Tofta Kroks 612B

CHARMIG LÄGENHET MED UTHYRNINGSMÖJLIGHETER

Charmigt lägenhet i vacker kalkstenslada med låg månadsavgift och möjlighet till hyresintäkter. Ett mysigt fritidsboende i härlig miljö med gång- och cykelavstånd till fina Toftastranden. Den smakfulla lägenheten har tjocka stenväggar, gråa takbjälkar och trevlig öppen planlösning. Skön träaltan i söderläge och stor gemensam trädgård. Perfekt sommarboende men även möjlighet att nyttja lägenheten året om. Närhet till bageri, restauranger, livsmedel, padelbanor, vindsurfing och övrigt utbud i det populära området vid Tofta och Gnisvärd. Kort biltur till Kronholmen som är en av Sveriges finaste golfbanor. Utmärkta bussförbindelser och fin cykelbana till och från Visby.

Beskrivning

ENTRÉ

Entré via träaltan till gemensam farstu som delas med grannlägenheten. Dörr till vänster in till lägenheten.

VARDAGSRUM OCH KÖK

Smakfullt och charmigt vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns plats för både matbord och soffa/bäddsoffa. Rummet har gråmålade takbjälkar, ljusa väggar och parkettgolv. Fönster i söder och utgång till trältan via en vikbar altandörr. Utrustning: diskmaskin, mikrovågsugn, hällspis, spisfläkt och kylskåp.

DUSCHRUM

Rymligt helkaklat duschrum med våtrumsmatta och fönster. Rummet har wc, handdukstork, tvättställ och dusch.

SOVRUM

Fint sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har garderob och ljusinsläpp från fönster. Gråmålade takbjälkar och parkettgolv.

UTEPLATS

Träaltan i söderläge. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).

Bilplatser

Fri parkering finns i anslutning till fastigheten.

Fakta

Allmän information

Brf Kastanjegården på Gotland äger fastigheten Tofta Kroks 1:257 med totalt 8 byggnader innehållande 18 lägenheter och 1 lokal. Brf Kastanjegården ligger lugnt och barnvänligt och har fina omgivningar.

Kommentar till byggnaden

Lägenheten ligger i byggnaden "Stallet". Denna byggnad har 4 lägenheter. Byggnadsår är tidigt 1900-tal och ombyggnadsår är 2004.

Renoveringar

Föreningen utför löpande underhåll. Se årsredovisningen för mer information.

Förening: Brf Kastanjegården på Gotland
Lägenhetsnr: 1
Våning: 1 av 2 våningar i huset
Juridisk person: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Byggår: 1904
Boarea: 30 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Uppvärmning: Direktverkande el

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en fin samlingslokal med öppen spis. Här finns barkök, sittplatser och uteplats i trä. Tvättstuga i separat byggnad.

Ekonomi

Månadsavgift: 1 071 kr
I månadsavgiften ingår , vatten och parkeringsplats.
Andelstal: 5,11
Andelstal insats: 0,051
Avgiftsändringar: Det planeras en avgiftshöjning på 5% för avsättning till föreningens fond för yttre underhåll.
Övrigt om vad som ingår: I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, sophantering, fri parkering och bostadsrättstillägg. Dessutom nyttjande av tvättstuga och samlingslokal för föreningens medlemmar.
Hushållsel: 7 116 kr/år
Totala driftskostnader: 7 116 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Uppvärmningskostnaden ingår i hushållselen. Elkostnaden har schablonberäknats till 1,80 kr/kWh.
Överlåtelseavgift: 1 207 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Tofta är en av öns absolut mest välbesökta orter under sommaren. Här bor många fritidshusägare men även fler och fler blir permanentboende här tack vare det korta avståndet till Visby. Utbudet sommartid är stort och nu satsas också mycket på att utveckla Tofta Strand med nya restauranger, aktiviteter och förbättringar. Det planeras för nya boenden och campingplatserna är välbesökta. Det är utmärkta busskommunikationer och cykelbanan är flitigt nyttjad av cyklister, inlinesåkare, löpare och promenerande sällskap. Alla med havet och de magiska solnedgångarna i blickfånget.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / KARTA