ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

BUDGIVNING

Högsta bud 1 850 000 kr

Budhistorik

1 850 000 kr
Budgivare 1
2026-10-05 21:56

1 800 000 kr
Budgivare 2
2026-10-05 21:50

1 750 000 kr
Budgivare 1
2026-10-05 21:43

1 720 000 kr
Budgivare 2
2026-10-05 21:08

1 695 000 kr
Budgivare 1
2026-09-27 18:12

Bostadsrätt / Visby

Trädgårdsgatan 325

MARKPLANSLÄGENHET MED INGLASAT UTERUM OCH STENSATT UTEPLATS

Med bra läge i området ligger denna tvårumslägenhet i markplan. Här får du ett smidigt och enkelt boende med både inglasat uterum, uppvuxen hörntomt och dessutom en stensatt uteplats vid lägenhetens entré. Kök med bra utrymmen i lådor och skåp samt hel kyl och frys. Generös och bra matplats vid fönster i matrum alldeles intill köket. Vardagsrum med stort fönsterparti, parkettgolv och utgång till det inbyggda uterummet och tomten. Bra förvaringsutrymmen och även ett stort separat förråd i byggnad intill. Lägenheten har äldre ytskikt och behov av viss renovering. Här bor du i en väl fungerande förening med gästlägenhet, tvättstugor och samlingslokal. Samtliga lägenheter är anslutna till Telia Triple Play och till affärsområdet Stenhuggaren kan du cykla eller promenera.

Beskrivning

Välkommen till en gavellägenhet i markplan med inglasat uterum, stensatt uteplats och dessutom en liten uppvuxen hörntomt.

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med plats för ytterkläder och skor. I hallen finns även ett förråd.

BADRUM

Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Duschkabin, wc och handfat. Tvättmaskin.

MATRUM

I direkt anslutning till köket finns ett matrum med generöst utrymme för matbord. Dubbelfönster mot öster.

KÖK

Kök i vinkel med bra utrymmen i lådor och skåp. Spis med häll, ugn, diskmaskin samt kyl och frysskåp i fullhöjd.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Rymligt förråd för både kläder och förvaring.

SOVRUM

Sovrum med dubbelgarderob och fönster mot väster.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för både tv-soffa och läshörna. Utgång till det inbyggda uterummet.

INGLASAT UTERUM

För ca 10 år sedan glasades uteplatsen in vilket blivit ett inglasat uterum som kan användas från tidig vår till sen höst. Härifrån når du också den egna uppvuxna hörntomten.

FÖRRÅD

Det finns ett stort förråd i ett intilliggande hus.

Bilplatser

Föreningen har 114 st P-platser (150kr/mån) och 94 st garage (300 kr/mån). Separat kösystem.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Visby Skäran 1 i Region Gotland med adress Trädgårdsgatan 255 - 515 med 130 lägenheter.

Renoveringar

Inbyggnad av uteplats samt utbyte kyl, frys och tvättmaskin. (Föreningen har bl a bytt fönster och ytterdörr och renoverat förråd)

Renoveringar

Se årsredovisning för renoveringar och underhåll i föreningen.

Förening: RB BRF Skäran
Lägenhetsnr: 233219001-0075
Våning: 1 av 2 våningar i huset
Byggår: 1981
Boarea: 69 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Uppvärmning: Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energiprestanda / primärenergital: 151 kWh/m2
Personer i hushållet: 1

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett praktiskt (stort) förråd i en byggnad precis utanför lägenheten. Det finns fräscha och välutrustade tvättstugor i separata hus på gården, samlingslokal samt bastu. För gäster och bekanta finns också en gästlägenhet att tillgå för en mindre kostnad. I gästlägenheten på två rum finns tre bäddar, wc, dusch och kokvrå. Dessutom finns släpkärra och partytält att hyra för de boende.

Ekonomi

Månadsavgift: 4 609 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 0,6577
Avgiftsändringar: För att möta ökade driftskostnader höjde föreningen avgiften med 5 % inför 2026.
Försäkringskostnad: 1 176 kr/år
Hushållsel: 3 456 kr/år
Telia Triple Play: 2 700 kr/år
Totala driftskostnader: 7 332 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares avtal och förbrukning.
Överlåtelseavgift: 2 072 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 888 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 167 477 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2025 samt mäklarbild.
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Trädgårdsgatan ligger på yttre Furulund med närhet till affärsområdet Stenhuggaren där livsmedel och andra butiker finns. I kvarterets närhet finns promenadstråk, fotbollsplaner, lekplatser och bra cykelvägar. Det är korta avstånd till Terra Nova-skolan och Gråboskolan men även till Alléskolan och Wisbygymnasiet. Till Visby centrum (Östercentrum) cyklar du på ca 10 minuter. I samband med etableringen av bostäder på A7-fältet har vägen Stora Törnekvior öppnats upp vilket underlättar när du vill ta dig till och från Visbys centrala delar. Det finns även bra bussförbindelser. Intill finns ett stort område med kolonilotter och till motions-, rid- och idrottsområdet Rävhagen är det endast några minuters cykelväg.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA