NÄSTA VISNING

  • Söndag 5 dec

    Kontakta mäklaren för personlig visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

Bostadsrätt / Visby Innerstad

Vårdklockegatan 13

UNIK LÄGENHET MED HÄNFÖRANDE UTSIKT

Unik lägenhet i världsarvsstaden Visby med fantastisk havsutsikt från balkongen och alla fönster. En vy över innerstadens vackra byggnader, kyrkor och ruiner samt båtar som kommer och går. Här njuter du av havets skiftningar och himlens färgspel vid solnedgång. Lägenheten totalrenoverades 2017 och är en riktig pärla. Påkostat kök med loungehörna, vardagsrum med magnifik öppen spis, två rymliga sovrum samt helkaklat badrum. Mycket stabil och välskött förening med innergård. Välkommen till ett representativt boende i vackert trappgavelhus med utmärkt läge.

Beskrivning

ENTRÉ/HALL

Några trappsteg ner från Vårdklockegatans entré når du lägenhetens fina och välkomnande hall. Plats för ytterkläder och skor i förråd/klädkammare. Kalkstensgolv.

GÄST-WC

I anslutning till hallen finns en gäst-wc. Målade väggar och kalkstensgolv. Utrustning: wc och tvättställ.

KÖK

Stort platsbyggt kök med separat loungehörna. Köket är påkostat och en dröm för alla som älskar matlagning. Här finns vinkyl, fläkt från Fjäråskupan samt vacker bourgogneröd spis från Lacanche med tre ugnar. Helkaklad vägg av grått handgjort kakel, Decosteel diskbänk och bänkskivor av gotländsk kalksten. Köket är väldisponerat med gott om förvaring i skåp, lådor och vitrinskåp. Loungehörnan är perfekt för gästernas mingel eller när du själv vill äta. Från både köket och loungehörnan har du vacker vy över Visby mot hamnen och havet. Golv av mörkpigmenterad ek. Utrustning: vinkyl, integrerad diskmaskin, spisfläkt, induktionsspis med tre olika ugnar, skafferi samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Stort och vackert vardagsrum med magnifik öppen spis och ljusinsläpp från tre fönster i söder. Här finns plats för stort matbord där gästerna kan njuta av både mat och utsikt. Rummet har en avskild del med hörnsoffa, TV och blyinfattat fönster i norr. Denna del kan enkelt göras om till sovrum eller arbetsrum om behov finns. Ekparkettgolv.

BADRUM

Fräscht badrum med helkaklade väggar av blått handgjort kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme. Utrustning: tvättställ, badkar och wc.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Enastående utsikt över takåsarna mot havet i väster och norr. Oljat trägolv.

SOVRUM

Stort sovrum med förvaring i platsbyggda garderober. Rummet är mycket smakfullt med vacker utsikt från både fönster i söder och balkongdörrarna i väster. Oljat trägolv.

BALKONG

En av Visbys finaste balkonger. Balkongen har eftermiddags- och kvällssol och magisk utsikt över innerstaden mot havet och solnedgångarna.

GEMENSAM INNERGÅRD

Det finns en gemensam innergård med sol hela dagen. Här finns flera grupper av trädgårdsmöbler sommartid. Perfekt för förmiddagsfikat eller trevliga grillkvällar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 m² och ett trappförråd med hyllor om ca 1 m².

Fakta

Allmän information

Föreningen förvärvade 2009 fastigheten Visby Väpnaren 17 med adresserna Hästgatan 10B och Vårdklockegatan 13. Föreningen består av 17 lägenheter.

Kommentar till byggnaden

Föreningens fastighet består av två olika byggnader. Det vackra trappgavelhuset i sten fick sin nuvarande utformning 1902. Möjligen låg det ett medeltida tvåvåningshus på platsen och medeltida murverk kan därför vara bevarat i den nedre delen av byggnaden. Dagens byggnad har fyra våningsplan samt två ingångar. Den andra byggnaden är från 1939 och är den första tredimensionella fastigheten på Gotland. Gatuplanet med lokaldelen ingår ej i bostadsrättsföreningen. Bägge husen har genomgått en totalrenovering under åren 1989-1991.

Renoveringar

I lägenheten har följande renoveringar gjorts under de senaste åren: Totalrenovering av lägenheten 2017. Nytt kök, nytt badrum samt nya ytskikt inklusive golv och snickerier (utom parkettgolvet i vardagsrummet och stengolvet i hallen). Målning av fönster 2018.

Förening
Brf Väpnaren 17
Lägenhetsnr
1
Våning
3 av 4 våningar i huset
Hiss
Nej
Juridisk person
Nej
Byggår
1902
Boarea
99 m2
Rum
3,5
Sovrum
2
Uppvärmning
Fjärrvärme Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd

TV / Internet

Internet
Föreningen har avtal med ComHem för TV, bredband och telefoni (ingår i månadsavgiften).

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även cykelförråd samt ett gårdshus.

Ekonomi

Månadsavgift
6 226 kr

I månadsavgiften ingår , värme, vatten, kabel-TV och Internet.

Andelstal
7,7275
Avgiftsändringar
Avgiftshöjning 2% från 2022-01-01.
Hushållsel
6 000 kr/år
Totala driftskostnader
6 000 kr/år
Övrigt om driftskostnaden
Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning.
Överlåtelseavgift
1 000 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Övrigt

Föreningen tillåter uthyrning under Almedalsveckan. För mer information om föreningen se www.vapnaren17.se.

Närområdet

Visby innerstad har en fantastisk miljö och atmosfär. Lägenheten har ett lugnt centralt läge med närhet till innerstadens utbud av caféer, restauranger och butiker. Det är en kort promenad på Visbys smala gränder till både Östercentrum och hamnområdet med Almedalen, Uppsala universitet - Campus Gotland och Wisby Strand.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vårdklockegatan 13, 62157 Visby
Förening
Brf Väpnaren 17
Lägenhetsnr
1
Område
Visby Innerstad
Byggår
1902
Boarea
99 m2 (Brf)
Rum
3,5
Våning
3
Hiss
Nej
Månadsavgift
6 226 kr
Driftskostnad/år
6 000 kr
Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Utgångspris
8 975 000 kr

NÄSTA VISNING

  • Söndag 5 dec

    Kontakta mäklaren för personlig visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.


Dokument & Länkar

Alla bilder

Välkommen till en unik lägenhet i Visby innerstad
Ett representativt boende i vackert trappgavelhus
Havsutsikt från balkongen och alla fönster i lägenheten
Vardagsrummet har plats för stort matbord
Fint ljusinsläpp från tre fönster i söder
Här njuter du av både mat och utsikt
Utsikt mot S:t Hans ruin och hamnen
Vardagsrummet är stort med en vägg som delar av
Den pampiga öppna spisen
Mot rummets avskilda del
Plats för avkoppling. Utrymmet kan enkelt göras om till sovrum eller arbetsrum
Vackert blyinfattat fönster mot norr
Mot sovrummen
Badrummet ligger i anslutning till sovrummen
Badrummet är fräscht...
med golvvärme och handgjort kakel
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Rummet har enastående utsikt mot havet
Stort och smakfullt sovrum
Vacker utsikt åt två håll
Havsutsikt från sängen
Utgång till en av Visbys finaste balkonger
Vy över takåsarna mot havet...
och innerstadens vackra byggnader
Här är lätt att trivas både dag...
och kväll
Mot kök och hall
Köket är stort och påkostat
Separat loungehörna vid fönster
Perfekt plats i väntan på maten
Även här har du vacker vy över Visby, hamnen och havet
Köket är platsbyggt och en dröm för alla som älskar matlagning
Vinkyl och bänkskivor av gotländsk kalksten är trevliga inslag
Detaljbild
Solnedgång från köksfönstret
Hallen med dörr till gäst-wc och förråd/klädkammare
Dörren är gammal och fin
Gäst-wc
Lägenheten har ett lugnt och centralt läge i en mycket stabil förening
Entrén från Vårdklockegatan
Utsikten från Vårdklockegatan
Här ser du båtar komma och gå
Föreningens två byggnader och vyn mot norr
Huset, balkongen och innergården i vacker miljö
Här njuter du av underbara solnedgångar...
och himlens färgspel året om

Planlösning

Vårdklockegatan 13
Vägbeskrivning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Kontakt

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!