
Försäkringskostnad
5 859 kr/år
Vatten och Avlopp
3 954 kr/år
Renhållning
2 047 kr/år
Totala driftskostnader
24 960 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning. Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden.
Pantbrev
114 000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1971
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
909 000 kr
Taxeringsvärde mark
552 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 461 000 kr
Standardpoäng
34

Övrigt

Fastigheten är besiktigad.

Servitut mm

  • Planer och bestämmelser: Slite,sydligaste Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680403)

Närområdet

Huset ligger i ett trevligt äldre villaområde i Slite drygt 3 mil från Visby på Gotlands östra sida. Huset har ett attraktivt läge mellan Bogeviken och havet med gångavstånd till fiske, strand och bad. I Slite finns affärer, restauranger, skola, apotek mm. Slite har även hamn, småbåtshamn och Gotlands enda skärgård. Barnvänlig sandstrand och fina grusbanor för tennis och även padelbanor i närheten. Sommartid kan du njuta vid Slite Strand resort med beach club, uppvärmd pool, äventyrsgolf, badbrygga och bastu. Det är nära till naturen och fina promenadstråk. Det finns en fin anläggning för sport och fritid med bland annat fotbollsplan, ishall, idrottshall, padelbana, utegym, mountainbikebana och el-ljusspår. Drygt 5 km från centrum ligger Slites trevliga golfbana.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Villa
Adress
Strömgränd 1, 62448 Slite
Fastighet
GOTLAND OTHEM HÄGERN 7
Område
Slite
Byggår
1971
Boarea
99 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
48 m2
Rum
4
Tomtarea
976 m2
Driftskostnad/år
24 960 kr
Pantbrev
114 000 kr
Utgångspris
1 900 000 kr

NÄSTA VISNING

  • Söndag 25 sep

    Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

  • Torsdag 29 sep

    Kontakta mäklaren för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.


Alla bilder

Välkommen till en trivsam villa med badrocksavstånd till havet
Villan har ett attraktivt läge nära Bogeviken och havet
Här bor du bekvämt i ett plan med altan och uppvuxen trädgård
Huset har ett ljust och rymligt kök...
och stort vardagsrum med fint ljusinsläpp
Hallen
Vardagsrummet
Öppen spis för värme och trivsel
Rummet har plats för både soffa och matbord
Utgång till altanen
Altanen har soligt söderläge
Helkaklat badrum från 2014...
med dusch
Fint och fräscht
Ljust sovrum
Sovrummet har bra förvaring
Stort sovrum med flera garderober
Rummet åt andra hållet
Fint sovrum
Mot köket
Kök med separat matplats
Matplatsen är trivsam vid fönster
Köket har gott om arbetsytor och förvaring
Detaljbild
Köket mot groventrén
Groventrén med praktiskt kallskafferi och dörr till garage
Mot tvättstugan
Tvättstuga och dusch
Rum för hobby eller förvaring med utgång till trädgården
Hallen mot gäst-wc och ytterdörr
Gäst-wc
Husets gröna framsida
Groventré och garage med asfalterad uppfart
Husets framsida och garage
Altan med markis på husets baksida
Altanen och den fina trädgården
Trädgården bjuder på mycket gott
Husets baksida och förråd
Förrådet
Vy över fastigheten åt söder mot Sju strömmar
Vy över fastigheten och återvändsgatan
Slite har Gotlands enda skärgård
Du kan bada från fin sandstrand...
eller brygga
Bastubad är också möjligt
Båtar vid Sju strömmar är redo för en fisketur
Det finns vackra promenadstråk på den gamla järnvägen...
vid Bogeviken
Karta

Planlösning

GOTLAND OTHEM HÄGERN 7

Strömgränd 1
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!